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廣西壯族自治區(qū)貴港市覃塘區(qū)人民法院 拍賣公告（第二次） 本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（登錄后查看，戶名：貴港市覃塘區(qū)人民法院）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下： 一、拍賣物：位于貴港市覃塘區(qū)東龍鎮(zhèn)人民政府北側(cè)（舊城改造開發(fā)區(qū)）的房地產(chǎn)[土地使用證號(hào)：貴國用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：貴港房權(quán)證覃塘區(qū)字第：登錄后查看號(hào)]。 登錄后查看. 房地產(chǎn)參考信息：土地坐落：位于貴港市覃塘區(qū)東龍鎮(zhèn)人民政府北側(cè)（舊城改造開發(fā)區(qū)）的房地產(chǎn)[土地使用證號(hào)：貴國用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：貴港房權(quán)證覃塘區(qū)字第：登錄后查看號(hào)], 土地面積登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋面積：登錄后查看.登錄后查看㎡。 【特別提醒】： 登錄后查看.拍賣物如欠物業(yè)水電費(fèi)、保管費(fèi)等管理費(fèi)用由買受人承擔(dān)，需繳納的土地出讓金由買受人承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)由買受人自行到相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)管理部門辦理，交易雙方按照現(xiàn)行法律法規(guī)和稅法相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅和費(fèi)，未明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的部分由買受人承擔(dān)。如過戶時(shí)產(chǎn)生二次過戶的，二次過戶產(chǎn)生的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)，請(qǐng)競買人務(wù)必到產(chǎn)權(quán)部門確認(rèn)過戶稅費(fèi)情況。 登錄后查看.拍賣物按現(xiàn)狀處置（不含家具），面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)，需修繕的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。如案件有新的進(jìn)展，根據(jù)法律規(guī)定本院有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。在公告期間可能對(duì)拍賣物的現(xiàn)狀描述進(jìn)行修改，請(qǐng)競買人在出價(jià)前再仔細(xì)閱讀本公告。（拍賣開始后不再更改公告） 二、競價(jià)時(shí)間、起拍價(jià)、保證金： 拍賣競價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時(shí)的除外）。 起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金登錄后查看.登錄后查看萬元，增價(jià)幅度登錄后查看元。 三、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。 四、競買人條件: 凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺(tái)開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前登錄后查看日向本院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托，拍賣開始后補(bǔ)交無效。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 【優(yōu)先購買權(quán)】：優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前登錄后查看日到本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本次拍賣物享有優(yōu)先購買權(quán)。與本次拍賣物有關(guān)的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍（不符法律規(guī)定的除外），不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 法律、行政法規(guī)、司法解釋、地方規(guī)章等對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 五、競買報(bào)名方式：淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。 拍賣競價(jià)前淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本次拍賣物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶[戶名：貴港市覃塘區(qū)人民法院，賬號(hào)：登錄后查看，開戶銀行：貴港市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社覃塘信用社，匯款請(qǐng)備注：（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)貴國用登錄后查看號(hào)房地產(chǎn)拍賣款]。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。 六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣物的任何擔(dān)保。拍賣物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣物的瑕疵保證。 特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本次拍賣物現(xiàn)狀的確認(rèn)。未實(shí)地看樣核對(duì)拍賣物參數(shù)的，如拍賣物與產(chǎn)權(quán)證載明參數(shù)不一致而無法過戶等的問題由買受人負(fù)擔(dān)，法院不承擔(dān)因無法過戶產(chǎn)生的任何責(zé)任。 七、競買人違約責(zé)任：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。 拍賣成交后買受人悔拍的，預(yù)交的保證金不予退還。 八、【風(fēng)險(xiǎn)提醒】： 登錄后查看. 拍賣物如欠物業(yè)水電費(fèi)、保管費(fèi)等管理費(fèi)用，由買受人承擔(dān)，不從拍賣款扣除，請(qǐng)競買人自行到相關(guān)部門查詢欠費(fèi)情況。 登錄后查看.買受人付清全部拍賣款后，憑法院出具的法律文書自行到產(chǎn)權(quán)部門辦理過戶手續(xù)，交易雙方按照現(xiàn)行法律法規(guī)和稅法相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅和費(fèi)，未明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的部分由買受人承擔(dān)。本次拍賣不含家具，拍賣物交付產(chǎn)生的費(fèi)用（強(qiáng)制開鎖、物品搬運(yùn)、人工等）由買受人承擔(dān)，如物品無人認(rèn)領(lǐng)，買受人提供物品保管場地。 登錄后查看.拍賣物按現(xiàn)狀處置，面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)，需修繕的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。拍賣物需繳納的土地出讓金，不從拍賣款中扣除，由買受人承擔(dān)。如過戶時(shí)產(chǎn)生二次過戶的，二次過戶產(chǎn)生的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)，請(qǐng)競買人務(wù)必到產(chǎn)權(quán)部門確認(rèn)過戶稅費(fèi)情況。 登錄后查看.拍賣物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。交付時(shí)間一般要三到六個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)延長且不確定，對(duì)拍賣物過戶交付有時(shí)間要求的競買人，請(qǐng)慎重考慮是否參加競買。 登錄后查看.部分拍賣物因政策、開發(fā)商、拍賣物違建等原因，無法辦理產(chǎn)權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣，請(qǐng)競買人務(wù)必到相關(guān)部門確認(rèn)是否能辦理，法院不承擔(dān)因無法過戶產(chǎn)生的任何責(zé)任。 登錄后查看.拍賣物不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理戶口登記，請(qǐng)咨詢戶籍管理部門。 九、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)為：柳州市萬立金融咨詢服務(wù)有限公司。 自公告之日起至開拍前一天由網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)向意向競買人提供標(biāo)的物咨詢、看樣、指導(dǎo)報(bào)名免費(fèi)服務(wù)。咨詢電話：登錄后查看，何先生。 輔助拍賣機(jī)構(gòu)提供代辦過戶、按揭貸款等收費(fèi)服務(wù)，競買人如需要的，可自行與該輔助機(jī)構(gòu)協(xié)商，以上服務(wù)是輔助拍賣機(jī)構(gòu)的獨(dú)立業(yè)務(wù)，與法院無關(guān)。申請(qǐng)拍賣按揭貸款的競買人競拍成功的，如銀行未完成貸款審查等其他原因?qū)е挛茨芤兰s及時(shí)發(fā)放貸款的，買受人均應(yīng)按照拍賣公告確定的期限繳納尾款，逾期繳納尾款的，視為悔拍處理。 十、對(duì)上述拍賣物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始前七日與本院聯(lián)系。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題》第十六條的規(guī)定：無法通知的當(dāng)事人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。 十一、競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。競買須知及拍賣物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。 淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看 聯(lián)系地址：廣西貴港市覃塘區(qū)中山大道登錄后查看號(hào) 網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看，何先生

二Ο二Ο年十月二十七日