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重要提示

根據江蘇省高級人民法院登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日《關于司法網拍成交的買受人悔拍后保證金及補交差價相關事宜的通知》，江蘇省各級人民法院司法網拍成交的買受人悔拍后保證金及補交差價相關問題處理，統一如下：

一、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，司法網拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

二、根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十五條第二款之規定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

三、根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

競買公告

蘇州工業園區恒宇置業有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：蘇州工業園區恒宇置業有限公司持有的蘇州工業園區恒宇酒店管理有限公司登錄后查看.登錄后查看%股權（注冊資本登錄后查看萬元人民幣，蘇州工業園區恒宇置業有限公司認繳出資登錄后查看萬元人民幣）。

特別提醒：

登錄后查看、管理人未接管到蘇州工業園區恒宇酒店管理有限公司的財務資料以及其他任何資料，對其債權債務情況、拍賣標的現狀、實際出資情況請競買人自行查證，一旦參與競拍，視為了解標的現狀、同意按照現狀競拍，并自愿承擔相應風險。

登錄后查看、蘇州工業園區恒宇酒店管理有限公司目前是否經營、是否存在異常經營情況、是否存在涉訴、執行案件等情況請競買人自行查證。

登錄后查看、蘇州恒宇廣場商業管理有限公司對本次拍賣標的享有優先購買權。

登錄后查看、競買人須符合國家和有關政府部門相應的法律法規及政策的要求。

二、起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度:登錄后查看元。

三、咨詢的時間與方式：公告期間(節假日及休息時間除外)接受咨詢。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的拍賣中作為出賣人的任何瑕疵保證責任。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的稅費均依法各自承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始一個工作日前向管理人提交書面材料。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、享有優先購買權的競買人，請在標的開拍兩個工作日前向管理人提供優先購買權利人證明材料，逾期未提交的視為放棄優先購買權利。

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶。

十二、拍賣余款請在拍賣成交后十五日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢管理人：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到管理人指定賬戶：

（戶名：登錄后查看蘇州工業園區恒宇置業有限公司管理人，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看，開戶行：蘇州銀行股份有限公司湖東支行。）；

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）；

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看。

十三、競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，該材料僅為競價成功確認書，并非《拍賣成交確認書》。需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業法人等）的競買人的必須在標的開拍兩個工作日前將委托手續交至管理人。開拍前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，參拍人即為支付寶賬號實名注冊人。因系統限制暫不支持多人委托一人的情況，請競買人注意。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：登錄后查看（脫律師）

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

蘇州工業園區恒宇置業有限公司管理人

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