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變賣(mài)公告

江門(mén)市新會(huì)區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起為其登錄后查看天的變賣(mài)周期期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）在江門(mén)市新會(huì)區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣(mài)標(biāo)的：深圳市寶安區(qū)沙井鎮(zhèn)壆崗村覺(jué)園新村六巷登錄后查看號(hào)私宅登錄后查看棟房屋及其土地使用權(quán)(土地位置：深圳市寶安區(qū)沙井鎮(zhèn)壆崗村覺(jué)園新村六巷登錄后查看號(hào))。（詳見(jiàn)標(biāo)的物介紹）

起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

注：本次拍賣(mài)由淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)拍賣(mài)。搬遷費(fèi)用及其它一切費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，標(biāo)的物數(shù)量以成交后移交清點(diǎn)為準(zhǔn)，成交價(jià)款不作調(diào)整，成交后登錄后查看日內(nèi)搬遷。標(biāo)的物的土地用途為鄉(xiāng)村居住自留地，房屋用途為私宅。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，集體所有的土地使用權(quán)只能在土地所在地集體成員之間流轉(zhuǎn)，故上述拍賣(mài)標(biāo)的物的競(jìng)買(mǎi)人的范圍只能限于有資格取得該集體土地并符合一戶(hù)一宅條件的成員。競(jìng)買(mǎi)人需持深圳市沙井壆崗股份合作公司出具的競(jìng)買(mǎi)人系該公司的股東的證明、競(jìng)買(mǎi)人及其配偶在壆崗村沒(méi)有分配過(guò)宅基地的證明和符合一戶(hù)一宅（宅基地）競(jìng)買(mǎi)條件的證明材料方可參與競(jìng)拍。成交后，買(mǎi)受人需向法院出示上述證明材料，如無(wú)法出示的，法院依法不能出具相應(yīng)的過(guò)戶(hù)文書(shū)并送達(dá)相關(guān)職能部門(mén)，由此產(chǎn)生的撤銷(xiāo)拍賣(mài)等法律后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。如上述建筑物已經(jīng)改建、加建或擴(kuò)建等，建筑物現(xiàn)狀與房產(chǎn)證證載不一致的，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。此外，深圳市目前有房屋限購(gòu)政策，自然人購(gòu)房應(yīng)符合深圳市人民政府深府辦〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)文件《深圳市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的補(bǔ)充通知》、登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日深圳市《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（深府辦[登錄后查看]登錄后查看號(hào)）、《深圳市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃國(guó)土委等單位關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（深府辦規(guī)[登錄后查看]登錄后查看號(hào)）、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)處理歷史遺留違法私房若干規(guī)定》等限購(gòu)政策文件的條件和程序。拍賣(mài)成交后，法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門(mén)送達(dá)過(guò)戶(hù)文書(shū)時(shí)會(huì)注明，過(guò)戶(hù)應(yīng)當(dāng)以買(mǎi)受人符合房產(chǎn)限購(gòu)政策為前提。因不符合限購(gòu)條件，拍賣(mài)成交后無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因本標(biāo)的物性質(zhì)特殊，且過(guò)戶(hù)條件受相關(guān)法律法規(guī)約束，請(qǐng)競(jìng)拍前自行向相關(guān)部門(mén)了解，本院對(duì)能否辦理過(guò)戶(hù)不作任何保證，成交后由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)登錄后查看天前與本院聯(lián)系。

公告所標(biāo)示動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、不組織統(tǒng)一看樣，有意者自行到現(xiàn)場(chǎng)看樣，咨詢(xún)電話(huà)：登錄后查看。

三、變賣(mài)方式：登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為登錄后查看天，如有競(jìng)買(mǎi)人在登錄后查看天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

登錄后查看、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)及變賣(mài)前標(biāo)的物所欠的稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣(mài)登錄后查看天前與本院聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的通知情況：

登錄后查看、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于變賣(mài)開(kāi)始前兩天向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后取得優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)資格以及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼，并以?xún)?yōu)先競(jìng)買(mǎi)碼參與競(jìng)買(mǎi)；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)身份參與競(jìng)買(mǎi)。逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

登錄后查看、通知或無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的情況：

本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。因下落不明無(wú)法通知的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿(mǎn)登錄后查看日，即視為已經(jīng)通知。

九、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)拍賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

十、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)變賣(mài)成交后登錄后查看天內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者網(wǎng)上支付：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：江門(mén)市新會(huì)區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司江門(mén)新會(huì)僑興支行，賬號(hào)：登錄后查看），注明本院執(zhí)行案號(hào)[（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)]，并將買(mǎi)受人身份資料和付款憑證拍照發(fā)送至登錄后查看，需注明聯(lián)系方式、變賣(mài)標(biāo)的物名稱(chēng)。本院確認(rèn)上述款項(xiàng)到賬后，將出具相應(yīng)法律文書(shū)并送達(dá)相關(guān)職能部門(mén)，再通知買(mǎi)受人到本院辦理有關(guān)手續(xù)。

登錄后查看、未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣(mài)人咨詢(xún)。

咨詢(xún)電話(huà)：登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

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