| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
湖北保龍溫泉旅游發展有限公司管理人
關于拍賣破產財產公告（第二次）
湖北保龍溫泉旅游發展有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時的除外）在阿里拍賣網絡競價平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開競價活動，現公告如下：
一、重要提示
（一）、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第二十五條六項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。
（二）競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。
（三）、管理人將配合買受人辦理拍賣標的過戶手續，可能產生的變更登記等費用由買受人承擔。
（四）、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。
（五）、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。
二、競拍標的
湖北保龍溫泉旅游發展有限公司的土地使用權、地上建筑物及構筑物，土地性質：出讓，標的物位置：湖北省保康縣城關鎮陳家河村二組，土地面積：登錄后查看 ㎡，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，地上建筑物面積約：登錄后查看.登錄后查看㎡,構筑物面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，土地用途：商服用地，（標的詳情見附件“評估報告”）
以上標的所包括的種類、數量、狀態均來源于湖北保龍溫泉旅游發展有限公司管理人提供的資產評估報告書，所載數量、質量僅供參考。交付時若標的數量、質量、狀態與描述不符，以實物為準，成交價不作調整。
拍賣公司現場勘查及瑕疵提示：為避免拍賣成交后出現無法解決的情況，提請競買人注意并在拍賣前詳細了解該項目的情況、現狀和瑕疵，然后再參加競拍。
（一）、不確保拍賣標的有破損。需買受人自行查驗、維修、配置，并承擔相應費用。
（二）、拍賣之前的存放費用由破產管理人承擔，超過交付時間所產生的費用由買受人自行承擔。
（三）、管理人不對標的物的安全、質量、數量、使用狀態等負責，且不對標的物將出現的數量種類滅失等狀態負責，不提供退換貨、維修等服務。無論買受人將標的物用于何種目的，管理人不承擔任何產品質量責任，亦不承擔一切瑕疵擔保責任。
（四）、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物的現狀、數量、質量及使用狀態以拍賣成交后移交時的現狀、數量、質量及使用狀態為準。若與拍賣公告載明的現狀、數量、質量及使用狀態有出入，拍賣成交價不作調整。拍賣標的如有其它瑕疵，由買受人自行了解，并承擔由此造成的風險。
（五）、標的物交貨地點為標的物存放地，買受人負責在交貨地點對標的物進行裝運，自行確定裝運方式，所涉及的相關費用（包括但不限于搬遷、拆解、運輸費、安裝費、維修費等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。如標的物在裝運前需進行拆解的，買受人自行負責拆解處理并承擔相關費用。
（六）、因標的為破產性質，標的成交后，破產人無法提供發票。
具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解，并承擔由此造成的風險。
評估價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元(以及其整倍數)。
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。
三、競買條件
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競價程序開始前向管理人辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。不符合有關條件而參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
（二）競買人需為具有上述機器設備、電子設備購買資格的單位或個人，如不符合條件參與報名所導致的不利后果由買受人自負（競買資格請咨詢相關政府部門）。
（三）標的已知優先購買權人：無。
（四）對上述標的權屬有異議者，競價開始前登錄后查看天與管理人聯系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的可關注本次競價活動的整個過程。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式
自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日-登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日除外）接受咨詢看樣，有意者請與管理人聯系統一安排看樣（聯系人袁女士，聯系電話登錄后查看）。
五、競價方式
（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度為人民幣登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元及其整數倍，競買人以低于起拍價出價的無效。
（二）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
（三）本次拍賣保留價為起拍價。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、保證金與余款交納
（一）第一次出價前，意向競買人須在阿里拍賣和支付寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊阿里拍賣賬號和支付寶賬號需通過實名認證），在線通過支付寶賬戶支付競買保證金，支付后系統自動鎖定該筆保證金。競價結束后，未能競得者的保證金、競價未成交的競買人的保證金將在登錄后查看小時內釋放，保證金鎖定期間不計利息。因競買人毀拍等自身原因導致流拍的，管理人有權沒收其繳納的保證金。
（二）競價成交后，標的物競得者鎖定的保證金作為成交價款將自動轉入管理人指定賬戶。買受人應于成交之日起登錄后查看個工作日內將成交價余款（扣除保證金后的余款）支付至管理人指定賬戶（戶名：湖北保龍溫泉旅游發展有限公司管理人；開戶行：中國銀行襄陽襄城支行；賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看），逾期則視為買受人違約，競買保證金由管理人沒收。
七、移交與過戶
（一）依照相關法律規定，競買人成功競得網拍標的物后，阿里拍賣網絡競價平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
（二）買受人在支付完畢所有成交款后登錄后查看個工作日內，持相關身份材料、委托手續原件到管理人處簽署《成交確認書》，領取拍賣款收款收據，并與管理人至標的物所在地辦理拍賣標的物現場移交手續。辦理完畢拍賣標的現場移交手續后，標的物的一切風險轉移至買受人。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并自逾期之日起承擔拍賣標的可能發生的損毀、滅失等風險。
（三）成交價不包含雙方應負擔的一切稅、費；產生的雙方應負擔的一切稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅及其附加、印花稅、契稅等）均由買受人承擔，具體金額由買受人向相關主管部門自行核定。
八、特別提示
標的物以實物現狀為準，是否能夠正常使用無法確定，任何情況下管理人不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣或與管理人聯系統一安排看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
上述標的物是否需要辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續，以及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。對可能存在的拖欠的各項欠費或行政處罰有關費用均由買受人負擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人負擔。
九、風險提示
（一）建筑物及構筑物均以現狀進行拍賣，以現狀移交，移交時存在的任何瑕疵問題不影響拍賣成交結果及成交價格，管理人及所有權人也不負責任。
（二）管理人對拍賣標的品質不作任何保證，亦不提供任何形式的售后服務。管理人提供的標的物照片等信息僅供競買人參考，具體以實物現狀為準，管理人不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。因標的瑕疵而可能導致的相關后果均由買受人承擔。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割時所發生的全部費用和稅費。
參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
為便于買受人及時收到拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與管理人聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
因拍賣標的物的起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，可能遇到支付保證金及余款受當天限額限制而無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行或充值支付寶賬戶。各大銀行充值和支付的限額情況可上阿里拍賣查詢。
聯系地址: 湖北省襄陽市襄城區檀溪路登錄后查看號
湖北保龍溫泉旅游發展有限公司管理人
二零二零年十月三十日
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