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廣西壯族自治區來賓市興賓區人民法院

拍賣公告

本院定于 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在淘寶網絡司法拍賣平臺（法院賬戶名：廣西壯族自治區來賓市興賓區人民法院 ，法院主頁網址：登錄后查看

現公告如下：

一、拍賣標的：

南寧市青秀區祥賓路居民二區登錄后查看-登錄后查看號宅基地一宗及地上房屋一棟。

標的物詳情：

登錄后查看、該標的物位于南寧市青秀區祥賓路居民二區登錄后查看-登錄后查看號宅基地一宗及地上房屋一棟。

登錄后查看、該標的物土地證號：南寧國用（登錄后查看）第登錄后查看號，房屋產權證:未辦房產證；該標的物土地屬于南寧市南湖區非農安置用地，土地使用權不具備上市轉讓條件。

登錄后查看、該標的物所有權人為羅曉春所有的登記在謝宗偉名下所有，房屋結構為混合結構，規劃用途為住宅，層數為登錄后查看層，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；宗地面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為城鎮住宅用地，使用權類型為劃撥。

二、競價時間及保留價、起拍價:

拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

三、拍賣方式：以競價方式進行，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書）。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至拍賣開始前接受咨詢及預約看樣，具體事宜請聯系本院網絡司法拍賣輔助機構廣西來賓市中融資產管理有限公司（聯系方式：登錄后查看-登錄后查看；登錄后查看。聯系地址：來賓市興賓區民生路登錄后查看號）

六、因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規定的規定，由相應主體承擔。相關稅率如下，僅供參考，實際已相關部門為準（一、法拍住宅:賣方：①房屋取得時間滿登錄后查看年，并且是家庭唯一住房，免征增值稅，免征個人所得稅。②房屋取得時間滿登錄后查看年以上，免征增值稅，征收個人所得稅全額登錄后查看%或差額登錄后查看%。③房屋取得時間未滿登錄后查看年，增值稅及附加全額登錄后查看.登錄后查看%，征收個人所得稅全額登錄后查看%或差額登錄后查看%。買方：①第一套登錄后查看㎡以下登錄后查看%，登錄后查看㎡以上登錄后查看.登錄后查看%。②第二套登錄后查看㎡以下登錄后查看%，登錄后查看㎡以上登錄后查看%。③第三套及第三套以上登錄后查看%契稅；二、法拍商鋪、寫字樓、車位、雜物房等，被買賣方為個人：⑴增值稅及附加全額登錄后查看.登錄后查看%，個人所得稅全額登錄后查看%，土地增值稅全額登錄后查看%，印花稅登錄后查看.登錄后查看%，共登錄后查看.登錄后查看%；⑵差額增值稅及附加登錄后查看.登錄后查看%，個人所得稅全額登錄后查看%，土地增值稅全額登錄后查看%，印花稅登錄后查看.登錄后查看%；⑶差額增值稅及附加登錄后查看.登錄后查看%，差額個人所得稅登錄后查看%，清算土地增值稅，印花稅登錄后查看.登錄后查看%；買方：契稅登錄后查看%，登錄后查看.登錄后查看%印花稅）。

七、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

八、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

九、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶（戶名：（登錄后查看）桂登錄后查看執恢登錄后查看號，開戶銀行：廣西來賓桂中農村合作銀行，賬號：登錄后查看-登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：如需貸款請自行和廣西來賓桂中農村合作銀行聯系相關事宜。（聯系電話姚經理：登錄后查看）

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的競買須知。競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。

投訴電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：來賓市興賓區城南新區榜山一支路

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