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重要提示

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定現(xiàn)將本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的買受人悔拍后保證金及補(bǔ)交差價(jià)相關(guān)問(wèn)題處理，統(tǒng)一告知如下：

一、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

二、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

三、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

變賣公告

榆林市中級(jí)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（競(jìng)價(jià)周期和延時(shí)除外）在“淘寶網(wǎng)”司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)。

現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：登錄后查看.位于靖邊縣人民路北側(cè)第一層房產(chǎn)(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：靖邊房權(quán)證張畔字第登錄后查看號(hào))，所有權(quán)人為靖邊縣大發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋用途為商業(yè)。建筑物總層數(shù)為登錄后查看層，房屋所在層數(shù)為登錄后查看層。建筑物朝向?yàn)槟媳背颉Ｊ覂?nèi)裝修為精裝，現(xiàn)有商戶租賃經(jīng)營(yíng)使用。該標(biāo)的物評(píng)估價(jià)為登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)自行下載相應(yīng)評(píng)估附件。（其它說(shuō)明：房屋有抵押。公告中所列建筑面積僅供參考，請(qǐng)以當(dāng)?shù)胤抗懿块T實(shí)際登記測(cè)量面積為準(zhǔn)。）（備注:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意向的競(jìng)買人，詳詢本院。）

變賣價(jià):登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元 保證金：登錄后查看萬(wàn)元 增價(jià)幅度：登錄后查看萬(wàn)元。

變賣標(biāo)的：登錄后查看.位于靖邊縣人民路北側(cè)第二層房產(chǎn)(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：靖邊房權(quán)證張畔字第登錄后查看號(hào))，所有權(quán)人為靖邊縣大發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋用途為商業(yè)。建筑物總層數(shù)為登錄后查看層，房屋所在層數(shù)為登錄后查看層。建筑物朝向?yàn)槟媳背颉Ｊ覂?nèi)裝修為精裝，現(xiàn)有商戶租賃經(jīng)營(yíng)使用。該標(biāo)的物評(píng)估價(jià)為登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)自行下載相應(yīng)評(píng)估附件。（其它說(shuō)明：房屋有抵押。公告中所列建筑面積僅供參考，請(qǐng)以當(dāng)?shù)胤抗懿块T實(shí)際登記測(cè)量面積為準(zhǔn)。）（備注:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意向的競(jìng)買人，詳詢本院。）

變賣價(jià):登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元 保證金：登錄后查看萬(wàn)元 增價(jià)幅度：登錄后查看萬(wàn)元。

變賣標(biāo)的：登錄后查看.位于靖邊縣人民路北側(cè)第三層房產(chǎn)(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：靖邊房權(quán)證張畔字第登錄后查看號(hào))，所有權(quán)人為靖邊縣大發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋用途為商業(yè)。建筑物總層數(shù)為登錄后查看層，房屋所在層數(shù)為登錄后查看層。建筑物朝向?yàn)槟媳背颉Ｊ覂?nèi)裝修為精裝，商戶現(xiàn)已暫停營(yíng)業(yè)。該標(biāo)的物評(píng)估價(jià)為登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)自行下載相應(yīng)評(píng)估附件。（其它說(shuō)明：房屋有抵押。公告中所列建筑面積僅供參考，請(qǐng)以當(dāng)?shù)胤抗懿块T實(shí)際登記測(cè)量面積為準(zhǔn)。）（備注:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意向的競(jìng)買人，詳詢本院。）

變賣價(jià):登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元 保證金：登錄后查看萬(wàn)元 增價(jià)幅度：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元。

變賣標(biāo)的：登錄后查看.位于靖邊縣人民路北側(cè)第四層房產(chǎn)(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：靖邊房權(quán)證張畔字第登錄后查看號(hào))，所有權(quán)人為靖邊縣大發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋用途為商業(yè)。建筑物總層數(shù)為登錄后查看層，房屋所在層數(shù)為登錄后查看層。建筑物朝向?yàn)槟媳背颉Ｊ覂?nèi)裝修為精裝，商戶現(xiàn)已暫停營(yíng)業(yè)。該標(biāo)的物評(píng)估價(jià)為登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)自行下載相應(yīng)評(píng)估附件。（其它說(shuō)明：房屋有抵押。公告中所列建筑面積僅供參考，請(qǐng)以當(dāng)?shù)胤抗懿块T實(shí)際登記測(cè)量面積為準(zhǔn)。）（備注:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意向的競(jìng)買人，詳詢本院。）

變賣價(jià):登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元 保證金：登錄后查看萬(wàn)元 增價(jià)幅度：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元。

