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廣東省吳川市人民法院

關(guān)于變賣房地產(chǎn)的公告

廣東省吳川市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（競價周期與延時的除外）在廣東省吳川市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：廣東省吳川市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看 ），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：位于吳川市黃坡鎮(zhèn)橋安街一巷登錄后查看號的房屋兩幢（證號：粵房地權(quán)證吳房字第登錄后查看號、粵房地權(quán)證吳房字第登錄后查看號）及其占用范圍的土地使用權(quán)[吳府國用（登錄后查看）第登錄后查看號]；

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看萬元，變賣預(yù)繳款登錄后查看萬元 (含保證金登錄后查看萬元）,增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。無優(yōu)先購買權(quán)人。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至競賣結(jié)束止（節(jié)假日休息除外）接受咨詢，咨詢時間（周一至周五上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）。有意者請事先與網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)機構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排時間看樣。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)機構(gòu)：湛江市長城網(wǎng)絡(luò)拍賣服務(wù)有限公司（咨詢電話:登錄后查看、登錄后查看 ）。

三、變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競賣，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：本院不組織集中看樣，由有意競買者聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)機構(gòu)（湛江市長城網(wǎng)絡(luò)拍賣服務(wù)有限公司）實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

變賣標的以實物現(xiàn)狀為準，本院及網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)機構(gòu)不承擔本標的瑕疵保證。

有意競買人需注意以下情況：

該標的物有租賃。

五、本變賣標的按現(xiàn)狀變賣（可申請清場交付），房（地）產(chǎn)的后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記事項等問題由買受人自行解決。因變賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切稅、費等費用。未辦理房（地）產(chǎn)權(quán)證的房（地）產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費、土地出讓金均由買受人承擔。對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因變賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的稅及費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切稅、費。

七、公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以不動產(chǎn)管理部門所核發(fā)的證照登記為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十一、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日起七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院：

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付：

登錄后查看

登錄后查看、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

登錄后查看、變賣尾款匯款到法院指定銀行賬戶（戶名：吳川市人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行湛江吳川支行，賬號：登錄后查看-登錄后查看），凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十五、競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

十六、本次變賣事項經(jīng)本院以登錄后查看郵政特快專遞方式書面通知各當事人及拍賣標的物現(xiàn)場公示法律文書。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》之規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過登錄后查看日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

舉報監(jiān)督電話： 登錄后查看-登錄后查看。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人及湛江市長城網(wǎng)絡(luò)拍賣服務(wù)有限公司咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

網(wǎng)拍輔助服務(wù)機構(gòu)湛江市長城網(wǎng)絡(luò)拍賣服務(wù)有限公司電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

競拍流程指引：

登錄后查看

溫馨提示：因承辦法官工作繁忙，可能無法隨時接聽咨詢電話，請仔細閱讀公告和須知，標的物的情況一切以公告和須知內(nèi)容為準，敬請諒解！競買過程中如遇技術(shù)問題，可撥打淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

二登錄后查看二登錄后查看年十月二十日