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特別申明：本次拍賣為貴州貴航洛貫旅游投資有限責(zé)任公司管理人根據(jù)債權(quán)人會(huì)議表決通過(guò)的《財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》進(jìn)行的拍賣。本次拍賣咨詢、交接等后續(xù)所有手續(xù)及標(biāo)的物情況解釋均由貴州貴航洛貫旅游投資有限責(zé)任公司管理人負(fù)責(zé)。

貴州貴航洛貫旅游投資有限責(zé)任公司管理人將在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

登錄后查看、貴州貴航洛貫旅游投資有限責(zé)任公司名下的位于貴州洛貫經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（從江縣洛香村、巖寨村），從江高鐵站斜對(duì)面，沿從江大道（主干道）路邊的登錄后查看.登錄后查看平方米國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（國(guó)有土地使用證編號(hào)：從土國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)）、地上附著物及附屬設(shè)施設(shè)備；貴州貴航洛貫旅游投資有限責(zé)任公司通過(guò)流轉(zhuǎn)獲得的約登錄后查看畝土地使用權(quán)，流轉(zhuǎn)年限登錄后查看年，已支付人民幣登錄后查看萬(wàn)元土地流轉(zhuǎn)費(fèi)（約為登錄后查看年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)），目前已在流轉(zhuǎn)土地上約三分之一的范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)六通一平，建成道路約登錄后查看米，草坪約登錄后查看㎡，房車露臺(tái)登錄后查看個(gè)。以上財(cái)產(chǎn)評(píng)估價(jià)為登錄后查看元。

登錄后查看、集裝箱木屋登錄后查看棟，評(píng)估價(jià)登錄后查看元。

登錄后查看、熱氣球登錄后查看個(gè)，評(píng)估價(jià)登錄后查看元。

登錄后查看、聯(lián)想筆記本電腦登錄后查看臺(tái)，評(píng)估價(jià)登錄后查看元。

登錄后查看、尼康登錄后查看攝影器材登錄后查看部，評(píng)估價(jià)登錄后查看元。

資產(chǎn)總計(jì)評(píng)估值為登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元。

二、 拍賣時(shí)間：于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外），舉行第一次拍賣競(jìng)價(jià)會(huì)；如第一次拍賣流拍，管理人將依據(jù)《財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》線下招募競(jìng)買人。

三、起拍價(jià)

登錄后查看、貴州貴航洛貫旅游投資有限責(zé)任公司名下的位于貴州洛貫經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（從江縣洛香村、巖寨村），從江高鐵站斜對(duì)面，沿從江大道（主干道）路邊的登錄后查看.登錄后查看平方米國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（國(guó)有土地使用證編號(hào)：從土國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)）、地上附著物及附屬設(shè)施設(shè)備；貴州貴航洛貫旅游投資有限責(zé)任公司通過(guò)流轉(zhuǎn)獲得的約登錄后查看畝土地使用權(quán)，流轉(zhuǎn)年限登錄后查看年，已支付人民幣登錄后查看萬(wàn)元土地流轉(zhuǎn)費(fèi)（約為登錄后查看年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)），目前已在流轉(zhuǎn)土地上約三分之一的范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)六通一平，建成道路約登錄后查看米，草坪約登錄后查看㎡，房車露臺(tái)登錄后查看個(gè)。以上財(cái)產(chǎn)起拍價(jià)為登錄后查看元，保證金登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看.登錄后查看元，增價(jià)幅度登錄后查看，登錄后查看.登錄后查看元。

登錄后查看、集裝箱木屋登錄后查看棟，起拍價(jià)為登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價(jià)幅度登錄后查看元。

登錄后查看、熱氣球登錄后查看個(gè)，起拍價(jià)為登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價(jià)幅度登錄后查看元。

登錄后查看、聯(lián)想筆記本電腦登錄后查看臺(tái)，起拍價(jià)為登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價(jià)幅度登錄后查看元。

登錄后查看、尼康登錄后查看攝影器材登錄后查看部，起拍價(jià)為登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價(jià)幅度登錄后查看元。

四、特別提示：

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。參與競(jìng)買者視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的中，有約登錄后查看.登錄后查看平方米土地被政府相關(guān)單位占用作為城市道路綠化，該部分被占土地上的附著物不在本次拍賣范圍內(nèi)。拍賣成交后買受人可依法行使權(quán)利，管理人將協(xié)助處理。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的有約登錄后查看平方米的土地系出租給第三方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司臨時(shí)建設(shè)的售樓部，該出租土地上的構(gòu)筑物、附著物等不在本次拍賣范圍內(nèi)。拍賣成交后買受人可要求第三方撤離，管理人將協(xié)助處理；如涉及租金/占用費(fèi)，以拍賣成交日為基準(zhǔn)日結(jié)算。

