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拍 賣 公 告

(第一次)

南京市江寧區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在南京市江寧區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：南京市江寧區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：南京市江寧區東山街道上元大街登錄后查看號親水灣花園登錄后查看幢登錄后查看室

合議價：登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

本次拍賣信息已通過法定方式通知案件當事人，若無法收悉，特在此公示。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人須在淘寶網上實名注冊）。法律、行政法規對拍賣標的買賣條件有規定的，競買人應當具備規定的條件。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一日登錄后查看時前向委托法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，導致成交后無法辦理過戶，按棄標處理，由競買人自行承擔相應的法律責任。

請謹慎參拍。如買受人逾期未支付拍賣款，妨礙人民法院正常執行的，本院將根據情節輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條等法律法規的規定，追究買受人相關法律責任，依法采取罰款、拘留等處罰。同時，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。如其繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等費用損失的，由原買受人承擔不足部分，拒不繳納的，法院將強制執行，并視情節輕重，采取相應法律措施。

三、本拍品已委托江蘇快拍嘉網絡科技有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由快拍嘉公司統一安排），聯系電話：登錄后查看 / 登錄后查看或訪問“快拍嘉”網站（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）自助預約，或關注微信公眾號“快拍嘉”自助預約看樣，也可至南京市江寧區人民法院執行局執行事務中心（南京市西門子路登錄后查看號 ）大廳司法拍賣登錄后查看號窗口現場預約登記。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣不收取任何傭金。

本拍品的拍賣信息僅發布在最高人民法院《司法拍賣網絡服務提供者名單庫》中確定的網拍平臺，除江蘇快拍嘉網絡科技有限公司外未與其他任何中介、機構或個人進行合作或委托，請意向人自行向本院或江蘇快拍嘉網絡科技有限公司咨詢相關事宜。如發現有其他中介、機構或個人假借人民法院名義，妨礙人民法院司法活動，本院將根據情節輕重對該中介、機構或個人采取相應法律措施。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。如拍品存在結構、區劃改動等情形，以不動產登記部門測繪配圖登記為準，恢復原狀等問題由買受人自行解決。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）按照法律規定，各自負擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、與本標的物有利害關系的當事人、案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：南京市江寧區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行南京竹山路支行，賬號：登錄后查看)。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十一、依照法釋【登錄后查看】登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中將載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

十二、根據省高院登錄后查看號文，競拍人可通過投保中國人民財產保險股份有限公司的《個人司法拍賣競拍履約保證保險》來替代繳納保證金，由保險公司為競拍人提供履約風險保障，按照保證金金額的登錄后查看%繳納保險費。具體保險責任以保險條款為準。投保聯系電話：登錄后查看（褚女士）、登錄后查看（王先生）、登錄后查看-登錄后查看（王先生）、登錄后查看-登錄后查看（李女士）

競買人投保后，需在拍賣開始登錄后查看日前將保單送至本院執行局（南京市西門子路登錄后查看號 ）。超過時限，因后臺關閉，無法登記競買人信息，導致的保單作廢等后果由競買人自行負擔。

競拍人也可至南京市江寧區人民法院執行局執行事務中心大廳法律保險登錄后查看號窗口現場咨詢辦理。

特別注意事項：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院咨詢電話： 登錄后查看-登錄后查看 （劉）非工作時間恕不接受咨詢

受托咨詢及看樣：本拍品已委托江蘇快拍嘉網絡科技有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由快拍嘉公司統一安排），聯系電話：登錄后查看 / 登錄后查看 或訪問“快拍嘉”網站（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）自助預約，或關注微信公眾號“快拍嘉”自助預約看樣，也可至南京市江寧區人民法院執行局執行事務中心（南京市西門子路登錄后查看號 ）大廳司法拍賣登錄后查看號窗口現場預約登記。

淘寶網客服熱線：登錄后查看

聯系地址：南京市西門子路登錄后查看號

南京市江寧區人民法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

南京市中級人民法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

南京市江寧區人民法院

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日

貸款服務聯系方式:

中國銀行-趙經理- 登錄后查看

民生銀行-黃經理- 登錄后查看

紫金銀行-張經理- 登錄后查看

重要提示：本套拍品銀行是否能夠提供貸款、競買人是否符合貸款條件及其他事宜，請有意向競買人提前咨詢相關銀行，如因買受人個人原因，導致無法通過銀行貸款審核，需要買受人按照法院發布的競買公告、競買須知等材料上規定的時間自行籌款并繳納拍賣尾款。如不能按期繳納，將承擔相應法律后果（競買人在拍賣公告發布后登錄后查看周內自行聯系銀行協商洽談）。