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拍賣(mài)公告

競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必詳細(xì)、認(rèn)真閱讀本院發(fā)布的“拍賣(mài)公告”、“競(jìng)買(mǎi)須知”及“標(biāo)的物調(diào)查信息表”，否則產(chǎn)生的一切不利法律后果自負(fù)。

特別提醒：本標(biāo)的從未委托任何中介或個(gè)人協(xié)助拍賣(mài)，競(jìng)買(mǎi)人如需咨詢(xún)，請(qǐng)直接與法院聯(lián)系。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng)不收取拍賣(mài)費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人對(duì)中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕。

北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址:

登錄后查看，戶(hù)名：北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：北京市大興區(qū)半壁店綠茵花園別墅如茵區(qū)登錄后查看號(hào)登錄后查看至登錄后查看層全部（詳見(jiàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記信息）。

起拍價(jià)登錄后查看萬(wàn)元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬(wàn)元。

二、特別提示：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在競(jìng)買(mǎi)前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)詳細(xì)咨詢(xún)房產(chǎn)及土地限購(gòu)、過(guò)戶(hù)（包括經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、保障型住房、商辦類(lèi)等房產(chǎn)）的相關(guān)政策，如未咨詢(xún)參與拍賣(mài)的，買(mǎi)受人自行承擔(dān)無(wú)法過(guò)戶(hù)及相關(guān)稅費(fèi)或其他費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)。

競(jìng)買(mǎi)北京市不動(dòng)產(chǎn)，競(jìng)買(mǎi)人為自然人的（個(gè)體工商戶(hù)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)視同自然人），其家庭或個(gè)人應(yīng)符合北京市限購(gòu)政策，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前應(yīng)先行到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)核查本人的購(gòu)買(mǎi)資格，拍賣(mài)成交后需攜帶通過(guò)資格核驗(yàn)的結(jié)果辦理相關(guān)手續(xù)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后參與競(jìng)買(mǎi)，否則將視為代理人個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：競(jìng)價(jià)結(jié)束前接受咨詢(xún)，疫情期間法院不統(tǒng)一組織線下預(yù)展，意向競(jìng)買(mǎi)人可自行前往看樣。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提示：

拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。法院不能保證拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的真?zhèn)渭捌焚|(zhì)，不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。

競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，拍賣(mài)標(biāo)的物所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定計(jì)算，所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用均由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)；本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶(hù)時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電等戶(hù)名變更手續(xù)，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑷∨惹焚M(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)（特別提醒：關(guān)于稅費(fèi)、學(xué)區(qū)情況，物業(yè)費(fèi)、水、電欠費(fèi)具體數(shù)額等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅部門(mén)、房管部門(mén)、國(guó)土部門(mén)、教育部門(mén)、所在樓盤(pán)的物業(yè)公司等相關(guān)部門(mén)了解）。

八、本次拍賣(mài)情況已通知申請(qǐng)人，未能聯(lián)系到被執(zhí)行人，未有有效聯(lián)系方式，公告滿(mǎn)五日視為已告知，對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或其他對(duì)上述標(biāo)的主張權(quán)利者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系，逾期未主張視為放棄權(quán)利。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：(登錄后查看)京登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司北京正陽(yáng)門(mén)支行，賬號(hào)：登錄后查看)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

特別提示：買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。

十二、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在法定期限內(nèi)向住建部門(mén)申請(qǐng)審核其購(gòu)買(mǎi)資格，審核通過(guò)后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

十三、為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到本院拍賣(mài)相關(guān)文書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)報(bào)名前應(yīng)如實(shí)向拍賣(mài)平臺(tái)登記本人身份信息和有效的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，如需變更應(yīng)提前與本院聯(lián)系，因提供的送達(dá)地址及聯(lián)系電話(huà)無(wú)效（郵件被退回、電話(huà)號(hào)碼連續(xù)三日撥打無(wú)法接通視為聯(lián)系方式無(wú)效）導(dǎo)致我院未能送達(dá)相關(guān)法律文書(shū)的，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)不利后果；因上述原因未能辦理成交物品交接的，視為買(mǎi)受人放棄領(lǐng)受成交標(biāo)的物，本院可以裁定重新拍賣(mài)。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

拍輔機(jī)構(gòu)咨詢(xún)電話(huà)：北京興泉網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司：登錄后查看

法院聯(lián)系監(jiān)督電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看。

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址： 北京市豐臺(tái)區(qū)南苑西路登錄后查看號(hào)院登錄后查看號(hào)

豐臺(tái)法院網(wǎng)址：登錄后查看。

此公告同步在“淘寶網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”、“ 北京法院審判信息網(wǎng)”、“北京法院網(wǎng)”上發(fā)布。

北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院

二〇二〇年十月三十一日

法拍房產(chǎn)如需貸款可與下方準(zhǔn)入銀行聯(lián)系咨詢(xún)：

登錄后查看、中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司蘇州橋支行拍賣(mài)房產(chǎn)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：聯(lián)系人：周經(jīng)理：登錄后查看，王經(jīng)理：登錄后查看。

登錄后查看、華夏銀行股份有限公司平安支行拍賣(mài)房產(chǎn)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：聯(lián)系人：李經(jīng)理：登錄后查看，金經(jīng)理：登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看

登錄后查看、興業(yè)銀行股份有限公司月壇支行拍賣(mài)房產(chǎn)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：咨詢(xún)聯(lián)系人：周經(jīng)理登錄后查看，齊經(jīng)理：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看

登錄后查看、廣發(fā)銀行國(guó)展支行 咨詢(xún)電話(huà)：李經(jīng)理 登錄后查看

登錄后查看、中國(guó)光大銀行股份有限公司西直門(mén)支行：咨詢(xún)電話(huà)：趙經(jīng)理 登錄后查看、劉先生 登錄后查看，

登錄后查看、中國(guó)工商銀行股份有限公司北京九龍山支行拍賣(mài)房產(chǎn)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：聯(lián)系人：屈經(jīng)理：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看、趙經(jīng)理：登錄后查看、張經(jīng)理：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看

登錄后查看、中國(guó)建設(shè)銀行北京中關(guān)村分行提供法院拍賣(mài)房產(chǎn)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：聯(lián)系人：高經(jīng)理登錄后查看 趙經(jīng)理登錄后查看

登錄后查看、中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司北京長(zhǎng)安支行提供法院拍賣(mài)房產(chǎn)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：聯(lián)系人:劉先生，電話(huà)登錄后查看； 登錄后查看/劉女士，電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看；登錄后查看。

登錄后查看、中國(guó)工商銀行股份有限公司北京和平里支行提供法院拍賣(mài)房產(chǎn)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：聯(lián)系人：孫經(jīng)理、元經(jīng)理，電話(huà)：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看

登錄后查看、大連銀行股份有限公司北京分行：聯(lián)系人劉忠軍，登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、劉先生 登錄后查看

登錄后查看、廈門(mén)國(guó)際銀行北京西直門(mén)支行：聯(lián)系人唐亞翰登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看

登錄后查看、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司北京豐臺(tái)支行，咨詢(xún)電話(huà)：薛經(jīng)理，登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看