（破）武漢靈星集團(tuán)有限公司管理人關(guān)于武漢靈星集團(tuán)有限公司所有的位于武漢市新洲區(qū)鳳凰鎮(zhèn)朱伍峰村、雷寨村第026號地塊的土地使用權(quán)、房產(chǎn)和生產(chǎn)線等資產(chǎn)的破產(chǎn)拍賣公告(再次拍賣)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價(jià) | *** |
| 競價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
武漢靈星集團(tuán)有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：武漢靈星集團(tuán)有限公司管理人，監(jiān)督單位：武漢市新洲區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、重要提示
登錄后查看、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條登錄后查看項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。
登錄后查看. 競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。
登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。
二、拍賣標(biāo)的
武漢靈星集團(tuán)有限公司所有的位于武漢市新洲區(qū)鳳凰鎮(zhèn)朱伍峰村、雷寨村第登錄后查看號地塊的土地使用權(quán)、房產(chǎn)和生產(chǎn)線等資產(chǎn)，具體見下表：
| 類別 | 項(xiàng)目/名稱 | 簡介 |
| 武新國用（登錄后查看）第登錄后查看號地塊 | 武新國用（登錄后查看）第登錄后查看號土地使用權(quán) | 位于新洲區(qū)鳳凰鎮(zhèn)朱伍峰村、雷寨村，用地性質(zhì)為工業(yè)用地（農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)），面積為登錄后查看.登錄后查看㎡。 |
| 生活樓 | 磚混結(jié)構(gòu)，面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，未辦理產(chǎn)權(quán)證。 | |
| 廁所 | 磚混結(jié)構(gòu)，面積為登錄后查看㎡，未辦理產(chǎn)權(quán)證。 | |
| 配電房 | 磚混結(jié)構(gòu)，面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，未辦理產(chǎn)權(quán)證。 | |
| 飲料廠工業(yè)廠房 | 鋼結(jié)構(gòu)，用途為公、交、倉，面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，產(chǎn)權(quán)證號：武房權(quán)證新字第登錄后查看號。 | |
| 辦公樓 | 鋼混結(jié)構(gòu)，用途為公、交、倉，證載面積登錄后查看.登錄后查看㎡，無證面積登錄后查看.登錄后查看㎡，產(chǎn)權(quán)證號：武房權(quán)證新字第登錄后查看號。 | |
| 雞蛋工業(yè)廠房 | 鋼結(jié)構(gòu)，用途為公、交、倉，面積為登錄后查看㎡，產(chǎn)權(quán)證號：武房權(quán)證新字第登錄后查看號。 | |
| 門房 | 磚混結(jié)構(gòu)，用途為公、交、倉，面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，產(chǎn)權(quán)證號：武房權(quán)證新字第登錄后查看號。 | |
| 雞蛋工業(yè)廠房 | 鋼結(jié)構(gòu)，用途為公、交、倉，面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，產(chǎn)權(quán)證號：武房權(quán)證新字第登錄后查看號。 | |
| 工業(yè)廠房 | 鋼結(jié)構(gòu)，用途為公、交、倉，面積為登錄后查看㎡，產(chǎn)權(quán)證號：武房權(quán)證新字第登錄后查看號。 | |
| 園區(qū)車棚 | 面積為登錄后查看.登錄后查看㎡ | |
| 飲料廠生產(chǎn)線 | 雞蛋飲品生產(chǎn)線一條，購置于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，原流水線狀態(tài)保存完好。 | |
| 園區(qū)道路工程 | 兩地塊按所占面積比例分?jǐn)?/td> | |
| 園區(qū)綠化 | 兩地塊按所占面積比例分?jǐn)?/td> | |
| 園區(qū)防塌方墻工程 | 兩地塊按所占面積比例分?jǐn)?/td> | |
| 園區(qū)外水網(wǎng)工程 | 兩地塊按所占面積比例分?jǐn)?/td> | |
| 園區(qū)外電力工程 | 兩地塊按所占面積比例分?jǐn)?/td> | |
| 園區(qū)水電工程 | 兩地塊按所占面積比例分?jǐn)?/td> | |
| 園區(qū)排水污水處理工程 | 兩地塊按所占面積比例分?jǐn)?/td> |
起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬元（或其整數(shù)倍）。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與服務(wù)商聯(lián)系（聯(lián)系人：張先生：登錄后查看）。
三、咨詢看樣
自公告發(fā)布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止接受咨詢，有意者請聯(lián)系服務(wù)商（聯(lián)系人：張先生，登錄后查看，登錄后查看-登錄后查看）。
本次拍賣看樣時(shí)間統(tǒng)一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看：登錄后查看。有意者可與服務(wù)商聯(lián)系，提前預(yù)約，并自行到現(xiàn)場看樣。
公告所列圖片僅供參考，具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
特別說明：本管理人已委托破產(chǎn)服務(wù)商閃查（杭州）信息技術(shù)有限公司（以下簡稱“杭州閃查”）在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表管理人立場，僅供競買人參考。競買人也可向本管理人及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。
四、競買人條件：
登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
登錄后查看. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、優(yōu)先購買權(quán)人
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，其資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
六、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，競價(jià)會(huì)流拍。
七、拍賣延時(shí)
本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
登錄后查看、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助。 標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的相關(guān)稅費(fèi)由交易雙方依照稅法規(guī)定各自承擔(dān)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請向所涉稅務(wù)局部門確認(rèn)（交易納稅咨詢電話：登錄后查看）；其他的明確的或潛在的一切費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
登錄后查看、物品交付過程中涉及的相關(guān)拆除、搬運(yùn)、運(yùn)輸?shù)攘x務(wù)及費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
九、保證金和余款支付
登錄后查看.拍賣競價(jià)前將通過破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定登錄后查看元作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。
登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。
登錄后查看.拍賣余款請?jiān)诔山恢掌鹞迦諆?nèi)匯款至本管理人指定賬戶【戶名：武漢靈星集團(tuán)有限公司管理人，開戶銀行：交通銀行武漢金銀湖支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看】。如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付尾款的，將視為買受人悔拍，管理人有權(quán)對標(biāo)的物重新拍賣。
登錄后查看. 債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
登錄后查看. 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。
十、拍品交付
登錄后查看、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后三個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人處（地址：湖北省武漢市東西湖區(qū)金銀湖街道辦事處登錄后查看，請?zhí)崆半娫掝A(yù)約）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。
登錄后查看、拍賣成交后，由破產(chǎn)清算組（管理人）協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
登錄后查看.拍賣流程大概是： 拍賣成交——規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付尾款——聯(lián)系拍賣輔助機(jī)構(gòu)——索取《拍賣成交確認(rèn)書》、《授權(quán)委托書》、《承諾函》、《信息確認(rèn)書》——向管理人提交《拍賣成交確認(rèn)書》、《授權(quán)委托書》（如有）、《承諾函》、《信息確認(rèn)書》、已支付全部款項(xiàng)的證明——管理人通知辦理交割時(shí)間——買受人自行提取拍品，辦理交割手續(xù)
上述流程為基本流程，特殊拍品的交付會(huì)略有不同，具體以輔拍機(jī)構(gòu)或管理人通知為準(zhǔn)。如買受人未在管理人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提取拍品的，將順延至下次拍品的交付日，不再單獨(dú)安排交付日。
十一、特別提醒
（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。
（四）在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。
管理人咨詢電話：田律師，登錄后查看
服務(wù)商咨詢電話：張先生，登錄后查看
本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。
武漢靈星集團(tuán)有限公司管理人
二〇二〇年十月二十五日
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