變賣標(biāo)的：登錄后查看.位于靖邊縣人民路北側(cè)負(fù)一層房產(chǎn)(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：靖邊房權(quán)證張畔字第登錄后查看號(hào))，所有權(quán)人為靖邊縣大發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋用途為商業(yè)。建筑物總層數(shù)為登錄后查看層，房屋所在層數(shù)為-登錄后查看層。建筑物朝向?yàn)槟媳背颉Ｊ覂?nèi)裝修為精裝，目前空置。該標(biāo)的物評(píng)估價(jià)為登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)自行下載相應(yīng)評(píng)估附件。（其它說(shuō)明：房屋有抵押。公告中所列建筑面積僅供參考，請(qǐng)以當(dāng)?shù)胤抗懿块T實(shí)際登記測(cè)量面積為準(zhǔn)。）（備注:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意向的競(jìng)買人，詳詢本院。）

變賣價(jià):登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元 保證金：登錄后查看萬(wàn)元 增價(jià)幅度：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元。

二、咨詢時(shí)間與方式：自公告之日起至變賣開始前登錄后查看日（上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系。

三、變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競(jìng)買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

登錄后查看、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

五、為解決拍賣標(biāo)的拍賣前存在欠繳稅款及被執(zhí)行人不配合繳納相關(guān)稅款影響拍賣完成的難題，依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)及《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》中的相關(guān)條款，現(xiàn)對(duì)拍賣中稅款問(wèn)題特別告知如下：

登錄后查看、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅款，本院將依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；

登錄后查看、規(guī)定明確的相關(guān)稅款由買受人在辦理過(guò)戶中先行繳納墊付，買受人憑相關(guān)原件于過(guò)戶裁定書送達(dá)之日起三十日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算，本院將在拍賣成交款中優(yōu)先扣除上述費(fèi)用，逾期本院將不再辦理。

登錄后查看、沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，本院將根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。（買賣雙方約定的其它方式除外）

登錄后查看、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的相關(guān)裁定書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。（上述可報(bào)銷稅款僅指拍賣中法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的相關(guān)稅款，不包含其他任何費(fèi)用，未盡事宜請(qǐng)?jiān)斣儽驹海⒁员驹航忉尀闇?zhǔn)。）

備注：司法拍賣（變賣）中的房產(chǎn)需遵循當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策；因各地政策會(huì)出現(xiàn)變化或特殊情況，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)拍前咨詢當(dāng)?shù)胤抗苤行幕蛳嚓P(guān)部門，并以其相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。

六、受無(wú)地址確認(rèn)書、已知信息有限等因素的影響，無(wú)法確認(rèn)當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人和抵押權(quán)人等利害關(guān)系人已一一收悉本次拍賣事宜。如有對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始登錄后查看日前向本院書面提出，敬請(qǐng)知悉。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：請(qǐng)以系統(tǒng)顯示為準(zhǔn)。

九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、本院在未向買受人送達(dá)產(chǎn)權(quán)登記或變更登記裁定書以及財(cái)產(chǎn)未實(shí)際交付前，因其他情況變化，本院有權(quán)撤銷此次拍賣，并通過(guò)買受人網(wǎng)絡(luò)預(yù)留信息通知買受人在指定期限內(nèi)領(lǐng)取保證金及已繳納尾款，逾期未領(lǐng)取造成不利后果，由買受人自行承擔(dān)！

十一、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓笫諆?nèi)（遇節(jié)假日順延）繳納（逾期未繳納者且逾期未向本院書面申請(qǐng)的將視其為悔拍，敬請(qǐng)知悉），可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院。

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶，

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院賬戶

戶名：陜西省榆林市中級(jí)人民法院執(zhí)行局

開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司榆林分行城西支行（榆林鐘樓支行）

一案一賬號(hào)：登錄后查看

銀行聯(lián)號(hào):登錄后查看；

登錄后查看、也可通過(guò)支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的支付寶賬戶-我的拍賣支付。付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（拍賣咨詢）

李法官：登錄后查看（辦案人員）

本案執(zhí)行案號(hào)：（登錄后查看）陜登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)

本案執(zhí)行依據(jù)：（登錄后查看）靖證執(zhí)字第登錄后查看號(hào)

淘寶拍賣咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

溫馨提示：因承辦法官工作繁忙,可能無(wú)法隨時(shí)接聽咨詢電話,請(qǐng)仔細(xì)閱讀公告和須知，標(biāo)的物情況一切以實(shí)物為準(zhǔn)，敬請(qǐng)諒解！

榆林市中級(jí)人民法院

二〇二〇年十月二十九日