興化市人民法院關(guān)于江蘇品韻特種鋼鑄造有限公司位于興化市沈倫鎮(zhèn)沈倫北村的房地產(chǎn)（含不可移動(dòng)裝飾裝修及附著物）（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
拍賣公告（第一次）
江蘇省興化市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在江蘇省興化市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：興化市人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看——參見全國(guó)法院頁(yè)面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看 ）現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：江蘇品韻特種鋼鑄造有限公司位于興化市沈倫鎮(zhèn)沈倫北村的房地產(chǎn)（含不可移動(dòng)裝飾裝修及附著物）。房屋所有權(quán)證號(hào)：興房沈字第登錄后查看號(hào)，證載登記建筑面積為登錄后查看平方米【（實(shí)測(cè)建筑面積約登錄后查看.登錄后查看平方米，注意：本次拍賣標(biāo)的有證登記房屋共登錄后查看幢，其中登錄后查看幢實(shí)測(cè)建筑面積約為登錄后查看.登錄后查看平方米，登記面積為登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看幢實(shí)測(cè)面積約為登錄后查看.登錄后查看平方米，原登記面積為登錄后查看平方米（其中含棚房登錄后查看.登錄后查看平方米）；登錄后查看幢、登錄后查看幢無(wú)變化，面積與證載一致，但出于宗地紅線外】。土地使用權(quán)證號(hào)：興國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)；性質(zhì)：出讓；用途：工業(yè)用地；證載土地使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看平方米（實(shí)測(cè)土地使用權(quán)面積約為登錄后查看.登錄后查看平方米，證載面積登錄后查看平方米，超用地面積登錄后查看.登錄后查看平方米）。存在登錄后查看幢無(wú)證房產(chǎn)，另其中土地紅線內(nèi)未登記房產(chǎn)面積約為登錄后查看.登錄后查看平方米及實(shí)測(cè)已登記房屋超出建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地紅線外未登記房屋建筑面積約為登錄后查看.登錄后查看平方米（未登記房屋建筑面積及超用地面積，最終以自然資源和規(guī)劃部門核定為準(zhǔn)）。附屬物包括河塘、花壇、紅葉石楠等（詳見明細(xì)表）。拍賣標(biāo)的具體情況及裝修情況詳見附件中的評(píng)估報(bào)告。注：因房屋現(xiàn)狀與證載不符且存在壓紅線情況，是否能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，詳見主管部門函復(fù)摘錄，對(duì)此，本院不作保證。拍賣標(biāo)的具體情況及裝修情況詳見附件中的評(píng)估報(bào)告。土地評(píng)估價(jià)登錄后查看元、土地紅線內(nèi)登記房屋評(píng)估價(jià)登錄后查看元、土地紅線外登記房屋評(píng)估價(jià)登錄后查看元、土地紅線內(nèi)未登記房屋評(píng)估價(jià)登錄后查看元、土地紅線外未登記房屋評(píng)估價(jià)登錄后查看元、附著物評(píng)估價(jià)登錄后查看元，合計(jì)登錄后查看元。
起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬(wàn)元
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束止接受咨詢（限工作時(shí)間內(nèi)），有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
四、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的不得參加競(jìng)買。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納（申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)不交或少交保證金的，須在拍/變賣開拍前五個(gè)工作日內(nèi)向本院執(zhí)行局網(wǎng)拍小組提交書面申請(qǐng)）。
五、拍賣成交后，將由淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。
六、如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向法院辦理委托手續(xù)，以便法院后臺(tái)錄入，成交后淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)將直接公示買受人信息。
七、本院工作人員及近親屬、淘寶網(wǎng)的工作人員及近親屬、作出評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)工作人員及近親屬不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人、財(cái)產(chǎn)按份共有人等）
參與競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣公告發(fā)布后十日內(nèi)向法院申報(bào)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)并提交有效證明。逾期未提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買代碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。
九、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘內(nèi)如果有競(jìng)買人出價(jià)，自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)自動(dòng)順延登錄后查看分鐘。
十、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，對(duì)競(jìng)拍人數(shù)不設(shè)限制，一人應(yīng)買即可成交，有兩人以上應(yīng)買的，以競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。
十一、買受人悔拍或逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣，保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，超出保證金的部分，仍由原買受人承擔(dān)。法院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行 。
十二、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
十三、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣標(biāo)的物過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），由賣方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買受人在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中先行繳納墊付，憑相關(guān)繳納憑據(jù)的正式票據(jù)原件于本院過(guò)戶裁定送達(dá)買受人之日起十日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算，逾期本院不再辦理，相應(yīng)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。買受人須自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。意向競(jìng)買人競(jìng)買前須自行了解與標(biāo)的物相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)管理等拖欠費(fèi)用，競(jìng)買成功后，由買受人承擔(dān)與標(biāo)的物相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)管理等拖欠費(fèi)用。
特別提醒：因買受人原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶核稅等手續(xù)而導(dǎo)致的標(biāo)的物不能過(guò)戶或繳納相應(yīng)滯納金等后果均由買受人自行承擔(dān)。因稅費(fèi)金額過(guò)大，買受人就賣方所承擔(dān)稅費(fèi)先行墊付困難較大的，由買受人在過(guò)戶裁定送達(dá)之日起五日內(nèi)先行向本院提出申請(qǐng)，由本院與買受人共同與稅務(wù)部門進(jìn)行稅費(fèi)核算繳納，逾期本院不再受理。
十四、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及費(fèi)用除過(guò)戶稅費(fèi)由相應(yīng)主體承擔(dān)外其余均由買受人承擔(dān)。
十五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十六、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：興化市人民法院執(zhí)行專戶，開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司興化南亭支行，賬號(hào)：登錄后查看-登錄后查看)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十七、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本次標(biāo)的物情況摘自泰恒房估字（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書。
競(jìng)買事宜咨詢電話：登錄后查看（手機(jī)、執(zhí)行局網(wǎng)拍） 看樣及其他事項(xiàng)聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看（座機(jī)登錄后查看、承辦法官?gòu)埛ü伲绯修k法官因辦案不在辦公室，請(qǐng)向同辦公室工作人員說(shuō)明意圖，以便登記記錄，由承辦法官安排看樣或答復(fù)。
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江蘇省興化市人民法院
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