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淄博市博山區(qū)人民法院

關(guān)于拍賣坐落于北京市大興區(qū)宏福路登錄后查看號院登錄后查看號樓登錄后查看層登錄后查看房產(chǎn)的公告

公告時間：登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看|資產(chǎn)處置單位：淄博市博山區(qū)人民法院

博山區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淄博市博山區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：淄博市博山區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的:坐落于北京市大興區(qū)宏福路登錄后查看號院登錄后查看號樓登錄后查看層登錄后查看房產(chǎn)。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元（或整倍數(shù)）

特別說明： 登錄后查看、拍賣房產(chǎn)已辦理初始登記，登記產(chǎn)權(quán)人為北京鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司[拍賣房產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)，不動產(chǎn)權(quán)證書號:京（登錄后查看）大興區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號]。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，原買受人貴州吉祥數(shù)貿(mào)貿(mào)易有限公司與北京鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司網(wǎng)簽購房合同（合同編號登錄后查看）。拍賣房產(chǎn)所對應(yīng)的國有土地使用權(quán)已辦理抵押登記[不動產(chǎn)登記證明號：京（登錄后查看）大興區(qū)不動產(chǎn)證明第登錄后查看號]。經(jīng)調(diào)查，北京鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向本院出具《房屋產(chǎn)權(quán)證辦理情況說明》一份，主要內(nèi)容為：原買受人貴州吉祥數(shù)貿(mào)貿(mào)易有限公司未能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證系因其未能繳納契稅等相關(guān)費用，買受人按照北京當?shù)卣呃U納契稅等相關(guān)費用即可正常辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

競拍前，競買人應(yīng)向北京市相關(guān)部門、北京鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司咨詢、核實拍賣房產(chǎn)的上述現(xiàn)有狀況是否影響產(chǎn)權(quán)證照的辦理。因拍賣房產(chǎn)現(xiàn)有狀況造成不能辦理產(chǎn)權(quán)證照的風險由買受人自行承擔。

登錄后查看、競拍前，競買人應(yīng)向北京市相關(guān)部門咨詢、核實關(guān)于拍賣房產(chǎn)的限購政策。因不符合限購政策不能辦理產(chǎn)權(quán)證照的風險由買受人自行承擔。

登錄后查看、因辦理產(chǎn)權(quán)證照所需繳納的全部稅費均由買受人負擔。稅費中應(yīng)當由北京鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（拍賣房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）負擔的部分，買受人可向該公司另行主張。

登錄后查看、依據(jù)《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《供暖/供冷協(xié)議》，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)北京鴻坤瑞邦物業(yè)管理有限公司計算，截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日拍賣房產(chǎn)欠交物業(yè)費、供暖費、制冷費共計登錄后查看 登錄后查看.登錄后查看元。

競拍前，競買人應(yīng)向北京鴻坤瑞邦物業(yè)管理有限公司咨詢、核實拍賣房產(chǎn)欠交物業(yè)費、供暖費、制冷費等相關(guān)情況。拍賣房產(chǎn)欠交的物業(yè)費、供暖費、制冷費由買受人負擔。買受人可依據(jù)《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《供暖/供冷協(xié)議》等，就物業(yè)費、供暖費、制冷費的交納與北京鴻坤瑞邦物業(yè)管理有限公司協(xié)商解決；本院對因物業(yè)費、供暖費、制冷費發(fā)生的爭議不予處理，雙方可另行處理。因欠交物業(yè)費、供暖費、制冷費致使拍賣房產(chǎn)交付后不能正常使用的風險由買受人自行承擔。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

六、拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，具體費用請各競買人于拍賣開始前自行至相關(guān)單位咨詢。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看前向法院提出申請經(jīng)法院確認。未在規(guī)定時間內(nèi)向法院提起申請的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前與本院聯(lián)系。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款,請在法院指定期限內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院承辦人：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：淄博市博山區(qū)人民法院

收款銀行：交通銀行淄博分行博山支行

收款賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法官咨詢電話：登錄后查看—登錄后查看（田法官）

拍賣輔助機構(gòu)咨詢電話：登錄后查看（山東司輔）

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

山東省淄博市博山區(qū)人民法院

二〇二〇年十月二十九日