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變賣公告

江西省鄱陽縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時的除外）在江西省鄱陽縣人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看；戶名：鄱陽縣人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的物: 鄱陽縣國際輕工（蘆田）產業基地福音產業園登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號工業房地產及附屬物。

簡述（登錄后查看）：本院依據（登錄后查看）贛登錄后查看執登錄后查看號之一執行裁定書拍賣被執行人鄱陽縣華聯超市有限公司所有的位于鄱陽縣國際輕工（蘆田）產業基地福音產業園登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號工業房地產及附屬物。

簡述（登錄后查看）：鄱陽縣華聯超市食品有限公司工業廠區位于蘆田工業園區，園區區位優勢明顯，處鄱陽縣城東，蘆田鄉境內，濟廣高速鄱陽出口處，登錄后查看省道旁，是承接“長三角”、“珠三角”地區和海西經濟區產業梯度轉移的第一站。園區設施配套功能完善，園區“五橫十縱”，道路暢通，地下管網齊全。規劃有綠色能源、糧食食品加工、紡織制衣制鞋、五金機電制造產業園及綜合商貿區。

簡述（登錄后查看）：鄱陽縣華聯超市食品有限公司工業廠區位于亮志西路西側，內有已辦理登記的兩棟廠房及未辦證（已測繪）若干附屬物（包含基礎框架和圍墻等，詳見附件中的《評估報告》），其中鄱房權證蘆田鄉字第登錄后查看號廠房現狀為包裝車間，內有鋁塑板隔層及一米余高圍墻鋁合金窗隔斷，對外出租給兩戶生產者使用；鄱房權證蘆田鄉字第登錄后查看號內部通透，堆有沙袋及細沙，廠房周邊有部分綠化，綠化率低。本次評估中不考慮內部生產設施價值。

廠區內道路部分硬化，土地已平整，土地紅線內通上下水、通電、通路、通訊，場地平整，有登錄后查看變壓器等配電設備，廠區界址砌有圍墻，圍墻總長度約登錄后查看米。

所在土地不動產權證號鄱國用（登錄后查看）字第登錄后查看號，使用面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地兩面臨街，東至亮志西路，北至園區道路，西至澤德用地，南至康力用地，形狀規則，土地使用權期日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

上述內容僅供參考，具體以現場實物及實際交付為準。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看元（及其整數倍）

二、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因本次變賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生正常過戶稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，按法律法規各自承擔相應稅費。（有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管處、國土局、所在樓盤的物業公司等相關部門了解）。

特別提醒: 一）拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以產權登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

二）該房產物業費、水電費等等一切相關費用繳納情況不詳 (準確欠費金額競買人應再行向物管部門咨詢確認)。

三）、因該廠房位于縣工業園區，競買人（企業）成功競買該廠房及設備后入駐縣工業園區必須符合園區相關規劃及要求：

（登錄后查看）、根據登錄后查看年江西省鄱陽縣鄱陽湖工業園區（蘆田）產業基地總體規劃，競買人（企業）需符合該產業規劃；

（登錄后查看）、根據江西省人民政府辦公廳關于進一步推進工業園區節約集約用地若干措施的通知（贛府廳字[登錄后查看]登錄后查看號）要求，入駐人（企業）需要符合相關投資強度要求，具體詳情咨詢縣工業園區管委會。

上訴內容僅供參考，具體以現場實物及實際交付為準。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣日前一天登錄后查看時止接受咨詢,對于該標的的周圍環境狀況，欲了解者，請自行前往。

四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。競買成功，本院不負責戶口遷入手續。

八、對上述標的物的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無

十一、變賣競價前通過網拍系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，變賣余款須在變賣成交后十日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（開戶名：鄱陽縣人民法院執行款專戶；開戶銀行：上饒銀行鄱陽北城支行；銀行帳號登錄后查看 ）。

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，變賣標的物可進行一次變賣，本次為第登錄后查看次變賣。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

監督電話: 登錄后查看-登錄后查看

聯系地址： 江西省鄱陽縣人民法院執行局

鄱陽縣人民法院

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