登錄后查看、本次拍賣的標(biāo)的中，未辦理征地手續(xù)的土地面積約登錄后查看.登錄后查看畝；已辦理征地手續(xù)，但土地仍然由原村民繼續(xù)在耕種或土地附著物未拆除的面積約登錄后查看.登錄后查看畝。未完成拆遷安置的農(nóng)戶房屋、構(gòu)筑物、種植作物不在本次拍賣范圍內(nèi)。拍賣成交后買受人可與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門協(xié)調(diào)處理要求第三方搬離，管理人予以協(xié)助處理。

登錄后查看、已建未完工工程、動(dòng)產(chǎn)和地上附著物長(zhǎng)期放置，標(biāo)的物以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

登錄后查看、相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、稅收政策、環(huán)保要求，以及買受人新開(kāi)工或者新開(kāi)業(yè)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)評(píng)、消防等行政審批事項(xiàng)的要求等，買受人在參拍前須自行向當(dāng)?shù)卣块T確認(rèn)。任何當(dāng)?shù)卣块T的咨詢答復(fù)不代表管理人的立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考。若買受人對(duì)此部分內(nèi)容未能在參拍前做全面詳盡的了解而導(dǎo)致競(jìng)買行為的特定目的不能實(shí)現(xiàn)，拍賣人對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任，也不構(gòu)成買受人對(duì)競(jìng)買行為重大誤解的理由。

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告期間(節(jié)假日及休息時(shí)間除外)接受咨詢，有意者可自行前往看樣。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。（實(shí)地看樣可聯(lián)系黃律師，聯(lián)系電話：登錄后查看）

六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

七、拍賣方式：本次拍賣為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

八、本次拍賣保留價(jià)及成交價(jià)為不含稅價(jià)，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予必要的協(xié)助。所涉及的一切稅、費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

特別提醒，有意者請(qǐng)?jiān)谂馁u前至相關(guān)部門詳細(xì)咨詢過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)收取情況，拍賣人不予負(fù)責(zé)。涉及違法、違章部分，由買受人自行查證并接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。此外拍賣過(guò)程可能產(chǎn)生的軟件服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)拍前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。

競(jìng)買人應(yīng)自行了解標(biāo)的物欠繳水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費(fèi)用情況并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

特別提示：由于本拍賣標(biāo)的物中的附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)屬于第三方，管理人無(wú)法提供相應(yīng)資產(chǎn)對(duì)應(yīng)成交金額的發(fā)票。對(duì)于所有權(quán)為第三方的資產(chǎn)的開(kāi)票事宜應(yīng)由買受人向第三方主張，可能存在無(wú)法開(kāi)票的情況，請(qǐng)買受人注意。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍兩個(gè)工作日前向管理人書(shū)面提出異議。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十一、如有競(jìng)買人對(duì)本標(biāo)的物申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的開(kāi)拍登錄后查看個(gè)工作日前向管理人提供優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利人證明材料，逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利。

十二、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

十三、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)之后的登錄后查看小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后十五日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬付款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢管理人：

登錄后查看、銀行付款方式：請(qǐng)將余款匯至管理人指定賬戶：

戶名：貴州貴航洛貫旅游投資有限責(zé)任公司管理人

開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司從江縣支行

賬號(hào)：登錄后查看

登錄后查看、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十四、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

十五、因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十六、拍品交付

登錄后查看、買受人應(yīng)在付清全部款項(xiàng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)（如遇節(jié)假日順延）至管理人處（地址：貴州省黔東南苗族侗族自治州從江縣洛香鎮(zhèn)從江高鐵站對(duì)面中航-愛(ài)游客-汽車露營(yíng)地）提交付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

登錄后查看、拍賣成交后，由管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如無(wú)特殊情況，人民法院不予出具裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的競(jìng)買須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：登錄后查看、登錄后查看（張律師）登錄后查看（歐陽(yáng)律師）

電子郵箱：登錄后查看@登錄后查看.登錄后查看

管理人聯(lián)系地址：貴州省黔東南苗族侗族自治州從江縣洛香鎮(zhèn)從江高鐵站對(duì)面中航-愛(ài)游客-汽車露營(yíng)地

貴州貴航洛貫旅游投資有限責(zé)任公司管理人

二〇二〇年十月十二日