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臺州奧斯鞋業(yè)有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：臺州奧斯鞋業(yè)有限公司管理人，監(jiān)督單位：臺州市中級人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責(zé)在破產(chǎn)強清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看. 競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》及《拍賣標(biāo)的物詳情》要求，進行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費用由買受人承擔(dān)。（或者管理人將配合買受人辦理拍品交付手續(xù)，可能產(chǎn)生的交付等費用由買受人承擔(dān)。）

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、拍賣標(biāo)的

本次拍賣標(biāo)的為臺州奧斯鞋業(yè)有限公司所有的溫嶺市橫峰街道橫峰村的房地產(chǎn)（詳見臺龍?zhí)┕雷郑?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看）第登錄后查看號房地產(chǎn)估價報告書中的明細表，具體以交付實際為準(zhǔn)）。

拍賣標(biāo)的基本信息：

登錄后查看、坐落位置：溫嶺市橫峰街道橫峰村；土地證號：溫國用（登錄后查看）字第登錄后查看號；土地使用權(quán)類型為出讓；用途為工業(yè)用地；土地使用權(quán)面積為登錄后查看平方米；土地終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

登錄后查看、未發(fā)證的陸處建筑物，建筑面積實測約為登錄后查看.登錄后查看平方米（具體面積以有關(guān)測量部門的測量為準(zhǔn)）。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的包括不可分割的基本固定裝修及保證房屋正常使用功能的附屬配套設(shè)施；不包括可移動物品、可拆裝飾物及貨運電梯等資產(chǎn)。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的部分房屋存在租賃，最長租期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，租金已全部付清。

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

瑕疵說明：

登錄后查看、地上建筑物存在未發(fā)證情況，可能存在拆除風(fēng)險，買受人在辦理房屋所有權(quán)證的過戶手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)按照不動產(chǎn)管理中心的規(guī)定辦理，未按照不動產(chǎn)管理中心辦理的，本管理人不承擔(dān)辦理過戶、拆除的責(zé)任。

登錄后查看、對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行處理。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的部分房屋存在租賃，最長租期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，租金已全部付清。

登錄后查看、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前五天與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：朱律師，聯(lián)系方式：登錄后查看）；

登錄后查看、實際以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

三、咨詢看樣

自公告之日起至拍賣開始前一日止（周一至周五工作時間內(nèi)）接受咨詢；看樣時間統(tǒng)一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，有意者請直接發(fā)送短信至“登錄后查看”預(yù)約看樣（短信內(nèi)容：奧斯鞋業(yè)看樣+姓名+聯(lián)系方式）

四、競買人條件：

登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

登錄后查看. 本標(biāo)的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

登錄后查看. 如有認(rèn)為是優(yōu)先購買權(quán)人需參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

登錄后查看. 優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

登錄后查看. 順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔(dān)

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行處理；在辦理過戶手續(xù)過程中，按法律、法規(guī)、政策規(guī)定所產(chǎn)生的稅費由相應(yīng)主體承擔(dān)；如有其他歷史欠稅（費）及土地出讓金等依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費標(biāo)準(zhǔn)。

九、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過破產(chǎn)強清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費以后的登錄后查看小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

拍賣余款應(yīng)在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前付清，余款可直接在淘寶平臺中繳納或匯入管理人指定銀行賬戶【戶名：臺州奧斯鞋業(yè)有限公司管理人，開戶行：中信銀行股份有限公司溫嶺支行，賬號：登錄后查看】

登錄后查看. 債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

登錄后查看. 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務(wù)人財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

登錄后查看、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后登錄后查看個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人（地址：臺州市椒江區(qū)市府大道登錄后查看號赤龍大樓登錄后查看浙江海貿(mào)律師事務(wù)所）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

登錄后查看、拍賣成交后，由破產(chǎn)管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

十一、特別提醒

登錄后查看、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看、在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

管理人咨詢電話（工作時間內(nèi)接受咨詢）：登錄后查看（朱律師）

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

臺州奧斯鞋業(yè)有限公司管理人

二〇二〇年十月二十七日