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變賣公告

佛山市南海中油堅盛燃料貿易有限公司管理人（下稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：佛山市南海中油堅盛燃料貿易有限公司管理人，監督單位：佛山市南海區人民法院，網址：登錄后查看對以下標的進行公開變賣，現公告如下：

一、變賣標的物

佛山市三水區白坭鎮周村村委會大峣山土地（土地證號：登錄后查看，土地面積：登錄后查看平方米），證載用途：綜合用地，土地性質：國有出讓。

注：成交后，建筑物及土地使用權的領證面積、四至范圍及其他指標以不動產登記管理部門的最終核定為準。標的物在過戶及完善相關手續時需繳納的全部稅（費）、土地出讓金、欠繳的物業管理費等費用均由買受人負擔。因辦理有關過戶前期手續可能導致遲延完成過戶，因此產生的稅、費、滯納金等費用均由買受人負擔。提醒競買人在競買前向不動產登記管理、規劃、稅務等部門，對標的物屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項作進一步咨詢，成交后因政策原因或其他原因導致不能過戶或完善相關手續的風險、責任均由買受人承擔。

二、起拍價

上述標的物起拍價人民幣登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金人民幣登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，加價幅度人民幣登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元及其倍數。

三、競買人條件

登錄后查看、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。（參與競買房地產的競買人需具備當地房地產限購區域內現行房地產購買資格，如因競買人不符合現行規定的，由此產生的如競買無效或不能辦理房地產權轉移登記等相關法律責任，概由競買人自行承擔。港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規定。）

登錄后查看、競買人須以本人名義在淘寶網上實名注冊，如參與競買人需聯名競買的，因淘寶網無法注冊聯名賬戶，聯名競買的競買人須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前共同到管理人處辦理共同出資參與變賣申請和相關變賣手續。競買成功后，聯名競買的各方需共同辦理變賣標的物的交接手續。

四、優先購買權登記

優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向管理人提交有效證明，經管理人審核，在網絡司法變賣平臺中錄入相關資料并通知相關優先購買權人后，優先購買權人才能以優先購買權人身份報名繳納預繳款（變賣價全款）參加競買。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

五、變賣方式

登錄后查看、網絡司法變賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，變賣成交。

登錄后查看、設有保留價的增價變賣方式，保留價即為起拍價。

登錄后查看、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法變賣平臺服務系統的時間為準。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式

登錄后查看、自本公告發布之日起至變賣結束前辦公時間內管理人接受咨詢，有意者請與管理人聯系。

登錄后查看、本標的不組織集中看樣，請有意競買人自行前往標的物所在處實地看樣。

七、預繳款及成交款項的繳納

登錄后查看、競拍前，競買人應確保支付寶賬戶中有足夠的余額支付變賣預繳款（變賣價全款）。競買人在對變賣標的物第一次確認出價競拍前，應按網絡司法拍賣平臺的提示報名交納預繳款（變賣價全款），系統會自動鎖定該筆款項。變賣成交的，變賣標的物競得者（以下稱“買受人”）交納的預繳款（變賣價全款）將在競得者支付軟件服務費后登錄后查看小時以內自動轉入管理人指定賬戶，其他競買人交納的預繳款（變賣價全款）在競價程序結束后退還或者解凍。變賣未成交的，競買人交納的預繳款（變賣價全款）在競價程序結束后退還或者解凍。預繳款（變賣價全款）鎖定期間不計利息。

登錄后查看、變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（變賣成交后登錄后查看日內）將變賣尾款繳入中油堅盛管理人賬戶（戶名：佛山市南海中油堅盛燃料貿易有限公司管理人；開戶行：招商銀行股份有限公司佛山禪城支行；賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看），并注明“破產案號：（登錄后查看）粵登錄后查看破登錄后查看號變賣尾款”。

登錄后查看、本次變賣因標的物價值較高，預繳款、競拍成交價格相對較高。競買人參加競買，支付預繳款時可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

