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拍賣公告

東陽市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在東陽市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院主頁網址：登錄后查看），現公告如下

一、拍賣標的：東陽市華東園林工具有限公司所有的位于東陽市南馬鎮溪西村的房地產。

登錄后查看、位于東陽市南馬鎮溪西村（其中二宗地）的房地產，產權屬于被執行人東陽市華東園林工具有限公司。該拍賣對象包括：有證建筑物證載總面積合計為登錄后查看.登錄后查看平方米（其中登錄后查看.登錄后查看平方米建筑物已拆除，本次估價未考慮已拆除建筑物的價值）；未登記建筑物；附屬設施及構筑物；配套設施；土地使用權面積合計登錄后查看.登錄后查看平方米。具體情況如下：

（登錄后查看）登錄后查看幢有證建筑物（詳見評估報告及現場實物）狀況如下：

①權證號為東房權證南馬字第登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為非住宅，建于登錄后查看年，建筑結構為混合結構，共登錄后查看層的第登錄后查看-登錄后查看層，房產發證日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；

②權證號為東房權證南馬字第登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為非住宅，建于登錄后查看年，建筑結構為鋼筋混凝土結構，共登錄后查看層，房產發證日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；

③權證號為東房權證南馬字第登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為非住宅，建于登錄后查看年，建筑結構為磚木結構，共登錄后查看層，房產發證日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；

④權證號為東房權證南馬字第登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為非住宅，建于登錄后查看年，建筑結構為磚木結構，共登錄后查看層，房產發證日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；

⑤權證號為東房權證南馬字第登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為非住宅，建于登錄后查看年，建筑結構為混合結構，共登錄后查看層，房產發證日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；

⑥權證號為東房權證南馬字第登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米（該房屋已拆除，本次估價未考慮已拆除建筑物的價值），用途為非住宅，建于登錄后查看年，建筑結構為磚木結構，共登錄后查看層，房產發證日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；

⑦權證號為東房權證南馬字第登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為非住宅，建于登錄后查看年，建筑結構為混合結構，共登錄后查看層，房產發證日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；

⑧權證號為東房權證南馬字第登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為非住宅，建于登錄后查看年，建筑結構為鋼筋混凝土結構，共登錄后查看層（部分四層），房產發證日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；

⑨權證號為東房權證南馬字第登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為非住宅，建于登錄后查看年，建筑結構為鋼筋混凝土結構，共登錄后查看層（部分四層），房產發證日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；

（登錄后查看）登錄后查看幢未登記建筑物面積合計為登錄后查看.登錄后查看平方米，狀況如下：

無證建筑①：建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，混合結構，登錄后查看號建筑升層部分，共登錄后查看層的第登錄后查看-登錄后查看層，外墻普通抹灰，內墻刷白，門為普通木門，窗為鋁合金窗，地面為水泥地，衛生間按層設置。

無證建筑②：建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，混合結構，簡易房，外墻未抹灰，內墻刷白，普通木門，窗為鐵窗，地面為水泥地。

無證建筑③：建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，混合結構，門衛房，外墻涂料，內墻刷白，地面為水泥地，窗為鋁合金窗，門為普通木門。

無證建筑④：建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，混合結構，門衛房，外墻涂料，內墻刷白，地面為拋光磚，窗為鋁合金窗，門為普通木門。

無證建筑⑤：建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，混合結構，衛生間，外墻為普通抹灰，內墻為瓷磚，地面為面磚，窗為鋁合金窗，門為普通木門。

無證建筑⑥：建筑面積為登錄后查看平方米，混合結構，衛生間，設置在登錄后查看號廠房的第登錄后查看層，普通抹灰，部分貼瓷磚，內墻為瓷磚，地面為面磚，無頂棚。

拍賣標的中無證部分及有證部分中的搭建部分法院不負責辦理所有權初始登記和轉移登記。請自行向相關部門咨詢，因不符合相關規定或條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（登錄后查看）附屬設施及構筑物面積合計登錄后查看.登錄后查看平方米，狀況如下：鐵樓梯：登錄后查看平方米；水池：登錄后查看.登錄后查看平方米；棚房：登錄后查看.登錄后查看平方米；彩鋼棚：登錄后查看.登錄后查看平方米；磚木瓦棚：登錄后查看.登錄后查看平方米。

拍賣標的中無證部分及有證部分中的搭建部分法院不負責辦理所有權初始登記和轉移登記。請自行向相關部門咨詢，因不符合相關規定或條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（登錄后查看）配套設施：宗地內已水泥硬面化，綠化一般，磚砌圍墻，有不銹鋼自動伸縮門。

