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崇仁縣人民法院關于拍賣撫州市贛東大道

登錄后查看號三樓不動產權證書號為西-登錄后查看號的一處房產的公告

崇仁縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在崇仁縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：崇仁縣人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看），競買人須仔細閱看本院發布的拍賣公告及拍賣須知，現公告如下：

一、標的物基本信息：

登錄后查看、拍賣標的：撫州市贛東大道登錄后查看號三樓不動產權證書號為：西-登錄后查看號的一處房產；建筑面積：登錄后查看.登錄后查看2；房屋用途：其它；房屋性質：市場化商品房；所在樓層：登錄后查看/登錄后查看；登記時間為：登錄后查看年登錄后查看月。

登錄后查看、根據定向詢價回復結果，確定標的物價格為：登錄后查看.登錄后查看萬元，根據合議庭評議，確定本次拍賣起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人注意事項：標的物與另兩處產權證書號碼分別為：西-登錄后查看號和西-登錄后查看號的房產共同位于三樓，標的物產權面積確定但具體分布不詳，競買人需于拍賣程序開始前自行到不動產登記機構查詢相關圖紙并前往現場查看，且標的物存在租賃，租賃到期時間為登錄后查看年登錄后查看月。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯系。

四、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人競買的，須在競價程序開始前到本院辦理委托手續并經本院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

六、特別提醒：登錄后查看、標的物以實物現狀為準，本院不保證拍賣物的真偽或品質，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。登錄后查看、拍賣成交后，標的物的交付過程所涉及的整理、裝卸、運輸以及可能存在的倉儲、保管等產生的相關費用均由買受人自行承擔，整理、裝卸、運輸等過程中發生安全責任事故、意外事故、法律糾紛等均由買受人自行承擔后果和責任，與我院無關。登錄后查看、本次拍賣成交后，本院僅負責提供執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書，買受人應自行向不動產登記主管機關核實該房產能否辦理產權登記，產權證辦理等事宜均由買受人自行處理。標的物所涉及的稅費及辦證所需費用及可能存在的物業費、水、電、煤氣費等欠費均由買受人承擔，具體請競買人于拍賣前咨詢相關部門。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣程序開始前登錄后查看日內與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、享有優先購買權的人員（房屋租賃權人、財產按份共有人等）參與競買的，應于拍賣程序開始前登錄后查看日內向本院申報有限購買權并提交有效證明，逾期未提交的，視為放棄對本標的物的優先購買權。

本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：崇仁縣人民法院，開戶銀行：江西銀行撫州崇仁支行，賬號：登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

崇仁縣人民法院

二〇二〇年十一月二日