潤(rùn)地利科技實(shí)業(yè)投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“潤(rùn)地利公司”）管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”或“拍賣人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍品介紹

潤(rùn)地利公司持有的常州潤(rùn)萬(wàn)嘉置業(yè)有限公司登錄后查看%的股權(quán)。

管理人無(wú)法確切掌握對(duì)外投資公司的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況、賬冊(cè)、資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)情況。經(jīng)管理人調(diào)查，常州潤(rùn)萬(wàn)嘉的主要資產(chǎn)為常州登錄后查看超高層項(xiàng)目，截至目前該項(xiàng)目已停工數(shù)年、設(shè)計(jì)為超高層的主樓地下三層僅施工兩層、設(shè)計(jì)為登錄后查看層的公寓樓僅施工至登錄后查看層，整個(gè)項(xiàng)目處于停工爛尾狀態(tài)。常州潤(rùn)萬(wàn)嘉已于登錄后查看年被常州市武進(jìn)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，且其作為潤(rùn)地利公司子公司為潤(rùn)地利公司及其他關(guān)聯(lián)企業(yè)的大量債務(wù)進(jìn)行了擔(dān)保，涉及多起訴訟，不具備評(píng)估條件。

起拍價(jià)：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元；保證金：登錄后查看萬(wàn)元；加價(jià)幅度：登錄后查看萬(wàn)元。

特別提醒：

登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，整體拍賣，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。競(jìng)買人在競(jìng)拍前除遵守相關(guān)法律規(guī)定以外，競(jìng)買人必須充分了解并評(píng)估競(jìng)拍過(guò)程中存在的風(fēng)險(xiǎn)，避免因競(jìng)拍后無(wú)法進(jìn)行權(quán)利轉(zhuǎn)移過(guò)戶而造成損失，競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，自行實(shí)地調(diào)查是否存在瑕疵，競(jìng)買人一旦競(jìng)拍乃至競(jìng)拍成功即視為同意自行承擔(dān)所產(chǎn)生的一切商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

管理人未掌握常州潤(rùn)萬(wàn)嘉的債權(quán)債務(wù)情況、財(cái)務(wù)賬冊(cè)，未參與該公司的經(jīng)營(yíng)管理，拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀請(qǐng)競(jìng)買人自行查證，一旦參與競(jìng)拍，視為了解標(biāo)的現(xiàn)狀，并自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

登錄后查看、自公告之日起至開(kāi)拍當(dāng)日止（雙休、節(jié)假日除外）接受咨詢看樣（上午登錄后查看:登錄后查看—登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看），有意者請(qǐng)與聯(lián)系人約定統(tǒng)一看樣日期，聯(lián)系方式：吳女士，登錄后查看。

登錄后查看、收款賬戶名：潤(rùn)地利科技實(shí)業(yè)投資集團(tuán)有限公司管理人

開(kāi)戶行：中國(guó)銀行股份有限公司無(wú)錫蠡湖支行

賬號(hào)：登錄后查看

登錄后查看、競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)買前，自行前往稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓等涉及的稅費(fèi)及其征收程序。

二、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定的職責(zé)、根據(jù)債權(quán)人會(huì)議通過(guò)的《財(cái)產(chǎn)管理和破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本次拍賣已報(bào)無(wú)錫市中級(jí)人民法院備案并接受無(wú)錫市中級(jí)人民法院監(jiān)督。

登錄后查看、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買須知》、《拍賣競(jìng)買公告》和《標(biāo)的物介紹》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，已經(jīng)交付的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交買受人時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，評(píng)估報(bào)告中的描述只作參考。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)《拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

三、對(duì)拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：吳女士，聯(lián)系方式：登錄后查看）。

四、競(jìng)買人條件

凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向本管理人辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開(kāi)拍日登錄后查看個(gè)工作日前向本管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)本管理人確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)拍情況

