天津市靜海區(qū)人民法院關(guān)于拍賣天津市北辰區(qū)都旺新城菊芳園7-1-602號(hào)房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
天津市靜海區(qū)人民法院關(guān)于
拍賣天津市北辰區(qū)都旺新城菊芳園登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號(hào)房產(chǎn)的公告
天津市靜海區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在天津市靜海區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：天津市靜海區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的: 天津市北辰區(qū)都旺新城菊芳園登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號(hào)的房產(chǎn)，該標(biāo)的物所有人為王擁軍所有。
登錄后查看、該拍賣標(biāo)的物：建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；房屋總層數(shù)：登錄后查看層；所在層數(shù)：登錄后查看層；規(guī)劃用途：住宅。權(quán)利性質(zhì)：出讓；登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；房屋結(jié)構(gòu)：混合;幢號(hào)：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號(hào)。
登錄后查看、瑕疵說(shuō)明：該標(biāo)的有抵押（目前住房貸款已經(jīng)結(jié)清，未辦理關(guān)戶手續(xù)），抵押于中國(guó)銀行北辰支行。據(jù)了解該標(biāo)的物業(yè)費(fèi)目前不欠費(fèi)，供暖費(fèi)從登錄后查看年至今未繳納，共計(jì)登錄后查看.登錄后查看元，以上數(shù)據(jù)僅供參考，具體欠費(fèi)情況最終以相關(guān)部門出具的單據(jù)為準(zhǔn)，該費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
登錄后查看、未注明的標(biāo)的物瑕疵不在拍賣人責(zé)任范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門了解具體情況，該標(biāo)的物以現(xiàn)狀拍賣。
起拍價(jià)：登錄后查看萬(wàn)元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元,增價(jià)幅度：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。【但實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買登錄后查看、天津市靜海區(qū)人民法院工作人員、本次拍賣輔助工作人員及其親屬。登錄后查看、因不符合條件參加競(jìng)買的由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。登錄后查看、已被列入失信被執(zhí)行人名單自然人、法人、非法人組織。】特別提醒：競(jìng)買人需在競(jìng)買前自行到本標(biāo)的物登記所在地的相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢房產(chǎn)當(dāng)?shù)氐倪^(guò)戶相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。競(jìng)買人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合天津市限購(gòu)政策，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向我院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到天津市靜海區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托天津市捷拍拍賣有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由捷拍公司統(tǒng)一安排），請(qǐng)搜索微信公眾號(hào)“捷拍法服”、捷拍網(wǎng)登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看自助預(yù)約看樣，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
競(jìng)買決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知、未知瑕疵。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過(guò)戶手續(xù)所涉及的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均由買受人承擔(dān)。對(duì)于拍賣標(biāo)的可能涉及水、電、氣、物業(yè)服務(wù)等欠繳費(fèi)用的，由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。
八、對(duì)本標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始的五個(gè)工作日前向本院完成審核確認(rèn)工作。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后五日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：天津市靜海區(qū)人民法院，開(kāi)戶行：天津農(nóng)商銀行股份有限公司靜海徐莊子分理處，賬號(hào)：登錄后查看)，匯款時(shí)務(wù)必注明用途為：標(biāo)的物名稱的拍賣款。
拍賣成交后，買受人應(yīng)該在拍賣公告確定的期限內(nèi)將剩余價(jià)款交付人民法院指定賬戶，逾期視為悔拍。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)拍。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
聯(lián)系地址：天津市靜海區(qū)靜海鎮(zhèn)十里長(zhǎng)街登錄后查看號(hào)人民法院
天津市靜海區(qū)人民法院
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