關于拍賣土地的公告

日照海正汽車銷售服務有限公司破產管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里巴巴司法拍賣網絡平臺進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看.鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在網絡拍賣平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看.競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及相關要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看.管理人將配合買受人辦理過戶手續，可能產生的變更登記等費用由買受人承擔。

登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看.本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的

登錄后查看、房產：《房屋所有權證書》：日房權證市字第登錄后查看號，房屋所有權人：日照海正汽車銷售服務有限公司，房屋坐落：日照市包頭路南，南昌路西（日照海正）登錄后查看幢登錄后查看號，結構：鋼結構，房屋總層數：貳層，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，規劃用途：商業服務，實際用途：商業服務；

登錄后查看幢登錄后查看號，結構：鋼結構，房屋總層數：貳層，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，規劃用途：商業服務，實際用途：商業服務；

登錄后查看幢登錄后查看號，結構：鋼結構，房屋總層數：貳層，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，規劃用途：商業服務，實際用途：商業服務；

登錄后查看、房產：其他結構壹層彩房，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，規劃用途：商業服務，實際用途：商業服務；

鋼結構貳層展廳，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，規劃用途：商業服務，實際用途：商業服務；

鋼結構壹層綜合車間，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，規劃用途：商業服務，實際用途：商業服務；

登錄后查看、土地：《國有土地使用證》：日開國用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地使用權人：日照海正汽車銷售服務有限公司，座落：南昌路（登錄后查看國道）西側，地類（用途）：商業，使用權類型：出讓，使用權面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

登錄后查看、構筑物及附屬物：包含水泥路面、機械、辦公用品等。

起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 元，保證金：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 元， 增價幅度：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 元及其整數倍。

對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系。

三、咨詢看樣

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與管理人聯系具體事宜。

四、競買人條件

登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

登錄后查看.本次拍賣成交前，標的物產生的土地使用稅、滯納金不需競拍人承擔。

登錄后查看.本次拍賣成交后，因拍賣標的轉讓或者變更登記等相關事項所產生的稅費（包括但不限于所得稅、增值稅以及資產交易中應由買賣雙方承擔全部稅費）一切相關費用均由買受人另行承擔，不計入成交價款。

拍賣標的物如有未明確繳費義務人的費用，買受人自行負責處理，管理人不承擔相關的一切稅費。

注：可能存在買受人承擔所有稅費后，相應的稅費發票或者收據等記載的繳費義務人為其他主體的情況，買受人不得以此作為拒絕承擔稅費的理由。

登錄后查看.拍賣標的物若是涉及違法、違章的，由買受人依照有關法律法規自行接受主管部門的處理，不能作為影響拍賣成交價款的事由。

九、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（拍賣成交后七日內）足額繳入管理人指定賬戶，匯款時備注不動產拍賣余款。

戶名：日照海正汽車銷售服務有限公司破產管理人

開戶行：中信銀行股份有限公司日照分行

賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看

登錄后查看.債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

登錄后查看.買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人處（地址：日照市東港區濟南路登錄后查看號華商國際寫字樓登錄后查看室）簽署拍賣成交確認文件。在具備過戶條件后，管理人向買受人送達交付通知，買受人辦理標的物交付手續，逾期提取的，交付后產生的一切損失及風險有買受人承擔。

登錄后查看.拍賣成交后，由管理人協助日照市中級人民法院出具裁定書和協助執行通知書，由競買人到相關主管部門辦理產權過戶手續。

十一、特別提醒

登錄后查看.標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看.與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看.參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，網絡拍賣平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看.在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：李律師登錄后查看 唐律師登錄后查看 高律師登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

日照海正汽車銷售服務有限公司破產管理人

二〇二〇年十月二十五日