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福清天生林藝花卉開發有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺(處置單位： 福清天生林藝花卉開發有限公司管理人，監督單位：福清市人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：福清天生林藝花卉開發有限公司所有的位于福建省福清市新厝鎮天生農莊土地使用權、建筑物、林木資源等資產【詳見閩武夷評報字（登錄后查看）第登錄后查看號、第登錄后查看號《資產評估報告》】。

登錄后查看.福清市新厝鎮棉亭村國有土地使用權,證號：融新厝國用（登錄后查看）第登錄后查看號，宗地面積：登錄后查看平方米。

登錄后查看.福清市新厝鎮天生農莊內接待中心、康樂樓等登錄后查看幢樓（建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米）及在建工程（詳見《評估明細表》）。

登錄后查看.福清市新厝鎮天生農莊內，租用棉亭村等集體土地，建有溫泉游客中心、碼頭木屋工作室、木屋會議室、木屋酒店、假山、景觀石等（詳見《評估明細表》）。

登錄后查看.綠化林木，總數為登錄后查看（株.㎡），其中喬木類登錄后查看株，綠籬登錄后查看㎡。

以上土地、房屋、建筑物、構筑物、林木狀況以現狀為準，評估報告書僅供參考，不作為成交后交付的依據。房產和土地面積以過戶時行政主管部門登記確定的面積為準，若本標的物存在違章等問題，由買受人自行處理。如因違章建筑影響到辦理過戶手續的，買受人應當負責拆除并承擔相應風險。

評估總價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元，起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看,登錄后查看元。

二、特別提醒：以上土地使用權、建筑物現已被法院查封，并設立抵押。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本公告發出之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（節假日除外）期間接受咨詢，有意者請與福清天生林藝花卉開發有限公司管理人聯系（聯系人張律師，聯系電話：登錄后查看），也可自行前往看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）

六、標的物以實物現狀為準，福清天生林藝花卉開發有限公司管理人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。標的物過戶登記所涉及的應交納或補交的一切稅、費（包括福清天生林藝花卉開發有限公司、買受人等應承擔的全部稅、費）均由買受人承擔。標的物存在的明確或不明確的一切關聯費用（包括可能存在的水費、電費、寬帶費、通信費、燃氣費、公共能耗費、排污費等欠費等）均由買受人承擔。

八、拍賣過程中平臺將按照系統成交價的登錄后查看.登錄后查看%收取軟件服務費，由買受人承擔，與拍賣人無關系，如競買人未支付該費用，繳納的競拍保證金將被凍結，影響拍賣最終成交，由此引起的責任由競買人自行承擔，詳見平臺收費規則登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看。

軟件服務費系淘寶在拍賣成交價之外額外向買受人收取的款項，非管理人收取也與管理人無關，買受人需根據拍賣成交價向管理人全額支付拍賣款。

九、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

十、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與福清天生林藝花卉開發有限公司管理人聯系。

十一、本標的物優先購買權人相關說明：承租人在同等條件下享有優先購買權。

十二、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入指定賬戶充抵價款，拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入指定賬戶（戶名：福清天生林藝花卉開發有限公司管理人，開戶行：中國工商銀行股份有限公司福清支行，賬號：登錄后查看）。

十三、網絡拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看。

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺若生成相應《網絡競價成功確認書》，該材料僅為競價成功確認書，載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，非最終的《拍賣成交確認書》。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀福清天生林藝花卉開發有限公司管理人發布的拍賣須知。本規則其他未盡事宜，請向福建天生林藝花卉開發有限公司管理人咨詢。

管理人咨詢電話：登錄后查看（張律師）、登錄后查看（孫律師）

管理人聯系地址：福建省福州市西洪路登錄后查看號八閩大廈三層

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

福清天生林藝花卉開發有限公司管理人

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