潤地利科技實業投資集團有限公司（以下簡稱“潤地利公司”）管理人（以下簡稱“管理人”或“拍賣人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍品介紹

潤地利公司持有的江蘇北達環球投資發展有限公司 登錄后查看%的股權。

管理人無法確切掌握對外投資公司的實際經營情況、賬冊、資產、債權債務情況。江蘇北達已經被吊銷營業執照，其主要資產為位于常熟沿江開發區望江大道以南、永嘉路以東、通港路以西的國有建設用地使用權，土地使用權證號為常國用（登錄后查看）第登錄后查看號，但前述土地使用權已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日由常熟市人民法院拍賣成交并分配。且江蘇北達作為潤地利公司子公司為潤地利公司及其他關聯企業的大量債務進行了擔保，已被納入失信被執行人，法定代表人潘陽生亦被限制高消費，實際已處于資不抵債狀態，預計該股權實際已不具有價值。

起拍價：登錄后查看萬元，保證金登錄后查看萬元，加價幅度登錄后查看萬元。

特別提醒：

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，整體拍賣，管理人不承擔本標的物瑕疵保證。競買人在競拍前除遵守相關法律規定以外，競買人必須充分了解并評估競拍過程中存在的風險，避免因競拍后無法進行權利轉移過戶而造成損失，競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，自行實地調查是否存在瑕疵，競買人一旦競拍乃至競拍成功即視為同意自行承擔所產生的一切商業風險和法律責任。由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

管理人未掌握江蘇北達的債權債務情況、財務賬冊，未參與該公司的經營管理，拍賣標的的現狀請競買人自行查證，一旦參與競拍，視為了解標的現狀，并自愿承擔相應風險。

如江蘇北達其他股東王和平、潘陽生參與競買，則對江蘇北達的拍賣股權享有優先購買權。

登錄后查看、自公告之日起至開拍當日止（雙休、節假日除外）接受咨詢看樣（上午登錄后查看:登錄后查看—登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看），有意者請與聯系人約定統一看樣日期，聯系方式：吳女士，登錄后查看。

登錄后查看、收款賬戶名：潤地利科技實業投資集團有限公司管理人

開戶行：中國銀行股份有限公司無錫蠡湖支行

賬號：登錄后查看

登錄后查看、競買人應在競買前，自行前往稅務機關咨詢標的物轉讓等涉及的稅費及其征收程序。

二、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》規定的職責、根據債權人會議通過的《財產管理和破產財產變價方案》在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。本次拍賣已報無錫市中級人民法院備案并接受無錫市中級人民法院監督。

登錄后查看、競拍前請務必遵照《競買須知》、《拍賣競買公告》和《標的物介紹》要求，進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，已經交付的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物現狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看、拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量等以移交買受人時的現狀為準，評估報告中的描述只作參考。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《拍賣標的調查情況表》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

三、對拍賣標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系（聯系人：吳女士，聯系方式：登錄后查看）。

四、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向本管理人辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本管理人處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于開拍日登錄后查看個工作日前向本管理人提交合法有效的證明，資格經本管理人確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人參與競拍情況

登錄后查看、優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

登錄后查看、優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看、順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

登錄后查看、增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

登錄后查看、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

七、稅費承擔

登錄后查看、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費；所涉及的一切稅費由雙方各自依法承擔，請競買人自行咨詢當地稅務機關。管理人將給予一切必要的協助。

登錄后查看、如依照法律、行政法規等相關規定明確由破產企業承擔的稅費，由買受人先行墊付，拍賣及交付過程中產生的除稅費以外的其他一切費用均由買受人承擔；買受人在繳納完畢后三日內憑賣方稅費憑證，至管理人處辦理稅費退還手續。管理人僅在收取的拍賣款的范圍內辦理稅費退還手續，如有超出部分則由買受人依法向破產企業主張權利。買受人逾期未按上述規定辦理的，管理人不再負責在拍賣款中扣除退還，由買受人另行向破產企業主張權利。未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

登錄后查看、買受人自行辦理標的物轉讓登記，水、電、煤等戶名變更手續。交易過程中依照稅法等相關法律法規和政策規定產生的稅費，水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔。

登錄后查看、本次拍賣所需支付的軟件服務費由買受人另行承擔。

八、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

登錄后查看、本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶，拍賣余款在拍賣結束后登錄后查看日內繳入管理人指定賬戶(戶名：潤地利科技實業投資集團有限公司管理人，開戶行：中國銀行股份有限公司無錫蠡湖支行，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵債務人的債務以及與拍賣財產相關的債務。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

九、軟件服務費負擔情況

登錄后查看、標的物競買成交的，由競買人承擔軟件服務費并向淘寶支付（包含系統成交后發生競拍不買、成交不賣的交易，但因阿里拍賣平臺原因導致的除外）。

登錄后查看、支付標準根據系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%，單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬元（人民幣：伍拾萬元整）（其中系統成交價=起拍價+溢價）。繳費方式為線上支付，標的物競拍成功后，平臺系統會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上完成相應費用的支付后，保證金將轉為貨款轉至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）。

登錄后查看、繳納期限為訂單生成之日起的登錄后查看天內，買受人逾期未全額繳納的，平臺可對其進行依法追繳。買受人可在系統中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。（注意：專票僅可通過電腦端申請開具，普票僅可通過手機端申請開具）。

十、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款次日起五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料至江蘇漫修律師事務所（地址：無錫市濱湖區吟白路登錄后查看號研創大廈登錄后查看樓）與管理人簽署拍賣成交確認文件并辦理標的物交接手續。

登錄后查看、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，管理人可以決定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍或者逾期支付的，交納的保證金不予退還，此款項用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，如扣繳保證金不足于抵扣重新拍賣與原拍賣差價的，管理人將對原買受人追繳剩余款項。

十一、特別提醒

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，管理人不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看（吳）；

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看；

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

潤地利科技實業投資集團有限公司管理人

二〇二〇年十月二十日