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中航技新材料鹽城有限公司管理人

關(guān)于拍賣中航技新材料鹽城有限公司名下

房地產(chǎn)、附屬設(shè)施、辦公用品的拍賣公告

中航技新材料鹽城有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日 登錄后查看時起至 登錄后查看 年登錄后查看月登錄后查看日 登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/；處置單位：中航技新材料鹽城有限公司管理人；監(jiān)督單位：江蘇省鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院。）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條第登錄后查看項的職責(zé)在破產(chǎn)強清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)。

登錄后查看、競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》《拍賣須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被不予退還并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、破產(chǎn)強清拍賣標(biāo)的以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)拍賣資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、拍賣依據(jù)

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，中航技新材料鹽城有限公司第一次債權(quán)人會議形成決議，通過《中航技新材料鹽城有限公司財產(chǎn)管理和財產(chǎn)變價方案的報告》。該報告的主要內(nèi)容為：管理人將對土地、房產(chǎn)及附屬設(shè)施、進(jìn)行集中拍賣，以鹽城市銳信價格評估有限公司公司的評估價登錄后查看.登錄后查看萬元作為首次拍賣底價，并參照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于認(rèn)真做好網(wǎng)絡(luò)司法拍賣與網(wǎng)絡(luò)司法變賣銜接工作的通知》等規(guī)定進(jìn)行變價處置。如第一次拍賣流拍，管理人將依照法律規(guī)定的降價幅度，漸次拍賣直至拍賣成功，或以最終保留價協(xié)議處置。。

三、拍賣標(biāo)的

中航技新材料鹽城有限公司名下位于鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)岷江路登錄后查看號的房地產(chǎn)、附屬設(shè)施、辦公用品。上述資產(chǎn)詳見鹽城市銳信價格評估有限公司出具的：鹽銳信價估破字【登錄后查看】第 登錄后查看號估價報告。

特別提醒：

登錄后查看、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，并充分閱讀評估報告，充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費用。涉及無證建筑可能受到的拆除、沒收、罰款等處罰由買受人自行處理和負(fù)擔(dān)。未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人僅配合買受人對有證房地產(chǎn)部分辦理過戶，無證建筑按照現(xiàn)狀交付，無證建筑依照相關(guān)法律規(guī)定應(yīng)如何處置均由競買人自行前往相關(guān)部門查證了解。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的物是否存在欠費情況（包括但不限于物業(yè)、水電費等），由競買人自行向物管及相關(guān)管理部門咨詢確認(rèn)，費用由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、買受人付清拍賣全款后，管理人向買受人辦理拍賣標(biāo)的物的移交手續(xù)，標(biāo)的物各項過戶、登記等手續(xù)（包括但不限于權(quán)證、水、電、寬帶、電話等過戶、遷移）由買受人自行辦理。因任何原因?qū)е沦I受人無法過戶或無法實際使用等風(fēng)險，均由買受人承擔(dān)。

除賣方應(yīng)承擔(dān)的各項稅費外，辦理標(biāo)的物過戶、登記等手續(xù)產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于測繪、過戶、辦證、買方稅費、物業(yè)維修基金等費用）及其他各種風(fēng)險均由買受人自行承擔(dān)。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金:登錄后查看.登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式

自公告之日起至開拍前三個工作日止接受咨詢（周末及國家法定節(jié)假日除外），有意者請與管理人聯(lián)系咨詢。需要看樣的請與管理人聯(lián)系登記，管理人統(tǒng)一組織安排看樣。

五、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式

本次拍賣為增價拍賣，起拍價為登錄后查看.登錄后查看萬元。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、現(xiàn)狀交付

標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、自行過戶

競買人是否符合過戶條件（能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間），請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行咨詢確認(rèn)，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

九、異議期限

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍三個工作日前與管理人聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十、利害關(guān)系人

與本標(biāo)的的利害關(guān)系人【如案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十一、優(yōu)先購買權(quán)人

申請優(yōu)先購買權(quán)的競買人，請在標(biāo)的開拍兩個工作日前向管理人提供優(yōu)先購買權(quán)利人證明材料，并由管理人在開拍一個工作日前至鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院備案。逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)利。

十二、保證金

拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，沖抵拍賣價款。

十三、余款交納

拍賣成交后，拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納至管理人賬戶。

付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：中航技新材料鹽城有限公司管理人；賬號：登錄后查看；開戶銀行：中國銀行股份有限公司鹽城開發(fā)區(qū)支行）

拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十四、限額提醒

破產(chǎn)強清拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十五、網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書

參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上進(jìn)行公示。

十六、特別提示

登錄后查看、由于發(fā)生過競買人成交后無法支付拍賣款項而導(dǎo)致保證金被罰沒的案例，管理人在此告知各競買人：請評估好自身的支付能力，慎重考慮是否參與拍賣，經(jīng)濟(jì)實力無法保障的不建議參拍。自愿參拍，責(zé)任自負(fù)，請務(wù)必慎重！

登錄后查看、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀中航技新材料鹽城有限公司破產(chǎn)管理人發(fā)布的拍賣須知。

登錄后查看、本規(guī)則其他未盡事宜，請向管理人咨詢，由管理人負(fù)責(zé)解釋。

登錄后查看、拍賣舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看（江蘇省鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院）

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

管理人咨詢電話：丁平律師登錄后查看。

管理人聯(lián)系地址：江蘇省鹽城市人民南路登錄后查看號紫薇廣場登錄后查看座登錄后查看樓。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

中航技新材料鹽城有限公司管理人

二〇二〇年十月二十八日