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威海市文登區人民法院

關于拍賣威海市文登區澤庫鎮后島村房產及澤庫鎮金海路北、碧海路東、中琦冷藏廠北國有土地使用權和無證建筑物附屬物的公告

威海市文登區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在威海市文登區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：威海市文登區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，現公告如下：

一、拍賣標的：

以上信息摘自評估報告，本院不承擔標的瑕疵保證，需買受人親自實地看樣，標的物面積僅供參考，實際面積以不動產為準，面積差額部分不退不補。

特別提醒：有租賃，不能對抗執行行為。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元 保證金：登錄后查看萬元 加價幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：買受意向人如需看樣，請于拍賣開始前十天聯系于法官（ 電話：登錄后查看-登錄后查看）。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

六、拍賣成交買受人付清全部價款后，法院出具的執行裁定書、協助執行通知書，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。對拍賣財產能否辦理過戶手續、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。在辦理過戶手續過程中所涉及的可能存在的罰款、保管、拖車等欠費均按法律規定繳納。因拍賣財產現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

標的物如能過戶的（能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認），標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。成交后各項稅費均按法律規定執行，其他費用及其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用，包括可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

有關稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土、所在樓盤的物業公司等相關部門了解。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。

七、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于拍賣開始三日前與本院聯系。（電話：登錄后查看-登錄后查看）

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在規定時間登錄后查看日內（拍賣結束當天開始計算）繳入法院指定賬戶(戶名：威海市文登區人民法院，開戶銀行：農業銀行威海文登支行，賬號：登錄后查看)。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、由于調控政策的不可預測性，對于房屋限購情況請提前咨詢相關業務部門。如出現不能過戶的情形，由競買者自行承擔后果。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（于法官）

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

拍賣流程咨詢電話（山東司輔）:登錄后查看