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重慶逸悅置地有限公司破產財產網絡司法拍賣公告

根據重慶逸悅置地有限公司破產清算案第一次債權人會議通過的破產財產處置方案，報請重慶市大足區人民法院同意，重慶逸悅置地有限公司破產管理人（以下簡稱“管理人”）按照財產變價方案同時在網絡拍賣平臺和全國企業破產重整案件信息網上發布公告,并定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看 日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時除外）對以下標的物按現狀依法在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣，現公告如下：

一、本次拍賣標的物（以下簡稱“標的物”登錄后查看）：

重慶逸悅置地有限公司所有的位于重慶市大足區雙橋經開區通橋鎮龍水湖片區土地及地上在建工程，其中：

登錄后查看、土地使用權

（登錄后查看）位于重慶市大足區雙橋經開區通橋鎮龍水湖片區登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號土地，宗地編號為登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號，宗地總面積登錄后查看㎡，建筑容積率≤登錄后查看.登錄后查看，權證號：登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號，用途為其他商服用地；登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號，用途為其他商服用地；登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號；用途為綜合（商住）；登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號，用途為綜合（商住）；登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號，用途為綜合（商住）。

（登錄后查看）位于重慶市大足區雙橋經開區通橋鎮龍水湖片區登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號、登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號土地，宗地編號為登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號，宗地總面積登錄后查看㎡，建筑容積率≤登錄后查看.登錄后查看，權證號：登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號，用途為城鎮住宅用地；登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號，用途為城鎮住宅用地；登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號，用途為城鎮住宅用地；登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號，用途為混合用地；登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號，用途為混合用地。

登錄后查看、在建工程

在建工程“兆徳?雍山湖”項目主要為住宅房屋、酒店、門房、教堂及道路等，總建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，位于重慶市大足區雙橋經開區通橋鎮龍水湖片區。該工程基本結頂，室外工程綠化、道路等配套尚未完成。逸悅公司于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日取得《建設用地規劃許可證》，用地面積為登錄后查看,登錄后查看㎡，建設規模為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看㎡；于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日取得《建設工程規劃許可證》（有效期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日），建設位置為雙橋龍水湖片區登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號地塊，建設規模為登錄后查看.登錄后查看㎡（修建別墅）；于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日取得《建設工程規劃許可證》（有效期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日），建設位置為雙橋龍水湖片區，建設規模為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看㎡（修建登錄后查看-登錄后查看棟酒店）；于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日取得《建筑工程施工許可證》。所有建設項目于登錄后查看年登錄后查看月停工，已修建登錄后查看套別墅（大部分完成主體結構）面積計登錄后查看.登錄后查看㎡和登錄后查看棟酒店（完成主體結構）面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，以及登錄后查看-登錄后查看棟酒店基礎、施工道路、教堂基礎登錄后查看.登錄后查看㎡、門房登錄后查看.登錄后查看㎡等（本數據來源于渝開源造鑒字【登錄后查看】第登錄后查看號《司法鑒定意見書》）。所有項目均未經竣工驗收。具體工程概況以買受人現場查勘及相應的盡職調查為準。

注：登錄后查看.登錄后查看㎡來源于《司法鑒定意見書》。評估報告中在建工程面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，該面積僅為在建工程中登錄后查看套住宅房屋的建筑面積，且來源于《重慶市商品房項目預售方案》。《司法鑒定意見書》請競買人向管理人或聯交所聯系查閱。

以上標的物整體拍賣，起拍價： 登錄后查看.登錄后查看萬元，競買保證金：登錄后查看萬元，增價幅單位：登錄后查看萬元（即以登錄后查看萬元的登錄后查看-登錄后查看整倍數遞增）。

二、現已委托重慶聯交所在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢、組織查看標的及報名等工作。咨詢、展示標的時間與方式：自登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看月登錄后查看日（節假日除外）接受咨詢，標的物查看時間由重慶聯交所統一安排。

三、競買登記手續辦理：競買人應在競價結束前完成報名，方可參與競買。拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息，競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶。

四、特別說明：

登錄后查看、管理人接管的與標的物相關的圖紙不齊全，與標的物竣工驗收、房屋辦證所需的資料，管理人均未接收到。管理人僅查詢到《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》的復印件，并且《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》均已經超過期限。相關權證的變更手續、費用均由買受人自行負責。管理人亦沒有接管到《建設工程用地許可證》和《土地使用權證》，主體變更的后續開發，會涉及施工許可、銷售許可、稅務相關問題、消防驗收、人防驗收、規劃調整、配電設施設備、物業用房等問題，需由買受人自行解決并承擔相應風險及費用。

登錄后查看、買受人在后續項目推進時需要相關人員（施工單位及監理單位）配合辦理相關手續、提供相關材料等，應自行與其溝通協商，相應的時間風險、溝通協商不成的風險和損失，買受人應作充分評估。

登錄后查看、拍賣標的物自登錄后查看年停工至今，其外觀、結構、內在質量以拍賣交付時的現狀為準。拍賣人對不動產外觀、質量問題、損壞情況等不作擔保，買受人需自行辦理開發主體變更、項目銜接等問題，包括但不限于用水、用電、綠化等，買受人應自行前往現場調查，并對后續施工過程中可能存在的風險進行評估。