該不動產土地用途為工業用地；土地使用權面積合計為登錄后查看.登錄后查看平方米（其中登錄后查看平方米土地使用權終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日、登錄后查看.登錄后查看平方米土地使用權終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日）；土地使用權類型為出讓，權屬人為東陽市華東園林工具有限公司，權證號為東陽市國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號、東陽市國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號。

登錄后查看、位于東陽市南馬鎮溪西村的房地產，產權屬于被執行人東陽市華東園林工具有限公司。該拍賣對象包括：有證建筑物證載總面積合計為登錄后查看.登錄后查看平方米；未確權建筑物；構筑物及附屬設施；土地使用權面積合計登錄后查看.登錄后查看平方米。具體情況如下：

（登錄后查看）登錄后查看幢有證建筑物（詳見評估報告及現場實物）狀況如下：

①權證號為東房權證南馬字第登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為非住宅，建于登錄后查看年，建筑結構為混合結構，共登錄后查看層，所在樓層第登錄后查看-登錄后查看層，房產發證日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；

②權證號為東房權證南馬字第登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為非住宅，建于登錄后查看年，建筑結構為鋼筋混凝土結構，共登錄后查看層，所在樓層第登錄后查看-登錄后查看層，房產發證日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；

③權證號為東房權證南馬字第登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為非住宅，建于登錄后查看年，建筑結構為鋼筋混凝土結構，共登錄后查看層，所在樓層第登錄后查看層，房產發證日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；

④權證號為東房權證南馬字第登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為非住宅，建于登錄后查看年，建筑結構為鋼結構，共登錄后查看層，所在樓層第登錄后查看層，房產發證日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；

（登錄后查看）七幢未確權建筑物，實測面積合計約為登錄后查看.登錄后查看平方米，分別為登錄后查看幢廠房、登錄后查看幢配電房、登錄后查看幢衛生間、登錄后查看幢走廊房。

拍賣標的中無證部分及有證部分中的搭建部分法院不負責辦理所有權初始登記和轉移登記。請自行向相關部門咨詢，因不符合相關規定或條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（登錄后查看）構筑物及附屬設施。廠區內納入評估范圍的構筑物及附屬設施包括：鋼棚、圍墻、水泥地坪、綠化、配電設施和自動伸縮門等構筑物及附屬設施。

（登錄后查看）宗地共有四塊，部分宗地互不相連，宗地合計面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，情況如下：

宗地一：土地使用權證號為東陽市國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號，宗地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地用途為工業，使用權類型為出讓，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

宗地二：土地使用權證號為東陽市國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號，宗地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地用途為工業，使用權類型為出讓，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

宗地三：土地使用權證號為東陽市國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號，宗地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地用途為工業，使用權類型為出讓，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

宗地四：土地使用權證號為東陽市國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號，宗地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地用途為工業，使用權類型為出讓，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

有租用人（已滌除租賃），未騰空（承諾拍賣成交后二個月內騰空）！

根據東陽市南馬鎮政府回函：（登錄后查看）本次處置涉及的土地面積登錄后查看.登錄后查看平方米，按照企業入駐招商政策規定，買受人應自行向南馬鎮政府支付溪西村、雙桐自然村的土地征用補償保障款登錄后查看萬元【本次處置登錄后查看.登錄后查看畝】用以每年支付溪西村、雙桐自然村口糧，每畝登錄后查看斤糧食或相應的口糧款。（登錄后查看）該公司圍墻范圍內部分面積未經過國有土地出讓，屬違章建筑（屬企業與溪西村租用土地關系），還有紅線范圍外的道路，公攤面積未繳納征用費，也屬溪西村與企業的租用關系。（登錄后查看）工業生產性企業，所生產項目必須達到規上企業，畝產稅收投產后達到每畝登錄后查看萬元。

根據東陽市自然資源和規劃局的回函：

（登錄后查看）本次處置廠區地塊一，土地證號東國用（登錄后查看）登錄后查看-登錄后查看號，該宗地圍墻內東北角、西南角部分土地無合法用地手續。

（登錄后查看）本次處置廠區地塊二，土地證號東國用（登錄后查看）登錄后查看-登錄后查看號，該宗地東側存在未登記房屋一幢。

（登錄后查看）本次處置廠區地塊三，土地證號東國用（登錄后查看）登錄后查看-登錄后查看號，與本宗地同一固定界址范圍內西面登錄后查看平方米的用地面積及建筑物未登記，應按照東陽市人民法院（登錄后查看）東行審字第登錄后查看號之一行政裁定書內容執行，后續強制拆除法律風險由買受人自行承擔，宗地南面有一幢未登記房屋。

