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拍賣公告

浙江省龍泉市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在龍泉市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：龍泉市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)，現公告如下：

一、拍賣標的：龍泉市小梅鎮黃南村村西北邊的土地使用權及地上建筑物。

龍泉市小梅鎮黃南村村西北邊的土地使用權，土地使用權面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，地上建筑物均無產權證。有租賃，未騰空，承租人已向本院書面承諾將在拍賣成交后一個月內騰空。

該不動產的土地用途為工業用地；土地使用權種類為出讓；權屬人為浙江方昌板業有限公司；土地使用權證號為浙龍國用（登錄后查看）第登錄后查看號，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；權利負擔信息：浙江龍泉農村商業銀行股份有限公司小梅支行已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理抵押登記（最高額抵押），最高債權數額為登錄后查看元；騰空情況：未騰空，承租人已向本院書面承諾將在拍賣成交后一個月內騰空；欠繳稅費：截止登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日沒有發生欠稅；本次不動產變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費的計算方法見附件（稅務部門提供）。

特別提醒：登錄后查看、該工業用地地上建筑物均無產權證，建筑物價值已在當事人協商價格內，建筑存在拆改建、拆除滅失等情況的可能，買受人按照房屋現狀取得房屋，將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險由買受人承擔。

登錄后查看、該標的未委托專業機構進行評估，以雙方當事人協商的價格為拍賣參考價，請有意競買人務必現場看樣了解現狀后再參加拍賣。

登錄后查看、本次拍賣標的的競買人應符合相關部門設定的主體、產業準入等條件，請競買人競拍前自行咨詢浙江省龍泉市小梅鎮政府辦公室，聯系人：吳先生，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任。相關的過戶程序和條件請競買人自行詢問不動產登記中心、稅務局等相關部門，拍賣人不承擔一切責任，請慎重考慮后再參拍。

當事人議價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元（或整倍數）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由來拍法服統一安排）。聯系電話：登錄后查看-登錄后查看 或登陸訪問登錄后查看“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排，如無人預約則不安排現場看樣。（本標的物咨詢編號：登錄后查看）

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。

買受人在領取執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書后登錄后查看日內辦理過戶登記手續，逾期未辦理過戶手續所產生的相關法律后果，將全部由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看,聯系人：黃警官。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。 九、拍賣剩余價款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 收款單位：龍泉市人民法院執行款專戶

收款銀行：浙江龍泉農村商業銀行股份有限公司營業部

收款賬號：登錄后查看

登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：登錄后查看）

十、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的來拍法服輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看，法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。咨詢、看樣請聯系來拍法服，電話：登錄后查看- 登錄后查看，淘寶技術咨登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

龍泉市人民法院

二〇二〇年十月二十六日