登錄后查看、標的物部分土地使用權及地上建筑物有抵押及查封。

登錄后查看、標的物涉及的抵押、查封事宜由管理人負責處理。拍賣成交后，標的物由管理人以實物現狀為準辦理交付；標的物權屬變更登記手續由買受人自行辦理。

登錄后查看、標的物土地使用權中，登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號土地上修建有在建工程酒店及施工道路，登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號土地上修建有在建工程住宅登錄后查看套及施工道路，其他土地均為空地。

登錄后查看、標的物在建工程中，門房、教堂基礎和部分道路處于采空區，逸悅公司沒有取得該地塊的建設用地使用權。該部分土地及在建工程的后續建設及使用由競買人自行向政府相關部門了解并承擔相應風險及費用。因買受人未先行了解而拍賣成交后的，門房、教堂基礎和部分道路拍賣成交價不作調整。

登錄后查看、本項目資產處置時需解決原普通購房戶的交房問題（經管理人調查，目前有登錄后查看人網簽了登錄后查看套房屋，其中有登錄后查看人與逸悅公司簽定的《商品房認購協議》經人民法院判決有效，但消費型購房戶資格以人民法院最終確認的為準）。拍賣成交后，買受人應在復工啟動前與此類消費型購房人重新簽訂《商品房買賣合同》并辦理相關必要手續。重新簽訂的《商品房買賣合同》內容除出賣人主體、項目建設依據、交付期限、產權證交付時間、前期物業管理可做相應調整外，房屋價格、面積、房號等基本要素仍遵照原《商品房認購協議》約定，但買受人另行與購房戶協商一致的除外。向前述購房戶交付房屋并協助辦理產權證系本次拍賣中買受人必須履行的義務，買受人不得向相關購房人收取額外費用（法律規定或合同約定應當由相關債權人承擔的除外）。買受人應在成功競拍后及時辦理相關手續啟動復工程序。購房人尚未繳納的剩余購房款由買受人自行收取。購房款交納情況，買受人可向管理人了解。因買受人未先行了解而拍賣成交的，買受人不得悔拍。

登錄后查看、標的物在建工程尚未竣工驗收，因欠付工程款停工至今。在建工程未取得產權證書，且缺失部分建設審批手續。拍賣成交后，由買受人自行進行后續投資、建設、竣工、產權辦理、維護及運營等事宜，并由買受人自行承擔相關費用及風險，不論買受人是否完成前述手續，拍賣成交價款及服務費均不作調整。

登錄后查看、標的物過戶所涉及的稅費、欠繳費用等費用由買賣雙方按照國家相關規定各自繳納。稅費負擔情況的咨詢：過戶涉及營業稅、增值稅、所得稅、土地增值稅、印花稅等所有稅種，請競買人自行向相關職能部門咨詢確認。

登錄后查看、本次拍賣標的物以現狀帶瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）進行拍賣。本次拍賣公告所披露的各種情況說明和瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）僅供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，法院、管理人和拍賣公司不能保證該標的還可能存在其它缺陷，諸如本公告列舉但可能并未窮盡的涉及到標的物的各種瑕疵情況、各種欠稅、欠費以及其他的相關費用或者其他的各種不利情況和負擔、不利影響等。競買人務必于拍賣日前親自對該拍賣標的物的法律及自然現狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗拍賣標的物、向相關管理部門了解標的現狀或聘請專家鑒定。競買人一旦完成報名手續，即表明對該標的的現狀已作全面了解，法院、管理人和拍賣公司不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。

登錄后查看、拍賣人對標的物所作的說明、資料、圖片、種類、數量、重量、規格、質量等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，請競買人自行實地查看。標的物水、電、氣的使用開通情況，請競買人提前聯系相關職能部門進行了解。

登錄后查看、標的物面積最終以國土房管部門實測為準，標的物數量及質量以現場實際狀況為準。若與本公告、評估報告或司法鑒定意見書載明有出入，拍賣成交價款及服務費用不作調整。

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買須知等材料所披露的內容，認真查看標的，充分了解標的現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的。標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、競買人應當具備完全民事行為能力。法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。競買人通過互聯網方式報名時，不得多人聯合競買，需辦理多人聯合競買的競買人請務必到重慶聯交所現場辦理競買登記手續。

登錄后查看、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入淘寶網平臺服務系統的時間為準。

登錄后查看、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續等事項需要一定時間，競買人應盡量提前預留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加拍賣的，責任由競買人自負。

登錄后查看、本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶，買受人應當在拍賣成交后登錄后查看日內將拍賣余款繳入管理人指定案款賬戶（賬戶名：重慶逸悅置地有限公司破產管理人 開戶行：華夏銀行重慶加州支行 賬號：登錄后查看）。

買受人須在付清拍賣余款后登錄后查看日內完成標的物的接收。自標的物接收之日起，標的物的毀損、滅失等全部自然風險和法律風險由買受人自行承擔。若買受人未在規定時間內完成標的物的接收，產生的一切費用及風險由買受人自行承擔。

登錄后查看、本次拍賣向買受人收取成交價登錄后查看.登錄后查看%的破產服務商綜合服務費（上限登錄后查看萬）及登錄后查看.登錄后查看%的淘寶平臺軟件服務費（上限登錄后查看萬）。

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入破產人財產。保證金依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。保證金數額不足以彌補前述費用損失以及差價的，管理人可向悔拍人追索。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

登錄后查看、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

聯系電話及聯系人：登錄后查看-登錄后查看 冉老師

重慶聯交所地址：渝北區青楓北路渝興廣場登錄后查看棟登錄后查看樓

破產管理人電話：李律師 登錄后查看 登錄后查看 田律師登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

市高法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

重慶逸悅置地有限公司破產管理人

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