（登錄后查看）本次處置廠區地塊四，土地證號東國用（登錄后查看）登錄后查看-登錄后查看號，該宗地東側存在未登記房屋一幢。

（登錄后查看）本次處置廠區地塊五，土地證號東國用（登錄后查看）登錄后查看-登錄后查看號，該宗地北面界址與已司法處置的原土地證號為東國用（登錄后查看）登錄后查看-登錄后查看號宗地的南面界址相鄰處無實體固定界址，以界址線為界，需由買受人與相鄰企業按相應規定自行協商處理。

（登錄后查看）本次處置廠區地塊三，土地證號東國用（登錄后查看）登錄后查看-登錄后查看號，需補繳出讓金登錄后查看元，應由被執行人承擔，在拍賣款中優先扣繳。

評估價：登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元（或整倍數）。

二、競買人條件： 工業用地不得轉讓自然人。參與競買的企業應使用自己企業的淘寶賬戶進行競拍。如競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具有完全民事行為能力的自然人）進行，但在競買開始前登錄后查看小時內須向法院辦理委托手續（委托人為組織機構：須委托代理人隨帶組織機構營業執照副本及復印件、法定代表身份證及復印件、委托代理人身份證及復印件、單位公章，來本院現場辦理委托手續）。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到東陽市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全或逾期辦理，競買活動認定為委托代理人的個人行為，如競得的，本次拍賣視為悔拍,競買保證金沒收,法院可以決定重新拍賣，且再次拍賣的成交價如低于視為悔拍的成交價的，視為悔拍的個人應補交兩次拍賣成交價之間的差價，不自愿補交差價的，本院將強制執行。上述委托手續應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

特別提醒：

競買人對拍賣標的競買成交后及土地使用過程中，政府相關職能部門將按照《浙江省制造業行業新增項目產出效益規范指南（登錄后查看版）》的規定對產業準入、投資強度、建設期限、畝均產出等項目指標進行后續監管，具體內容：

（登錄后查看）本標的為工業用地，未經審批，不得另作他用；

（登錄后查看）禁止國家相關政策規定的禁止類、淘汰類產業使用本工業用地，相關產業應符合國家安全和環保要求；

（登錄后查看）根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移，買受人應繼續履行原出讓合同和投資協議約定的義務；

（登錄后查看）畝產稅收投產后達到每畝登錄后查看萬元。

（登錄后查看）如買受人未能按監管要求履行，政府相關職能部門有權要求買受人承擔相應責任，直至收回土地使用權。

拍賣人對競買人是否符合相關要求不進行審核，不構成對競買人條件的限制。但買受人成交后如有不符合監管要求的行為，應自行承擔相應責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看點登錄后查看前（上班時間）接受咨詢，有看樣意向者請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時登錄后查看分-登錄后查看時電話向法院預約登記，看樣時間暫定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日早上登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看（在房子門口等），具體時間以法院通知為準。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。

六、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看,聯系人：葛法官。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

九、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人淘寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、拍賣剩余價款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付（支付寶付款的第二天到賬，成交確認手續需到賬后方可辦理）：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：東陽市人民法院執行款專戶

收款銀行：中國工商銀行東陽市支行

收款賬號：登錄后查看

登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看）

十一、本拍品的按揭貸款事宜，競買人必須在拍賣前與

登錄后查看、金華銀行股份有限公司東陽支行聯系。聯系人：公司企業科：陳琳登錄后查看、登錄后查看，小微企業科：許國鋒登錄后查看、登錄后查看，零售業務科：杜剛紅 登錄后查看、登錄后查看。

登錄后查看、浙江稠州商業銀行股份有限公司東陽支行。聯系人：徐彬晶：登錄后查看、登錄后查看

登錄后查看、中國工商銀行股份有限公司東陽支行營業部聯系。聯系人：營業部聯系人：盧華鋒登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看，江北支行聯系人：王震庭 登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看、公司部聯系人劉欽園登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。

登錄后查看、浙江東陽農村商業銀行股份有限公司聯系。聯系人：張慧萍（對公）登錄后查看、登錄后查看（政府網登錄后查看）。

登錄后查看、中國銀行股份有限公司東陽支行聯系。聯系人：李震華登錄后查看。

登錄后查看、中國農業銀行股份有限公司東陽支行聯系。聯系人：郭青青登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。

登錄后查看、浙商銀行股份有限公司金華東陽支行。聯系人：李曉峰登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。

如本拍品按揭貸款的，付款時間可延長登錄后查看日，但銀行必須在成交后二十日內向本院提交貸款工作聯系單及買受人已支付購房款的首付款。特別提醒：本次拍賣的房地產和競買人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定。

十二、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

東陽市人民法院

二〇二〇年十一月二日