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拍賣公告

廈門源生置業(yè)有限公司管理人、廈門永榕置業(yè)有限公司管理人（以下統(tǒng)稱“管理人”），將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進行第二次公開拍賣活動（處置單位：廈門源生置業(yè)有限公司管理人、廈門永榕置業(yè)有限公司管理人，監(jiān)督單位：廈門市中級人民法院），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

（一）廈門源生置業(yè)有限公司名下資產(chǎn)

登錄后查看.廈門國際中心項目在建工程及相應(yīng)的土地使用權(quán)

廈門國際中心項目坐落于福建省廈門市思明區(qū)鷺江道登錄后查看號（廈門海關(guān)新辦公大樓旁），用地面積登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米（廈門市土地房屋權(quán)證號：廈國土房證第地登錄后查看號），建設(shè)工程性質(zhì)為商業(yè)、辦公。

廈門國際中心項目一期規(guī)劃地上建筑層數(shù)登錄后查看層，建筑總高度約登錄后查看.登錄后查看米，地上建筑面積登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，地下建筑面積登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米（局部地下登錄后查看層，車位登錄后查看個，其中機械停車位登錄后查看個），總建筑面積登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米。目前，該期項目主體結(jié)構(gòu)除架空層環(huán)帶及一層后澆帶未施工，其余部分已按設(shè)計施工完成，主體結(jié)構(gòu)驗收完成到登錄后查看層；二次結(jié)構(gòu)（砌體部分）完成約登錄后查看%，水電預(yù)留預(yù)埋完成，水電安裝完成約登錄后查看%，防火涂料完成約登錄后查看%，工程已封頂且玻璃幕墻基本完工。

廈門國際中心項目二期規(guī)劃地上建筑面積登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，其中商業(yè)面積為登錄后查看,登錄后查看平方米。該期項目目前未取得規(guī)劃及建設(shè)許可，也未開工建設(shè)。

登錄后查看.辦公電子設(shè)備、車輛

辦公電子設(shè)備：放置在廈門國際中心登錄后查看樓辦公區(qū)域的辦公家具、空調(diào)、電腦等（共涉及登錄后查看項）。車輛：車牌號為閩登錄后查看-登錄后查看海馬牌小型轎車、車牌號為閩登錄后查看-登錄后查看思鉑睿牌小型轎車、車牌號為閩登錄后查看-登錄后查看奧迪牌小型轎車。

（二）廈門永榕置業(yè)有限公司名下資產(chǎn)

廈門寶嘉中心項目土地使用權(quán)及相應(yīng)的在建工程基礎(chǔ)

廈門寶嘉中心項目坐落于福建省廈門市思明區(qū)鷺江道登錄后查看號東側(cè)（與廈門國際中心項目相連），用地面積登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米（廈門市土地房屋權(quán)證號：廈國土房證第地登錄后查看號），建設(shè)工程性質(zhì)為商業(yè)、酒店；規(guī)劃地上建筑層數(shù)登錄后查看層，地上建筑面積登錄后查看,登錄后查看平方米，地下建筑面積登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米（局部地下登錄后查看層，車位登錄后查看,登錄后查看個，地下登錄后查看層局部改登錄后查看層已完成基坑圍護施工圖設(shè)計，尚未做地下登錄后查看層施工圖設(shè)計），總建筑面積登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米。目前，該項目除基坑支護工程（登錄后查看年施工，已超設(shè)計使用年限）外，尚未建設(shè)施工。

上述資產(chǎn)具體明細(xì)以及現(xiàn)狀等詳見附件之廈門翰和資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司的兩份資產(chǎn)評估報告【廈翰和評報字（登錄后查看）第登錄后查看號、第登錄后查看號】及《關(guān)于廈門源生置業(yè)有限公司車輛評估值的說明》。同時，上述資產(chǎn)項目的土地和房屋面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價、土地使用費等規(guī)費，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)；如規(guī)劃面積、測繪面積、登記面積不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

本次拍賣是將上述資產(chǎn)捆綁打包按現(xiàn)狀整體拍賣。

起拍價：人民幣登錄后查看.登錄后查看億元，保證金：人民幣登錄后查看.登錄后查看億元，增價幅度：人民幣登錄后查看,登錄后查看萬元。

二、競買人條件: 競買人應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：

（一）中國排名前登錄后查看名（根據(jù)中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布的《登錄后查看中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)登錄后查看強測評研究報告》）的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；

