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關(guān)于拍賣靖江市信誠冶金機(jī)械制造有限公司

所有的房屋建筑物、附屬設(shè)施、裝飾裝修、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備等財(cái)產(chǎn)的公告

靖江市信誠冶金機(jī)械制造有限公司管理人在阿里巴巴淘寶網(wǎng)阿里拍賣-司法拍賣破產(chǎn)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

（一）競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

（二）本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（三）除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、拍賣標(biāo)的

靖江市信誠冶金機(jī)械制造有限公司位于新橋鎮(zhèn)四墩子夾港路登錄后查看號廠區(qū)內(nèi)的廠房、土地、機(jī)器設(shè)備及附屬設(shè)施等（詳見拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表，具體以實(shí)物為準(zhǔn)）評估價(jià)：登錄后查看元。

（一）房屋建筑物：房屋建筑物主要包括南側(cè)辦公樓、北側(cè)辦公樓、生產(chǎn)車間、配電房等，無權(quán)證，實(shí)測面積登錄后查看.登錄后查看平方米，評估值（含部分裝修）為登錄后查看元。

（二）附屬設(shè)施：主要包括道路、圍墻、下水等，評估值為登錄后查看元。

（三）土地使用權(quán)：登錄后查看宗，面積登錄后查看.登錄后查看平方米，國有劃撥，商業(yè)服務(wù)業(yè)，評估值為登錄后查看元。

（四）機(jī)器設(shè)備，主要包括變壓器、行車、電纜等，評估值為登錄后查看元。

（五）南側(cè)辦公樓加建部分和后裝飾裝修部分，評估值登錄后查看元。

拍賣對象詳情請至現(xiàn)場查看現(xiàn)狀，拍賣對象的質(zhì)量、數(shù)量等以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請買受人親臨現(xiàn)場查看。

三、競拍時(shí)間

本標(biāo)的擬進(jìn)行三次網(wǎng)上拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

根據(jù)法律規(guī)定，法院及本管理人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。拍賣人變更拍賣時(shí)間的，將在江蘇省靖江市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上重新公告。

四、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，則流拍。

六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

（一）自即日起至拍賣日前（限工作時(shí)間）接受咨詢，有意者請與靖江市信誠冶金機(jī)械制造有限公司管理人聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

看樣及了解標(biāo)的物詳情請咨詢管理人，電話：登錄后查看（陳先生）

（二）競買人競拍前務(wù)必仔細(xì)閱讀拍賣公告、拍賣須知、標(biāo)的物調(diào)查情況表，并親臨實(shí)地看樣，仔細(xì)查看拍品成新度與瑕疵情況，拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競買人決定參與競買的視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，因此產(chǎn)生的糾紛及交付、轉(zhuǎn)移等問題均由競買人承擔(dān)，與拍賣人無涉。

七、競買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法定代表人等）的競買人，必須不遲于標(biāo)的開拍前三個(gè)工作日將委托手續(xù)交至管理人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，參拍人即為支付寶賬號實(shí)名注冊人。因系統(tǒng)限制暫時(shí)不支持多人委托一人的情況，請競買人注意。不符合條件參與競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）管理人的工作人員及近親屬、淘寶網(wǎng)的工作人員及近親屬，作出評估報(bào)告的評估機(jī)構(gòu)工作人員及近親屬，本案承辦法院的工作人員及近親屬不得競買并不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

（一）本次拍賣所涉及的交易過程中，產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)；土地過戶需要補(bǔ)繳的土地出讓金及未明確繳納義務(wù)人的費(fèi)用全部由買受人自行承擔(dān)。

拍賣成交買受人付清全部價(jià)款后，由買受人憑相關(guān)成交確認(rèn)證明等自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)，管理人將給予必要的協(xié)助。

特別提醒：本次拍賣價(jià)均為不含稅價(jià)，因拍賣金額較大，稅費(fèi)金額較高、土地性質(zhì)特殊，有意者請?jiān)谂馁u前至當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門及其他相關(guān)部門詳細(xì)咨詢不動產(chǎn)過戶手續(xù)、稅費(fèi)收取和標(biāo)的物的使用障礙等情況后，謹(jǐn)慎競買，拍賣人對稅費(fèi)問題不做任何承諾或保證。

（二）成交后如需向淘寶網(wǎng)繳納軟件服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，該費(fèi)用由買受方自行承擔(dān)。

