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特此提醒承買人：本次拍賣非法院主導的司法拍賣，本宗拍賣標的物是破產案件財物，本標的物所設的拍賣條件及披露信息，均由溫州市國企經濟貿易總公司管理人提供并負責解釋。管理人聯系方式：李律師、龔律師，登錄后查看、登錄后查看。

根據溫州市國企經濟貿易總公司債權人會議通過，管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（戶名：溫州市國企經濟貿易總公司管理人，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的：

溫州市甌海區景山街道西山東路登錄后查看號第一層樓（權證號：登錄后查看號，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米），用途：非居住，登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。土地證號：該宗土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米，屬整幢包括屋后使用土地面積，本次拍賣的第一層樓房屋尚未辦理土地使用權證。

二、拍賣價格

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式

自本公告發布之日起至競拍前一個工作日登錄后查看時止接受咨詢（節假日休息），有意者統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看安排看樣（節假日休息），需看樣的競買人須提前一個工作日向管理人聯系預約，如無人預約管理人將不組織看樣。

五、拍賣方式：不設保留價。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、對上述標的權屬有異議者，不得遲于開拍前三個工作日向管理人提出。

八、費用負擔情況：

登錄后查看、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的稅費按現行主管部門規定由買賣雙方各自承擔，可能存在的物業費、水、電欠費、土地補繳費用等相關費用均由買受人承擔。標的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關規定行政法規處理。

登錄后查看、能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人需在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。標的物不能或者延遲辦理過戶手續的后果由買受人自負。

登錄后查看、本次拍賣采用網絡司法拍賣平臺方式，根據淘寶破產處置頻道最新規則，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日零點以后發布的拍品，淘寶平臺將向買受人收取系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%作為淘寶軟件使用費，單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬元。該費用是在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人直接向淘寶支付，非管理人收取。

九、瑕疵特別說明

登錄后查看、該宗土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米，經評估公司現場核對，屬整幢包括屋后使用土地面積，本次拍賣的第一層樓房屋尚未辦理土地使用權證。具體情況請買受人自行向相關登記部門咨詢；

登錄后查看、本次拍賣的第一層樓房屋內有電梯通上面樓層，并有樓梯通往二層和三層，買受人需自行解決鄰里關系。

登錄后查看、拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準；管理人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異不作擔保，由買受人自行承擔相應責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。能否辦理過戶手續，由競買人自行到相關職能部門了解；如有違法建筑，則由買受人自行接受相關行政機關處罰，甚至拆除；須支付的相關費用均由買受人承擔。

登錄后查看、本次拍賣是經法定公告期舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明；拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看標的物的實際狀況，親臨現場，實地看樣，未現場查看的競買人視為對本標的物現狀的確認。競買人一旦做出競買決定，即表明對標的物已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看、拍賣成交后有拍賣確認書，能否辦理過戶登記手續由買受人向主管部門咨詢，風險自行承擔。標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人賬戶代收，余款（扣除保證金后余款）應在拍賣成交后十五日內繳入管理人指定賬戶(戶名：溫州市國企經濟貿易總公司管理人；賬號：登錄后查看；開戶行：中國農業銀行溫州市市中支行）。在交付余款后憑付款憑證及相關身份材料到管理人處（辦公地址：溫州市鹿城區車站大道神力大廈主樓五層）簽署《拍賣成交確認書》，辦理資產交接過戶的事宜。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、拍賣成交后，如買受人未能在規定時間內支付拍賣款或買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案債務人的債務以及與拍賣財產相關的債務人的債務。若交納的保證金不足以支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，差額部分由原買受人承擔賠償責任。

管理人可以決定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參與競買。

十二、網絡拍賣因標的物本身價值，若其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看：//登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

管理人咨詢電話：登錄后查看、登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：浙江省溫州市鹿城區車站大道神力大廈主樓五層浙江海昌律師事務所

溫州市國企經濟貿易總公司管理人

二〇二〇年十月二十七日