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淮安市姚江水產飼料科技有限公司破產管理人關于拍賣淮安市姚江水產飼料科技有限公司工業房屋、工業用地的公告

淮安市姚江水產飼料科技有限公司破產管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動進行公開拍賣活動(處置單位：淮安市姚江水產飼料科技有限公司破產管理人，監督單位：江蘇省盱眙縣人民法院，拍賣網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看 ，根據法律規定，管理人有權在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。管理人變更拍賣時間的，將在淘寶網司法拍賣網絡平臺重新公告?，F公告如下：

一、拍賣標的：位于江蘇省淮安市盱眙縣工業開發區金桂大道登錄后查看號工業房地產及附屬設施。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，拍賣價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

二、咨詢的時間與方式：自公布之日起至開始拍賣前的工作時間內（工作日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看；登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）均可咨詢接受咨詢。請實地看樣，圖片僅供參考。

三、拍賣方式：本次拍賣為設有保留價的增價拍賣，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

四、特別提醒：

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，江蘇省盱眙縣人民法院及淮安市姚江水產飼料科技有限公司破產管理人不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦做出競買決定，即表明完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。

登錄后查看、拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。管理人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相應的責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果和成交價格。

登錄后查看、能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者遲延辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理，房屋年久失修可能存在損壞，由買受人自行承擔維修費用。

登錄后查看、如拍賣標的具備過戶條件，因拍賣標的為破產財產，法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，且該房產尚未辦理不動產權首次登記，辦理不動產權登記證的時間會延長。

五、費用負擔情況

標的物拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書自行辦理轉讓登記手續。交易過程中產生一切的相關稅、費及有可能存在的其它費用，均由買受人承擔。本標的可能存在相關的水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

六、對上述標的權屬有異議者或有其他異議，請于拍賣開始前與淮安市姚江水產飼料科技有限公司破產管理人聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競買，不參加競買的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無。

九、競買人報名參與拍賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的拍賣預繳款，拍賣結束后未能競得者凍結的拍賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的特競得者原凍結的拍賣預繳款自動轉入指定賬戶。

如參與競買人未開設賬戶，也可委托已開設淘寶和支付寶賬戶的用戶作為代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，但須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人辦理委托手續，多位競買人聯合參加競拍，也須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人辦理委托手續，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

十、如果成交價等于拍賣預繳款，則無需另外支付余款項；如果成交價高于拍賣預繳款，高出部分的拍賣余款請在成交之日起登錄后查看日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢：

登錄后查看、銀行付款方式：拍賣成交后，買受人應于七日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入登錄后查看。

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付.

付款教程：

登錄后查看）

登錄后查看、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付拍賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十三、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條的規定：買受人悔拍后，買受人所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。保證金在用于支付拍賣產生的費用損失后，不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，責令原買受人補交，拒不補交的，強制執行。

優先權人及其他利害關系人對本次拍賣的起拍價、保證金、增價幅度及標的物權屬等有異議的，應當在開拍五日前向管理人書面提出，逾期視為無異議。

十四、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的競買須知。請競買人謹慎參拍，競買成功后須按照拍賣須知規定時間付清拍賣價款。如因買受人逾期未支付價款，導致該次拍賣未成交，妨礙拍賣正常工作的，將根據情節輕重對買受人進行罰款。對個人的罰款金額，為人民幣十萬元以下；對單位的罰款金額，為人民幣五萬元以上一百萬元以下。本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看（姜律師）

管理人聯系地址：淮安市生態新城維也納酒店登錄后查看層江蘇瀛廣達律師事務所

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淮安市姚江水產飼料科技有限公司破產管理人

二〇二〇年十月二十七日