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競買公告

鎮江華恩軸承有限公司位于丹徒辛豐鎮辛豐村基馮華恩登錄后查看-登錄后查看幢工業房產的拍賣公告

登錄后查看管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶平臺阿里拍賣破產強清頻道（處置單位：鎮江華恩軸承有限公司管理人，監督單位：江蘇省丹徒區人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在淘寶平臺破產強清頻道處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理交付（過戶）手續，可能產生的變更登記等費用由買受人承擔。管理人將配合買受人辦理拍品交付手續，可能產生的交付等費用由買受人承擔。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔破產財產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的：鎮江華恩軸承有限公司位于丹徒辛豐鎮辛豐村基馮華恩登錄后查看-登錄后查看幢工業房產（詳見：蘇象仁鎮江房地估字登錄后查看-登錄后查看號）。

（一）、房屋建筑物，包括車間、辦公樓及食堂等登錄后查看處，總面積登錄后查看.登錄后查看㎡，評估總價為登錄后查看萬元。（詳見下表）

（三）、構筑物，評估價登錄后查看萬

注：上述資產狀況詳見江蘇象仁土地房地產咨詢評估有限公司出具的估價報告編號：蘇象仁鎮江房地估字登錄后查看-登錄后查看號估價報告

拍品所在位置：丹徒區辛豐鎮。

上述資產總評估價為登錄后查看萬元萬元。

拍賣標的相關情況及重大說明：

登錄后查看、拍賣房屋所使用的土地系租賃丹徒區辛豐鎮辛豐村村民委員會，故拍賣標的只拍賣房屋，不拍賣土地，競買成功后需自行與丹徒區辛豐鎮辛豐村村民委員會協商簽訂土地租賃合同，買受人是否能夠繼續租賃該土地，由買受人自行與丹徒區辛豐鎮辛豐村村民委員會溝通、協商，與管理人或鎮江市丹徒區人民法院無關。

登錄后查看、鎮江華恩軸承有限公司位于丹徒辛豐鎮辛豐村基馮華恩登錄后查看-登錄后查看幢工業房產內存在多家承租人，管理人將協助競拍成功的競拍人清退承租戶，但對該部分承租戶最終能否實際清退管理人不承擔瑕疵擔保責任，請意向競買人務必實地看樣了解。

登錄后查看、已登記的房地產的實際面積以權證登記數字為準，無證房屋及附屬設施數量由評估人員實地查看、測量所得，請意向競買人務必實地看樣，拍賣標的物對應的面積、資產外觀、結構、固定裝修、內在質量、數量等以現場實際狀況為準，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

登錄后查看、稅費負擔情況：本次交易所涉及的一切稅、費（包括但不限于應繳納的企業所得稅、增值稅、綜合基金、土地增值稅、印花稅、契稅等稅金，以及過戶手續費、權證費等房地產交易中規定繳納的各項費用）按法律規定由出賣人和買受人各自承擔。一切與財產交付相關所發生的費用由買受人承擔。買受人在辦理權證申領及過戶手續中應先行墊付上述應由債務人負擔的稅、費，憑墊付的票據憑證向管理人在拍賣款中退還。

登錄后查看、標的物交付手續之日起發生的看管、維護標的物的責任及與拍賣標的有關的支出全部由買受人承擔，拍賣標的可能發生的毀損、滅失的風險由買受人承擔。

登錄后查看、拍賣標的物對應的資產外觀、結構、固定裝修、內在質量、數量以移交時的現狀為準。

登錄后查看、拍賣標的所在地位于江蘇省丹徒區，請競買人在競買前直接與丹徒區相關部門進行接洽、了解相關產業政策和投資規定，如因競買人不作充分了解在競買后的投資項目不符合產業規劃而無法實施，拍賣人不承擔任何責任。

