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變賣公告

浙江省衢州市柯城區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時期間（競價周期與延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（戶名：衢州市柯城區人民法院，網址：登錄后查看）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：開化縣池淮鎮上坳村的不動產。

開化縣池淮鎮上坳村房屋權證明細表:

開化縣池淮鎮上坳村土地使用權明細表：

工業用地終止日期:登錄后查看年登錄后查看月,住宅用地終止日期:登錄后查看年登錄后查看月。特別說明：登錄后查看號房產證（證載建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米）、登錄后查看號房產證（證載建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米），因無足夠的資料具體對應房產難以準確界定，本次未按有證房產進行評估。其余無證房產登錄后查看幢（包括未能準確界定對應房產證的房產），建筑面積合計登錄后查看.登錄后查看平方米。開化國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號土地使用權證對應的土地，在后期開發中對部分區塊土地進行了向外拓展，但尚未辦理相關征用手續，本次評估僅對證載面積部分進行了評估，對證外面積部分未進行評估。另外，開化國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號土地使用權證對應的宗地已部分出讓給當地居民（建筑占地面積構登錄后查看平方米），具體情況可能需與當地居民及相關部門進一步協商確定。登錄后查看-登錄后查看號區塊有其他方新建房屋登錄后查看幢（測繪圖編號登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看），混合結構 ，建筑面積合計登錄后查看.登錄后查看平方米，本次未納入評估范圍。

權利負擔信息：有抵押，抵押交通銀行股份有限公司衢州分行金額登錄后查看元及利息。有租賃（詳見附件租賃清單）。

特別注意事項：其中涉及目前由原開化瑞龍茶葉廠壩頭分廠老職工居住使用的房屋，屬歷史遺留問題，法院在拍賣成交后不負責騰退交付。

變賣價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，増價幅度：登錄后查看元及其倍數。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起接受咨詢【節假日及工作時間之外時間除外】。本院已委托浙江嘉泰拍賣有限公司在變賣期間對標的信息進行咨詢及組織看樣等工作【特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實】，有意看樣者請提前預約聯系，咨詢看樣聯系電話：(登錄后查看）登錄后查看、登錄后查看。

三、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：本次拍賣標的所提供的登錄后查看、視頻、照片僅作參考，標的物的面積狀況、戶型以實際產權登記為準。本次變價應交稅費計算方法及負擔的主體詳見附件。

標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。如有無證建筑物及地上附屬物，涉及違法、違章部分，由買受人自行處理解決，與本院無涉。

【特別提醒，本標的物的使用，可能存在項目投資、項目產業、項目用地、項目用地規劃指標等政策方面的要求，請競買人務必在競買開始前到相關部門自行查詢，與本院無涉。】

五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，接到法院通知后（憑付款憑證及相關身份材料等原件）到衢州市柯城區人民法院執行局（地址：衢州市柯城區紫荊西路登錄后查看號）領取裁定書及變賣款收款收據等，自行到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。對于本次變價形成的稅費，相關法律法規明確規定負擔主體的，應由相應主體負擔。被執行人應負擔本次變價產生的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負擔印花稅、契稅。如過戶登記過程中有需補繳的土地出讓金，則由被執行人依法負擔；如涉及標的物的物業維修基金等相關費用，由買受人承擔；可能存在與本標的物相關的水、電、物業等欠費均由買受人自行處理。

六、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本案執行案號：（登錄后查看）浙登錄后查看執登錄后查看號。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變買成交后十日內繳納到法院指定賬戶（戶名：衢州市柯城區人民法院，開戶銀行：工行衢州市柯城支行，賬號：登錄后查看 ）。

變賣余款未以買受人名字繳入的，必須在交匯款中注明所交款項為買受人的變賣款。另因案款系統升級，當日交款無法確認到賬。

未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

衢州市柯城區人民法院

二〇二〇年十月二十九日