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特此提醒買受人：本宗拍賣標的物是破產案件財物，拍品所設的拍賣條件及披露信息，均由溫州杰城房地產開發有限公司管理人提供并負責解釋。拍賣成功后尾款繳納前請先與溫州杰城房地產開發有限公司管理人進行聯系（聯系人：朱律師登錄后查看，陳律師登錄后查看）。

根據溫州杰城房地產開發有限公司（下稱“杰城公司”）第二次債權人會議決議，管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）(戶名：溫州杰城房地產開發有限公司管理人，網址：登錄后查看)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物基本情況

洞頭區杰城錦園（中央公館）地下負一層 登錄后查看-登錄后查看 車位使用權。(該車庫無不動產權證、土地使用權證，僅有使用權，該車位僅供停泊小型車輛使用。)

二、拍賣價格

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元/次。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、咨詢、展示看樣方式

登錄后查看、自公告日起接受咨詢；

登錄后查看、標的物看樣由買受人自行前往中央公館地下負一層車庫。

五、拍賣方式：

設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、競買人條件：

登錄后查看、本次車位使用權的競買人僅限于溫州市洞頭區北岙街道杰城錦園（中央公館）的已購房業主。

拍賣標的僅限于本小區業主競買，競買人在簽署《拍賣成交確認書》時應向管理人提交不動產權證、房產證、土地使用權證等產權證書（已購房尚未辦理產權證書的，應提交購房合同、房款付款憑證等證明房屋權屬的材料）以供審查。僅租賃本小區房屋使用而無房屋產權的，不得參與競拍。無競買資格參與競拍的，所產生的不利后果由競買人自行承擔，已繳納的保證金將不予退還，且無法取得標的資產。

登錄后查看、競買人可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前三個工作日到管理人處辦理委托手續并經管理人確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到管理人處辦理交接手續。拍賣成交后直接確認委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后確認參拍人為買受人。

七、特別提醒：

登錄后查看、本次拍賣標的系地下停車位使用權，無產權證書；

登錄后查看、拍賣標的僅限于本小區業主競買，競買人在簽署《拍賣成交確認書》時應向管理人提交不動產權證、房產證、土地使用權證等產權證書（已購房尚未辦理產權證書的，應提交購房合同、房款付款憑證等證明房屋權屬的材料）以供審查。僅租賃本小區房屋使用而無房屋產權的，不得參與競拍。無競買資格參與競拍的，所產生的不利后果由競買人自行承擔，已繳納的保證金將不予退還，且無法取得標的資產；

登錄后查看、請競買人認真閱讀本拍賣公告附件《車位使用權合同》，如競買，視為認可《車位使用權合同》條款，競買成功后，競買人應在規定時間內到管理人處簽署《車位使用權合同》與《拍賣成交確認書》。

登錄后查看、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，請親臨展示現場，實地看樣，管理人上傳之圖片，僅供參考。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解（包括競買人資格），并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、對拍賣標的物權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人取得聯系。本次拍賣已通知各方當事人，因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經通知。

十、費用負擔情況：

登錄后查看、本次交易過程中產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。

登錄后查看、本次拍賣的車位使用權，車輛進出需配置藍牙設備方能使用，藍牙設備的配置費用，由買方承擔。

十一、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶代收，拍賣余款在成交之日起五日內繳入管理人指定賬戶(賬戶名稱：溫州杰城房地產開發有限公司管理人；開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司洞頭支行；賬號：登錄后查看)，并在交付余款后五日內憑付款憑證及相關身份材料及時到溫州杰城房地產開發有限公司管理人處（溫州市龍灣區溫州大道登錄后查看號順富大廈登錄后查看座八、九層）領取拍賣款收款收據，簽署《拍賣成交確認書》《車位使用權合同》等事宜。

十二、拍賣成交后，如買受人未能在規定時間內支付拍賣款或買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案債務人的債務以及與拍賣財產相關的債務人的債務。若交納的保證金不足以支付拍賣產生的費用損失和彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，差額部分由原買受人承擔賠償責任。

管理人可以決定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參與競買。

十三、按照《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》，拍賣標的通過阿里拍賣系統網絡競價流程成交，競買人即應按照規則向淘寶支付軟件服務費，包含系統成交后發生競拍不買、成交不賣的交易（因阿里拍賣平臺原因導致的除外）。如競買人在【阿里拍賣平臺破產資產處置頻道】參拍的標的競價成功，作為競買人使用淘寶（中國）軟件有限公司提供的網絡競價軟件服務的對價，競買人應按照規則的標準向淘寶支付軟件服務費。

軟件服務費：系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%，單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬（人民幣：伍拾萬圓整）。其中：系統成交價=起拍價+溢價。

軟件服務費繳費方式：線上支付，標的物競拍成功后，平臺系統會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上完成相應費用的支付后，保證金將轉為貨款轉至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）。

軟件服務費繳納期限：軟件服務費的繳納期限為訂單生成之日起的登錄后查看天內，買受人逾期未全額繳納的，平臺可對其進行依法追繳。買受人繳納軟件服務費后，如需索取發票的，買受人可在系統中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

十四、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導致拍賣未成交，溫州杰城房地產開發有限公司管理人可以重新拍賣，交納的保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，視為悔拍。

十五、網絡拍賣因標的物本身價值，若其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看：//登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的競買須知。

咨詢電話：朱律師登錄后查看，陳律師登錄后查看。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

聯系地址：浙江省溫州市龍灣區溫州大道登錄后查看號順富大廈登錄后查看座八、九層。

溫州杰城房地產開發有限公司管理人

二〇二〇年十月二十九日