（二）美國《財富》雜志評選公布的世界登錄后查看強企業(yè)，或中國企業(yè)登錄后查看強，或中國企業(yè)聯(lián)合會、中國企業(yè)家協(xié)會公布的中國服務(wù)業(yè)企業(yè) 登錄后查看 強，或登錄后查看發(fā)布的中國民營企業(yè)登錄后查看強榜單企業(yè)，或中國上市公司市值登錄后查看強榜單企業(yè)；

（三）國務(wù)院國資委管理的中央企業(yè)或其下屬企業(yè)；

（四）國內(nèi)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)【上年度營收建筑業(yè)企業(yè)不低于登錄后查看億元，廈門市鼓勵發(fā)展的千億產(chǎn)業(yè)鏈(群)企業(yè)不低于登錄后查看億元，其他類型企業(yè)不低于登錄后查看億元】或行業(yè)二十強企業(yè)（以細(xì)分行業(yè)權(quán)威機構(gòu)公布的排名為準(zhǔn)）；

（五）一級資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

登錄后查看

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

（一）自公告之日起至開拍當(dāng)日止（節(jié)假日無休息）接受咨詢，有意者請與管理人聯(lián)系，聯(lián)絡(luò)人：池律師，聯(lián)系電話：登錄后查看；鄭律師，聯(lián)系電話：登錄后查看。

（二）看樣地點：福建省廈門市思明區(qū)鷺江道登錄后查看號。

（三）看樣時間及盡職調(diào)查程序：

有意者可與破產(chǎn)管理人聯(lián)系，協(xié)商現(xiàn)場看樣時間（聯(lián)絡(luò)人：池律師，聯(lián)系電話：登錄后查看；鄭律師，聯(lián)系電話：登錄后查看），管理人按照如下程序，協(xié)助意向買受人進行盡職調(diào)查：

登錄后查看.對于尚未交納保證金的意向競買人，在與管理人聯(lián)系并提交《授權(quán)委托及承諾書》后，可采用現(xiàn)場調(diào)查了解的方式展開盡職調(diào)查。管理人僅提供已經(jīng)公示的測繪、評估報告。對于拍賣標(biāo)的物的相關(guān)規(guī)劃文件、圖紙、檔案資料，掃描件均備案于廈門源生置業(yè)有限公司、廈門永榕置業(yè)有限公司工程部電腦，意向買受人可現(xiàn)場審閱，但不可復(fù)制，拍攝。管理人聘請的留守人員（原工程部工作人員）在現(xiàn)場接受咨詢。

登錄后查看.對于已交納保證金報名成功的競買人，在與管理人聯(lián)系并簽署《保密協(xié)議》后，除采用現(xiàn)場調(diào)查了解的方式展開盡職調(diào)查外，備案于廈門源生置業(yè)有限公司、廈門永榕置業(yè)有限公司工程部電腦中關(guān)于拍賣標(biāo)的物的相關(guān)的規(guī)劃文件、圖紙、檔案資料，意向買受人可進行復(fù)制。管理人聘請的留守人員（原工程部工作人員）在現(xiàn)場接受咨詢。

登錄后查看.管理人鄭重聲明，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。管理人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的測繪報告、評估報告、規(guī)劃文件、相關(guān)圖紙等資料，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、保證金及成交款項交納

（一）競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，應(yīng)按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名并一次性交納保證金，競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定該筆款項。

（二）拍賣成交的，競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶(戶名：廈門源生置業(yè)有限公司管理人，開戶銀行：中國銀行廈門市分行營業(yè)部，賬號：登錄后查看）。

（三）競得者需在競得拍賣標(biāo)的后登錄后查看日內(nèi)交納拍賣余款，可通過銀行付款，詳細(xì)請咨詢管理人。

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到管理人指定賬戶，注明“破產(chǎn)案號：（登錄后查看）閩登錄后查看破登錄后查看號、（登錄后查看）閩登錄后查看破登錄后查看號；款項性質(zhì)：廈門源生置業(yè)有限公司、廈門永榕置業(yè)有限公司資產(chǎn)拍賣尾款” (戶名：廈門源生置業(yè)有限公司管理人，開戶銀行：中國銀行廈門市分行營業(yè)部，賬號：登錄后查看）。

