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拍賣公告（第一次）

福建省晉江市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在福建省晉江市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：晉江市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：晉江市梅嶺街道梅嶺工業(yè)區(qū)的工業(yè)房地產(chǎn)。含相連兩宗地，土地使用權(quán)面積合計(jì)登錄后查看㎡，均為國有出讓工業(yè)用地，終止日期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，其中宗地一面積登錄后查看㎡，宗地二面積登錄后查看㎡。

經(jīng)現(xiàn)場勘測，占用該兩宗地的建筑共計(jì)登錄后查看幢，其中已辦產(chǎn)權(quán)的幢號為登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看，未辦產(chǎn)權(quán)的幢號為登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看。其中登錄后查看幢證載層數(shù)登錄后查看層，實(shí)測為三層鋼混、鋼結(jié)構(gòu)建筑，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，有產(chǎn)權(quán)建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，無產(chǎn)權(quán)建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡。登錄后查看幢為五層鋼混、鋼結(jié)構(gòu)建筑，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，有產(chǎn)權(quán)建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，無產(chǎn)權(quán)建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡。登錄后查看幢證載層數(shù)登錄后查看層，實(shí)測為四層鋼混、鋼結(jié)構(gòu)建筑，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，有產(chǎn)權(quán)建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，紅線內(nèi)無產(chǎn)權(quán)建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，紅線外無產(chǎn)權(quán)建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡。登錄后查看幢證載結(jié)構(gòu)為磚混，實(shí)測三層鋼混結(jié)構(gòu)建筑，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，有產(chǎn)權(quán)建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，紅線內(nèi)無產(chǎn)權(quán)建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，紅線外無產(chǎn)權(quán)建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡。登錄后查看、登錄后查看幢均為一層混合結(jié)構(gòu)建筑，紅線內(nèi)無產(chǎn)權(quán)建筑面積分別為登錄后查看.登錄后查看㎡和登錄后查看.登錄后查看㎡。登錄后查看幢為一層磚結(jié)構(gòu)建筑，紅線內(nèi)無產(chǎn)權(quán)建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡。登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看幢為一層鐵棚結(jié)構(gòu)建筑，紅線內(nèi)無產(chǎn)權(quán)建筑面積分別為登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看.登錄后查看㎡和登錄后查看.登錄后查看㎡。登錄后查看、登錄后查看幢均為一層鋼結(jié)構(gòu)建筑，紅線內(nèi)無產(chǎn)權(quán)建筑面積分別為登錄后查看.登錄后查看㎡和登錄后查看.登錄后查看㎡。登錄后查看幢為四層鋼混結(jié)構(gòu)建筑，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，有產(chǎn)權(quán)建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，紅線內(nèi)無產(chǎn)權(quán)建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡。登錄后查看幢為三層鋼混結(jié)構(gòu)建筑，證載面積登錄后查看.登錄后查看㎡，實(shí)測紅線內(nèi)有產(chǎn)權(quán)建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡。登錄后查看、登錄后查看幢均為一層鋼混結(jié)構(gòu)建筑，證載面積分別為登錄后查看.登錄后查看㎡和登錄后查看.登錄后查看㎡，實(shí)測紅線內(nèi)有產(chǎn)權(quán)建筑面積分別為登錄后查看.登錄后查看㎡和登錄后查看.登錄后查看㎡。登錄后查看幢為二層鋼混、鐵棚結(jié)構(gòu)建筑，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，有產(chǎn)權(quán)建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，紅線內(nèi)無產(chǎn)權(quán)建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡。登錄后查看幢為二層鋼混結(jié)構(gòu)建筑，紅線內(nèi)無產(chǎn)權(quán)建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡。登錄后查看幢為一層鋼結(jié)構(gòu)建筑，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，無產(chǎn)權(quán)建筑面積分別為紅線內(nèi)登錄后查看.登錄后查看㎡、紅線外登錄后查看.登錄后查看㎡。登錄后查看幢為一層簡易結(jié)構(gòu)建筑，紅線內(nèi)無產(chǎn)權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看㎡。登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看幢實(shí)際用途為廠房，登錄后查看幢實(shí)際用途為食堂、辦公，登錄后查看幢實(shí)際用途為公廁、淋浴室，登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看幢實(shí)際用途為儲物間。（詳情請仔細(xì)閱讀評估報(bào)告及評估說明函）