（三）買受人應(yīng)自行辦理用水、用電、消防驗(yàn)收等事項(xiàng)的過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，對可能存在的影響標(biāo)的物使用的欠費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電及未繳納的土地出讓金等欠費(fèi)）均由買受人自行解決，管理人不承擔(dān)上述費(fèi)用。

（四）標(biāo)的物可能存在欠繳城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅費(fèi)等費(fèi)用（含相應(yīng)的其他費(fèi)用），該部分欠繳的費(fèi)用由買受人承擔(dān)；具體金額請競買人于拍賣前至稅務(wù)部門自行查詢，與拍賣人無涉。

九、保證金和余款支付

（一）拍賣競價(jià)前將通過阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

（二）拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請?jiān)谂馁u成交后登錄后查看日內(nèi)支付至管理人下列賬戶。

戶名：靖江市信誠冶金機(jī)械制造有限公司管理人，

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司靖江支行，

賬號：登錄后查看。

（三）債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

（四）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

（五）拍賣成交后，淘寶網(wǎng)將收取軟件服務(wù)費(fèi)，該軟件服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體金額以淘寶網(wǎng)實(shí)際核算金額為準(zhǔn)（詳情可咨詢淘寶網(wǎng)客服電話）。如由于買受人未按期足額支付軟件服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致保證金被凍結(jié)，保證金無法劃入管理人賬戶的，買受人應(yīng)在拍賣成交后十五日內(nèi)另行向管理人賬戶繳納。

十、拍品交付

競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，阿里網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《競價(jià)報(bào)告》，報(bào)告中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，該材料僅為競價(jià)成功確認(rèn)書，并非《拍賣成交確認(rèn)書》。買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后十五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料至管理人處簽署拍賣成交確認(rèn)文件，由管理人根據(jù)成交時(shí)的現(xiàn)狀（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、占有使用現(xiàn)狀等）辦理交付手續(xù)。

自標(biāo)的物交付手續(xù)之日后發(fā)生的看管、維護(hù)標(biāo)的物的責(zé)任及費(fèi)用或者與拍賣標(biāo)的有關(guān)的支出全部由買受人承擔(dān)；對于拍賣標(biāo)的交付后可能發(fā)生的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。買受人逾期辦理交付手續(xù)的，在拍賣余款支付完畢后，管理人視為已經(jīng)交付，后續(xù)權(quán)利義務(wù)同上。

十一、特別提醒

（一）評估報(bào)告、競買公告、標(biāo)的物介紹中的財(cái)產(chǎn)明細(xì)僅供參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，有意者請親自實(shí)地看樣，對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀及面積等進(jìn)行確認(rèn)，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀及面積等的確認(rèn)，由競買人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格，責(zé)任自負(fù)。

（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

（三）拍賣成交后，標(biāo)的物產(chǎn)生的不限于軟件服務(wù)費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)、吊裝、運(yùn)輸費(fèi)以及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

（四）破產(chǎn)受理前，拍賣標(biāo)的中部分廠房已對外向一戶租賃，另有一戶目前在占用狀態(tài)，且自行加建部分，對原房屋進(jìn)行部分改造維修，管理人已通知其兩戶限期遷出或簽訂臨時(shí)租用協(xié)議。如成交后，買受人可與其協(xié)商決定是否繼續(xù)租賃，如買受人不繼續(xù)租賃，使用人不遷出，管理人可協(xié)助但不承擔(dān)任何責(zé)任。

（五）土地及房產(chǎn)均未領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，存在無法辦理不動產(chǎn)登記風(fēng)險(xiǎn)，拍賣方不負(fù)責(zé)辦證及協(xié)助辦理過戶手續(xù)、不承擔(dān)任何責(zé)任。

(六) 廠區(qū)內(nèi)部分房屋由黃天龍進(jìn)行維修、改造、裝飾裝修，由于無法進(jìn)行分割，一并列入本次拍賣范圍。

（七）本次拍賣的土地使用權(quán)，原產(chǎn)權(quán)登記仍為為靖江市太和供銷合作社，破產(chǎn)企業(yè)通過協(xié)議方式從第三人處購入后，未辦理相關(guān)變更手續(xù)。拍賣人不負(fù)責(zé)辦理過戶，土地過戶需要補(bǔ)繳的土地出讓金及稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。

（八）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。

（九）在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

管理人咨詢電話：登錄后查看（陳先生）

管理人聯(lián)系地址：泰州市蓮花六號小區(qū)登錄后查看幢-登錄后查看室

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