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徐 州 市 泉 山 區 人 民 法 院

變 賣 公 告

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江蘇省徐州市泉山區人民法院將在江蘇省徐州市泉山區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：江蘇省徐州市泉山區人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：邳州市官湖鎮邳蒼路東側工業房地產、地上附著物及土地使用權

根據《房地產估價報告》基本情況如下：

登記狀況及登記信息

證載房屋基本狀況勘察明細表

非證載房屋基本狀況明細表

附屬物明細表

特別提醒：租用新華村登錄后查看組土地面積登錄后查看畝，土地每年繳納登錄后查看萬元使用費給新華村登錄后查看組。拍賣標的物涉及無證、加蓋房產的，部分無證、加蓋房產不具備辦證條件，法院對部分無證、加蓋房產不負責辦理過戶手續，本次拍賣以現狀交付，若后期相關行政職能部門將加蓋部分拆除，所帶來的一切后果買受人自行承擔，與本法院無關。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵,請謹慎參拍。

變賣價: 登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看元。

本次拍賣所依據的法律文書：（登錄后查看）蘇登錄后查看民初登錄后查看號民事調解書

二、競價時間：

變賣期開始時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時。

根據法律規定，法院有權在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣、撤回變賣。變賣人變更變賣時間的，將在江蘇省徐州市泉山區人民法院淘寶網司法變賣平臺上重新公告。

三、變賣方式：

本次變賣活動，變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

四、評估價、變賣價、保證金及加價幅度：

本標的物經徐州中意土地房產估價有限公司評估，評估價為登錄后查看元。

第一次拍賣起拍價:登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看元；

第二次拍賣起拍價:登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看元。

變賣價: 登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看元。

五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競買。財產所在地存在限購限制政策的，競買人資格以當地限購限制政策為準。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向徐州市泉山區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到徐州市泉山區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

不符合條件參與競買的，由競買人自行承擔相應法律后果。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托好拍幫在拍賣時期對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由此公司統一安排）。

免費咨詢看樣：登錄后查看-登錄后查看好拍幫

特別提醒：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

七、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、標的物轉讓登記（含戶籍遷入、遷出）手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買賣雙方各自承擔，網絡司法拍賣本身形成的稅費中，由賣方所承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶中先行繳納墊付，憑完稅憑證于本院過戶裁定書送達買受人之日起十五日內至本院進行賣方稅費結算，逾期本院不再辦理。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理，水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔。標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理，與拍賣人無涉。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格。如果競買人沒有成功競得標的物，報名時繳納的變賣預繳款將通過系統全額退回，凍結期間不計利息。變賣成交的，標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶，成交價高于變賣預繳款的，高出的尾款在十五日內繳入法院指定賬戶(戶名：徐州市泉山區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行徐州泉山支行，賬號：登錄后查看)，競買人務必在繳款前核對戶名，確認無誤后繼續進行繳款。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（咨詢看樣）

登錄后查看-登錄后查看

監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：徐州市泉山區人民法院網上司法拍賣工作室

徐州市泉山區人民法院

二登錄后查看二登錄后查看年十月三十日