特別提醒： 登錄后查看、據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證，宗地二原有登錄后查看幢已辦產(chǎn)權(quán)建筑（均為一層混合建筑，面積分別為登錄后查看.登錄后查看㎡和登錄后查看.登錄后查看㎡），至評估時(shí)點(diǎn)已滅失。本標(biāo)的以交付時(shí)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，參與競拍視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀，相關(guān)的后續(xù)問題，如成交后產(chǎn)權(quán)變更登記等，由買受人自行承擔(dān)、自行處理。

登錄后查看、用地紅線內(nèi)、外無產(chǎn)權(quán)建筑物是否可以辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)、是否違章建筑物等事宜，意向買受人應(yīng)自行前往晉江市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、晉江市自然資源局等部門查詢，競買成交后自行申請辦理，本院不作辦證保證，且不提供無產(chǎn)權(quán)建筑部分的產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)，無產(chǎn)權(quán)建筑物若存在后繼拆違風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看、宗地紅線外的房產(chǎn)僅包括建筑物的成本價(jià)值，不包括其占用的土地使用權(quán)，紅線外的土地不列入拍賣范圍，因建筑物整體無法分割，若上述紅線外建筑物侵占第三方土地使用權(quán)的，由買受人自行與第三方協(xié)商處理。

登錄后查看、本標(biāo)的不含外接的工業(yè)供電及配套電力賬戶、設(shè)施（如變壓器等），意向買受人應(yīng)于競拍前查實(shí)相關(guān)情況，如有需要，成交后買受人應(yīng)自行配置及申請辦理，本院不提供開戶、過戶的相關(guān)手續(xù)。

起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始的三個(gè)工作日前向福建省晉江市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到福建省晉江市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因淘寶系統(tǒng)設(shè)置，如競買人需委托代理人競買的，應(yīng)按上述要求到本院辦理委托手續(xù)，且競買人和委托代理人在辦理委托前不可先行在拍賣平臺以自己的名義報(bào)名，否則會(huì)導(dǎo)致委托信息無法補(bǔ)入系統(tǒng)，因競買人及委托代理人的上述行為導(dǎo)致無法辦理委托的，由其自行承擔(dān)相應(yīng)的后果。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

【因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如須委托應(yīng)按規(guī)定時(shí)間辦理。】

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢。該標(biāo)的暫不組織看樣，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看或登錄登錄后查看及關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預(yù)約。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的視為對拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。

七、競買成交買受人付清全部價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，水、電、燃等方面的過戶手續(xù)由買受人自行辦理，具體費(fèi)用及過戶問題請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

八、買受人辦理權(quán)屬變更手續(xù)的時(shí)間，競買標(biāo)的為不動(dòng)產(chǎn)的應(yīng)于領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書之日起三個(gè)月內(nèi)辦理，競買標(biāo)的為車輛或其他需要辦理權(quán)屬變更登記的物品應(yīng)于領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書之日起一個(gè)月內(nèi)辦理。因買受人原因逾期未辦理，造成后期無法辦理過戶或產(chǎn)生新的權(quán)屬糾紛的（包括但不限于因政策原因?qū)е虏荒苓^戶或被其他法院查封等情形），由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及法律后果，法院不再另行出具過戶材料或相關(guān)證明并不作過戶保證。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：晉江市人民法院，開戶銀行：中國銀行晉江市分行，賬號：登錄后查看 )，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十一、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長（辦理時(shí)間根據(jù)房地產(chǎn)或車輛的實(shí)際情況而定，如急需過戶請謹(jǐn)慎購買）。

十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自信惠房估（登錄后查看）登錄后查看號房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：晉江市崇德路登錄后查看號晉江法院執(zhí)行局登錄后查看室

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。

福建省晉江市人民法院

二〇二〇年十月三十日