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競買公告

匯科（鎮江）數碼科技公司破產清算管理人

關于拍賣土地、房屋、建筑基礎和辦公設施等破產財產的公告

匯科（鎮江）數碼科技公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：匯科（鎮江）數碼科技公司破產清算管理人，監督單位：鎮江市潤州區人民法院，網址：登錄后查看，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理拍賣標的物的過戶（如拍賣標的物拍賣前已登記在匯科（鎮江）數碼科技公司名下并需過戶買受人名下）等交付手續，可能產生的因變更登記或拍品的其他交付行為而發生的費用均由買受人承擔。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物財產以其現狀為準，法院與破產清算管理人不承擔標的物財產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物財產的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、匯科（鎮江）數碼科技有限公司廠區綜合樓門前登錄后查看.登錄后查看畝土地的租賃使用權自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起由鎮江悅安廚電設備總匯行使。

二、 拍賣標的

登錄后查看、匯科（鎮江）數碼科技公司位于鎮江市潤州區蔣喬鎮喬家門社區（潤興路登錄后查看號）的土地（土地證書號：登錄后查看# 鎮國用（登錄后查看）第登錄后查看號；土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米，規劃用途：工業用地；所有權類型：出讓；土地證書號：登錄后查看# 鎮國用（登錄后查看）第登錄后查看號；土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米，規劃用途：工業用地；所有權類型：出讓；土地證書號：登錄后查看# 鎮國用（登錄后查看）第登錄后查看號；土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米，規劃用途：工業用地；所有權類型：出讓；上述土地使用權評估價登錄后查看.登錄后查看萬元）。

登錄后查看、房屋建筑物（房產證書號：登錄后查看#登錄后查看幢第登錄后查看層至登錄后查看層，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，鎮房權證字第登錄后查看號；登錄后查看#登錄后查看幢第登錄后查看層至登錄后查看層，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，鎮房權證字第登錄后查看號；登錄后查看#登錄后查看幢第登錄后查看層至登錄后查看層，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，鎮房權證字第登錄后查看號；另，無證房：登錄后查看幢第登錄后查看層至登錄后查看層，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；傳達室一層，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；電房一層，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；上述房屋建筑物評估價為登錄后查看.登錄后查看萬元）。

登錄后查看、構建物及其他輔助設施評估價登錄后查看.登錄后查看萬元。

登錄后查看、設備和車輛評估價為登錄后查看.登錄后查看萬元。

登錄后查看、苗木評估價為登錄后查看.登錄后查看萬元。

已知的質量瑕疵和權利負擔：

（登錄后查看）鎮國用（登錄后查看）第登錄后查看號土地使用權已抵押，抵押權人為中國農業銀行股份有限公司鎮江潤州支行，抵押金額登錄后查看萬元；鎮國用（登錄后查看）第登錄后查看號土地使用權已抵押，抵押權人為中國農業銀行股份有限公司鎮江潤州支行，抵押金額登錄后查看萬元；鎮房權證字第登錄后查看號房屋已抵押，抵押權人為中國農業銀行股份有限公司鎮江潤州支行，抵押金額登錄后查看萬元。鎮國用（登錄后查看）第登錄后查看號土地使用權、鎮房權證字第登錄后查看號、鎮房權證字第登錄后查看號房屋已抵押，抵押權人為江蘇鎮江農村商業銀行股份有限公司，抵押金額登錄后查看萬元。

（登錄后查看）鑒于以下房屋建筑物（登錄后查看幢第登錄后查看層至登錄后查看層，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；傳達室一層，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；電房一層，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米）未領取房屋所有權證明，買受人需根據國家和當地政府有關規定自行辦理房屋產權登記。買受人的主體資格應當符合相應辦理產權登記的要求,拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。

（登錄后查看）對評估日之前未完成的工程項目，管理人不再進行完善；對評估日之后新發生的自然損壞（包括風、雨、雪災害等導致的損壞），管理人也不再修復。均以拍賣成交時現狀為準，管理人不承擔瑕疵擔保責任。

（登錄后查看）存在驗收及其他資料無法收集齊全可能。存在實際施工狀況與相關批文不一致的可能，部分房屋及附屬房屋可能無法辦理登記，管理人對此不承擔瑕疵擔保責任。

（登錄后查看）已登記的房地產的實際面積以權證登記數字為準，未登記的房地產的實際面積以現狀為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

拍賣標的物財產的外觀、結構、固定裝修、內在質量等以移交時的現狀為準。電子辦公設備、辦公家俱的實際運行狀況以交接時的現狀為準，拍賣人對設備外觀、質量、結構、維修、運行等情況不作擔保。

上述登錄后查看至登錄后查看項整體拍賣的財產評估價: 登錄后查看.登錄后查看萬元;起拍價登錄后查看.登錄后查看萬元;保證金:登錄后查看萬元;增價幅度:登錄后查看萬元。

對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系（聯系人：潘 忠 聯系方式：登錄后查看）。

三、 咨詢看樣

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢、現場看樣。具體現場看樣時間：需至少提前三天聯系管理人，由管理人統一安排。

四、競買人條件：

登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人應自行到相關部門了解法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的限制。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

登錄后查看. 本標的物優先購買權人相關說明：無

登錄后查看. 優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

登錄后查看. 優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看. 順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。標的物轉讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用依據法律、政策規定由雙方各自承擔，買受人在競買前應向所涉稅務部門確認成交后應繳納的稅費標準。

九、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看.拍賣成交價款不包括買受人應向淘寶網阿里拍賣破產強清平臺支付的軟件服務費等費用，需由買受人另行支付。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前匯款至本管理人指定賬戶【戶名：匯科（鎮江）數碼科技限公司破產清算管理人，開戶銀行：交通銀行鎮江分行，賬號：登錄后查看 】。

登錄后查看.買受人登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前未付清拍賣余款的，視為買受人悔拍。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

登錄后查看.債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人（地址：江蘇省鎮江市常發廣場登錄后查看幢登錄后查看室）處簽署拍賣成交確認文件。買受人應根據管理人的通知及時辦理交接手續。買受人逾期未簽署成交確認書或未辦理交接手續的，視為買受人悔拍。

登錄后查看、拍賣標的物能否辦理過戶（登記）手續及辦理過戶（登記）手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。拍賣成交后，（如拍品產權原登記在匯科（鎮江）數碼科技有限公司名下）由管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續。如有必要，協助買受人請求人民法院出具裁定書和協助執行通知書幫助買受人完成過戶手續。

十一、特別提醒

（一）標的物一切以實物現狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

（四）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看 法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

匯科（鎮江）數碼科技有限公司破產清算管理人

二〇二〇年十月三十日