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拍 賣 公 告

（第一次拍賣）

四川省南充市嘉陵區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在四川省南充市嘉陵區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看登錄后查看，戶名：四川省南充市嘉陵區人民法院）進行公開拍賣活動。

現公告如下：

一、拍賣標的：南充市南部縣南隆鎮文化路柳林市場土地使用權（原拍賣地塊號：登錄后查看-登錄后查看）及土地上建筑物、構筑物。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元及其整數倍。

二、特別注意：

登錄后查看、本次拍賣標包含土地上建筑物及攤位、鋼架、頂棚等構筑物，其數量、質量均以實際現狀為準。

登錄后查看、稅費雙方各自承擔。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中涉及所需承擔的稅、費由雙方各自承擔。被執行人應承擔稅、費部分先由買受人墊付，再從拍賣款中優先向買受人支付墊付款項，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

登錄后查看、該土地可能為二次過戶，現未辦理初始登記。

登錄后查看、該土地據案外人反映存有租賃，據合同約定的租賃期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。

登錄后查看、該土地于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日從南部縣國土資源局委托南充新思路拍賣有限公司舉辦的公開拍賣活動中競得。

登錄后查看、該土地規劃性質：農貿市場出口不少于登錄后查看個，主要出口寬度不小于登錄后查看米，場內主通道寬度不小于登錄后查看米，購物通道不小于登錄后查看.登錄后查看米，污物等其他通道寬度不小于登錄后查看米；農貿市場布局結構比例宜為：攤位面積登錄后查看%、通道面積登錄后查看%、輔助面積登錄后查看%，新增建筑面積只能用于市場管理服務用房；容積率不高于登錄后查看.登錄后查看；建筑密度不高于登錄后查看%。

登錄后查看、該土地相關信息來源于四川紅巖土地勘測設計有限公司提供的宗地圖、南部自然資源規劃局提供的拍賣檔案資料、南規劃條字[登錄后查看]登錄后查看號規劃設計條件通知書、國有建設用地使用權出讓合同、南部縣永興房地產評估測繪事務所作出的南部縣房屋建筑面積測繪報告、成都金彭房地產土地評估有限公司作出的成彭房正[登錄后查看]第登錄后查看號評估報告書，我院不做任何擔保。

登錄后查看、未辦理產權證、涉及稅費部分自行到相關部門查詢。本次拍賣未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。請各競買人自行了解。

登錄后查看、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物過戶時所發生的全部費用和稅費。

三、競買人條件：

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

（二）競買人須以本人名義在淘寶網上實名注冊；如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向南充市嘉陵區人民法院辦理委托手續；如參與競買人需聯名競買的，因淘寶網無法注冊聯名賬戶，聯名競買的競買人須共同到南充市嘉陵區人民法院辦理委托拍賣手續【最遲于拍賣開始前三個工作日辦理，如需補辦委托的請到南充市嘉陵區人民法院進行辦理（只限未開拍的委托手續，已開拍的無法辦理）】。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到南充市嘉陵區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（三）優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日向南充市嘉陵區人民法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：

咨詢電話：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看、登錄后查看 需要預約看樣的，請將姓名、聯系方式及需要看樣的網拍標的物編輯成短信發送至登錄后查看，看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看，看樣須提前預約，如無人預約，則本院視為無人看樣，將不會安排工作人員到現場開門。

看樣集中地點：四川省南充市南部縣南隆鎮文化路柳林市場。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價，拍賣成交。

七、（一）拍賣標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產實物現狀的確認，即視為拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，責任自負。

（二）標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費由雙方各自承擔，其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。對拍賣財產能否辦理過戶手續、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。因拍賣財產現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

（三）公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以房產管理部門宗地丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。

（四）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。

（五）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應當退還原買受人。保證金數額不足的，可以責令原買受人補交。拒不補交的，法院可以強制執行。

八、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額（登錄后查看萬元及以上）支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金登錄后查看萬元整，系統會自動鎖定該筆款項。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款（扣除保證金后的余款）通過銀行轉賬在十日內繳入法院指定賬戶（戶名：南充市嘉陵區人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國工商銀行南充嘉陵支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看），拍賣成交且買受人付清全部拍賣價款后，法院將出具相應法律文書并送達相關職能部門，待辦妥解除查封、注銷他項權證等手續后再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復印件）到南充市嘉陵區人民法院簽收執行裁定書等法律文書。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因拍賣財產本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況。請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。

十一、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

十二、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

本次司法拍賣，已按前述規定通知當事人。該市場租賃人四川太通鑫農農業發展有限責任公司對本次所拍賣標的享有優先購買權，因無法與其取得聯系，本院已于此公告發布前三日在四川太通鑫農農業發展有限責任公司設立在柳林市場所設立的辦公室門口張貼公告，現本院予以公示，公示滿五日即視為送達。

監督電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看、登錄后查看（標的物詳情、拍賣技術咨詢、預約辦理委托手續等。）

相關信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

本院地址：南充市嘉陵區長寧街登錄后查看號。

四川省南充市嘉陵區人民法院

二〇二〇年十月二十六日