八、風險提醒

登錄后查看、標的物按現狀變賣，地上物品的騰退、遷出、接收及后續產權登記事項等問題由買受人自行辦理。標的物實際面積由發證部門確認為準，標的物實物與權利證書記載不一致的風險由買受人承擔。標的物狀況以實物為準，標的物權屬、質量、過戶風險、使用風險等由買受人承擔。《標的物介紹》所附文件僅供參考。本次變賣未注明或注明不清導致的風險由買受人承擔。

登錄后查看、競買人競拍前應向工商、稅務、國土、規劃、房管等政府部門對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程及所需要時間、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢確認，因政策原因和標的物現狀及存在瑕疵等其他原因導致不能過戶或者延遲辦理過戶手續及需完善相關手續的風險由買受人承擔。管理人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

登錄后查看、本次變賣、辦理產權過戶手續過程中所涉及的一切稅、費（包括但不限于企業所得稅、增值稅、土地增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金、應補地價、罰款、滯納金以及地上建筑物及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費、廢料處理費用等均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢。

登錄后查看、標的物成交后，管理人只負責向佛山市南海區人民法院申請出具確認變賣裁定書和協助執行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續。

登錄后查看、變賣物品是否可以辦理產權過戶手續，由買受人自行到相關主管部門查詢并處理；買受人應自過戶法律文書送達之日起登錄后查看日內到相關主管部門逕行辦理產權過戶手續。

登錄后查看、如因買受人不符合有關房地產調控政策條件，導致無法辦理產權過戶手續的風險和后果，由買受人自行承擔；如因買受人未在指定期限內辦理產權過戶手續或者其自身原因（含不符合有關房地產調控政策條件）不能辦理產權過戶手續，導致變賣物被另案查封的風險和后果，由買受人自行承擔。

登錄后查看、變賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關系，變賣成交后，由買受人與相關使用人或合同關系當事人依法自行協商解決或者自行遵循法律途徑處理，管理人不負責清場。

登錄后查看、變賣物所涉及的水、電、煤氣、有線電視、網絡、管理費等相關未了受法律保護的債務的處理：由買受人承擔。

登錄后查看、水、電、煤氣、有線電視、網絡等戶名變更手續，由買受人自行辦理，相關費用由買受人承擔。

登錄后查看、對變賣標的物所作的文字說明以及提供的照片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，變賣未注明或注明不清導致的風險由買受人承擔。有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，由此產生的法律責任及后果由競買人自行承擔。

登錄后查看、變賣成交之日起，買受人承擔標的物可能發生的一切損毀、滅失等風險。

登錄后查看、變賣成交的，載明買受人真實身份的變賣成交確認書將在網絡司法變賣平臺上公示。

登錄后查看、買受人悔拍后保證金不予退還。重新變賣的價款低于原變賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔。買受人付清全部變賣款后，管理人向佛山市南海區人民法院申請出具民事裁定書等法律文書，買受人自行辦理標的物過戶手續。標的物無法過戶或遲延過戶等風險，由買受人承擔。

九、其他事項

登錄后查看、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

登錄后查看、本標的設有保留價，起拍價即為保留價，并已設定保留價優先購買權，當成交價等于保留價時，保留價優先購買權人可行使相應權利。

登錄后查看、競買人可登錄以下網站，詳細閱讀淘寶網拍的競拍流程指引。

（登錄后查看）登錄后查看；

（登錄后查看）人民法院訴訟資產網：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/。

登錄后查看、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀變賣公告、競買須知。本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

登錄后查看、佛山市南海中油堅盛燃料貿易有限公司管理人（佛山市貝思特會計師事務所有限公司）聯系方式：

聯系地址：廣東省佛山市禪城區嶺南大道北登錄后查看號東江國際登錄后查看座登錄后查看、登錄后查看房。

聯系人：陳小姐登錄后查看-登錄后查看。

佛山市南海中油堅盛燃料貿易有限公司管理人

二〇二〇年十月三十日