登錄后查看、鎮江華恩軸承有限公司位于丹徒辛豐鎮基馮村經濟開發區的工業房產的部分房屋未取得產權，且無竣工驗收資料，其對辦理不動產權證可能產生的影響競買人應自行到政府相關部門咨詢，能否辦理不動產權證與管理人或丹徒區人民法院無關。

登錄后查看、拍賣成交后，標的物產生的軟件服務費、綜合服務費、吊裝、運輸費、以及明確的或潛在的一切關聯費用由買受人承擔。

登錄后查看、對拍賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間、是否存在違法、違規、違章等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢并確認，因標的物現狀及存在瑕疵、無法提供產權證等原因導致不能辦理或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成費用增加的后果由競買人自負，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違規、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

上述整體拍賣的（一）至（三）項破產財產的總評估價為登錄后查看萬元；本次起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系。（聯系人：王從兵，聯系方式：登錄后查看）

三、咨詢看樣

咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日除外）接受咨詢，看樣時間統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。有意者請與管理人自行聯系具體事宜，聯系方式：王從兵，登錄后查看。

四、競買人條件：

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

登錄后查看.本標的物優先購買權人相關說明：無。

登錄后查看.優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

登錄后查看.優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看.順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

登錄后查看.拍賣成交后，涉及拍賣土地、房屋等權證申領及權屬變更手續由買受人自行辦理，拍賣所涉及的一切稅、費和所需補繳的相關稅、費及有可能存在的其他費用依照相關法律、行政法規的規定，由相應的主體承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，具體費用請競買人至相關單位自行咨詢。買受人在辦理權證申領及過戶手續中應先行墊付上述應由債務人負擔的稅、費，憑墊付的票據憑證向管理人在拍賣款中退還。管理人不開具含有標的物拍賣成交金額的任何發票。

登錄后查看.如買受人在競買成功后，屆時交付拍品可能涉及的運輸費、人工費等全部費用均由買受人自行負責，同拍賣人無關。

登錄后查看.存在二次或二次以上過戶產生的稅費及其他費用，除本次交易的稅費外，另外增加的稅費及費用，也由買受人承擔。

登錄后查看.能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣人不做過戶的任何承諾。標的物不能或者延遲辦理過戶手續的后果由買受人自負

登錄后查看、買受人應自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續，相關費用由買受人承擔。對可能存在的影響標的物使用的水、電、燃氣、物業管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

登錄后查看、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費，有關房地產所需繳納稅費及稅票開具問題，請自行到當地稅務部門咨詢、辦理，如競拍成交，買受人無法取得稅票導致房地產無法辦理過戶手續，與法院、管理人無關，由買受人自負風險。

特別提示：本標的物存在登錄后查看.登錄后查看%軟件服務費由買受人承擔，計費基數為標的物的成交價。

九、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過淘寶平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前（拍賣成交后登錄后查看日內）匯款至管理人指定賬戶【戶名：鎮江華恩軸承有限公司管理人，開戶銀行：廣發銀行股份有限公司鎮江分行，賬號：登錄后查看】匯款時備注華恩軸承拍賣款。

買受人競買成交后，淘寶平臺出具登錄后查看.登錄后查看%軟件服務費訂單的綜合服務費訂單，買受人依據該訂單支付服務費。

登錄后查看.債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

登錄后查看.辦理銀行貸款的，請自行聯系銀行咨詢和辦理

特別提示：因銀行放貸緊張，需貸款的競買人，慎重考慮競買，公告的付款期內貸款不到管理人賬戶，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。

十、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款及軟件服務費后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人（地址：江蘇省鎮江市解放路登錄后查看號江蘇中堅匯律師事務所）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看、拍賣成交后，由破產管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如有需要，人民法院應當出具裁定書和協助執行通知書，能否辦理產權過戶由購買入自行前往相關單位了解，管理人和丹徒區法院不承諾上述資產能過戶。

十一、特別提醒

（一）標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，淘寶平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

（四）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

咨詢電話：王律師登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請致電咨詢電話

鎮江亨利達軸承有限公司管理人

二〇二〇年十月三十一日