登錄后查看、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

登錄后查看、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

登錄后查看、順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

六、拍賣方式

登錄后查看、增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

登錄后查看、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

七、稅費(fèi)承擔(dān)

登錄后查看、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)；所涉及的一切稅費(fèi)由雙方各自依法承擔(dān)，請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。管理人將給予一切必要的協(xié)助。

登錄后查看、如依照法律、行政法規(guī)等相關(guān)規(guī)定明確由破產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付，拍賣及交付過(guò)程中產(chǎn)生的除稅費(fèi)以外的其他一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)；買受人在繳納完畢后三日內(nèi)憑賣方稅費(fèi)憑證，至管理人處辦理稅費(fèi)退還手續(xù)。管理人僅在收取的拍賣款的范圍內(nèi)辦理稅費(fèi)退還手續(xù)，如有超出部分則由買受人依法向破產(chǎn)企業(yè)主張權(quán)利。買受人逾期未按上述規(guī)定辦理的，管理人不再負(fù)責(zé)在拍賣款中扣除退還，由買受人另行向破產(chǎn)企業(yè)主張權(quán)利。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

登錄后查看、買受人自行辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記，水、電、煤等戶名變更手續(xù)。交易過(guò)程中依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定產(chǎn)生的稅費(fèi)，水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、本次拍賣所需支付的軟件服務(wù)費(fèi)由買受人另行承擔(dān)。

八、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

登錄后查看、本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，拍賣余款在拍賣結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)繳入管理人指定賬戶(戶名：潤(rùn)地利科技實(shí)業(yè)投資集團(tuán)有限公司管理人，開(kāi)戶行：中國(guó)銀行股份有限公司無(wú)錫蠡湖支行，賬號(hào)：登錄后查看），拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時(shí)完成尾款的支付。

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵債務(wù)人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

九、軟件服務(wù)費(fèi)負(fù)擔(dān)情況

登錄后查看、標(biāo)的物競(jìng)買成交的，由競(jìng)買人承擔(dān)軟件服務(wù)費(fèi)并向淘寶支付（包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競(jìng)拍不買、成交不賣的交易，但因阿里拍賣平臺(tái)原因?qū)е碌某猓?/p>

登錄后查看、支付標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)系統(tǒng)成交價(jià)總額的登錄后查看.登錄后查看%，單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為登錄后查看萬(wàn)元（人民幣：伍拾萬(wàn)元整）（其中系統(tǒng)成交價(jià)=起拍價(jià)+溢價(jià)）。繳費(fèi)方式為線上支付，標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，平臺(tái)系統(tǒng)會(huì)生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買受人通過(guò)線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為貨款轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)拍保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費(fèi)訂單的支付）。

登錄后查看、繳納期限為訂單生成之日起的登錄后查看天內(nèi)，買受人逾期未全額繳納的，平臺(tái)可對(duì)其進(jìn)行依法追繳。買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開(kāi)票。（注意：專票僅可通過(guò)電腦端申請(qǐng)開(kāi)具，普票僅可通過(guò)手機(jī)端申請(qǐng)開(kāi)具）。

十、拍品交付

登錄后查看、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款次日起五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料至江蘇漫修律師事務(wù)所（地址：無(wú)錫市濱湖區(qū)吟白路登錄后查看號(hào)研創(chuàng)大廈登錄后查看樓）與管理人簽署拍賣成交確認(rèn)文件并辦理標(biāo)的物交接手續(xù)。

登錄后查看、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，管理人可以決定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍或者逾期支付的，交納的保證金不予退還，此款項(xiàng)用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)，如扣繳保證金不足于抵扣重新拍賣與原拍賣差價(jià)的，管理人將對(duì)原買受人追繳剩余款項(xiàng)。

十一、特別提醒

登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

登錄后查看、在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看（吳）；

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看；

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

潤(rùn)地利科技實(shí)業(yè)投資集團(tuán)有限公司管理人

二〇二〇年十月二十日