登錄后查看.付清全部款項后，管理人負(fù)責(zé)向競得者提供收款收據(jù)。

特別提醒：本次拍賣不開具發(fā)票，如買受人需要發(fā)票的，由買受人自行解決，相關(guān)費用均由買受人自行承擔(dān)，破產(chǎn)管理人不承擔(dān)無法開具發(fā)票的風(fēng)險。

（四）拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金將由淘寶系統(tǒng)于競價結(jié)束后自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

（五）拍賣成交后競得者悔拍登錄后查看，交納的保證金不予退還，且管理人可以重新拍賣。重新拍賣時，登錄后查看不得參加競買。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向原競得者追索。

（六）拍賣成交后，經(jīng)核實競得者不符合競買人條件的，拍賣無效，競得者所交納的保證金不予退還，且保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向不符合競買人條件的競得者追索。

七、拍賣成交、移交與過戶

（一）買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后三日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處（地址：廈門市鷺江道 登錄后查看號廈門第一廣場登錄后查看樓）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交，《拍賣成交確認(rèn)書》一經(jīng)簽署視為移交已完成。

（二）拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，管理人向廈門市中級人民法院遞交申請，由廈門市中級人民法院出具相應(yīng)過戶裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書。買受人攜帶過戶裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。競買人競拍前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。過戶手續(xù)及風(fēng)險請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

（三）拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、增值稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補地價、土地使用費等均由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張拍賣無效或向管理人索償。上述一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費等的具體金額由買受人自行向相關(guān)主管部門咨詢。

（四）拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關(guān)未了受法律保護的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張拍賣無效或向管理人索償。

（五）能否辦理產(chǎn)權(quán)登記及辦理產(chǎn)權(quán)登記的時間，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因，不能或者延遲辦理過戶手續(xù)，及因辦理二次、三次過戶造成的費用增加的后果由買受人負(fù)擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

八、風(fēng)險提示：

（一）標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。管理人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的測繪報告、評估報告、規(guī)劃文件、相關(guān)圖紙等資料，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。有意者請聯(lián)系管理人后親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（二）請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，實地看樣。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。競買人按照現(xiàn)狀取得標(biāo)的物，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風(fēng)險由買受人自行負(fù)責(zé)。

（三）標(biāo)的物瑕疵說明：

登錄后查看.本拍賣標(biāo)的物上存在抵押、查封等限制，辦理抵押注銷、解封手續(xù)等可能需要一定的時間；

登錄后查看.本拍賣標(biāo)的之廈門國際中心項目在建工程的工程電梯、玻璃幕墻的安裝吊籃，以及規(guī)劃變更、竣工驗收等方面存在安全隱患、風(fēng)險或瑕疵；拍賣標(biāo)的之廈門寶嘉中心項目的基坑支護工程（已超設(shè)計使用年限），以及規(guī)劃報批、變更等方面也存在安全隱患、風(fēng)險或瑕疵。

登錄后查看.登錄后查看請競買人慎重決定競買行為。

九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍當(dāng)日前與管理人聯(lián)系。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

（一）優(yōu)先購買權(quán)主體以及權(quán)利性質(zhì)：無

（二）通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：無

（三）優(yōu)先購買權(quán)人可按本公告的程序參與競買。

十二、本次拍賣因標(biāo)的物價值較高，起拍價、保證金、競拍成交價格可能相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看）。

十三、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀《拍賣公告》《拍賣須知》。《拍賣公告》《拍賣須知》對競買人具有同等約束效力。

本公告未盡事宜，請咨詢管理人。

管理人：池律師，聯(lián)系電話：登錄后查看

管理人：鄭律師，聯(lián)系電話：登錄后查看

管理人聯(lián)系地址：廈門市鷺江道 登錄后查看號廈門第一廣場登錄后查看樓

（咨詢時間周一至周日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）

登錄后查看

廈門永榕置業(yè)有限公司管理人

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日