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重要提示

（一）競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件；

（二）競買人如委托他人參拍，請?zhí)崆芭c法院確認是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過戶風險及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費由競買人自行承擔。

（三）競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標的物情況介紹表》要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。 如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

（四）請仔細閱讀標的物詳情，再進行競拍，包括房屋面積，周邊配套，交通，學(xué)區(qū)等標的物詳細情況，以法院實地告知為準，如有疑問請咨詢法院。拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；

（五）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；

（六）出價競買成功后，買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示；

（七）出價競買成功后，如買受人悔拍，保證金將不予退還，買受人需依法承擔不利的法律后果。

競買公告

德陽市中級人民法院

關(guān)于位于德陽市旌陽區(qū)柏隆鎮(zhèn)振興街國有土地使用權(quán)一宗的拍賣公告（第二次拍賣）

四川省德陽市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在四川省德陽市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（戶名：四川省德陽市中級人民法院，網(wǎng)址（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

位于德陽市旌陽區(qū)柏隆鎮(zhèn)振興街國有土地使用權(quán)一宗

二、拍賣規(guī)則：

登錄后查看、本次拍賣標的物的起拍價、競買保證金、每次加價幅度如下：

在規(guī)定時間內(nèi)價高者得，不到起拍價不成交。競買人以低于起拍價出價的無效。

登錄后查看、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有競買人出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。

登錄后查看、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由買受人自拍賣成交之日起登錄后查看天內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬形式轉(zhuǎn)入人民法院指定下列帳戶上:

收款單位：四川省德陽市中級人民法院訴訟費及案款專戶

帳號：登錄后查看

開戶行：農(nóng)業(yè)銀行德陽旌陽支行

三、競買人條件：

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織、與本標的物有關(guān)人員（如申請執(zhí)行人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人）等均可參加競拍。

登錄后查看、如參與競買人為法人和其他組織，或競買人未開設(shè)淘寶賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在拍賣活動開始前三日向四川省德陽市中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到四川省德陽市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

登錄后查看、凡與本標的涉及有優(yōu)先購買權(quán)者，請按本公告要求辦理相關(guān)手續(xù)、繳納保證金后參加拍賣會，以行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期視為自動放棄。

四、標的展示、咨詢及看樣時間與方式：

自本公告刊登之日起至拍賣前一日在標的物所在地進行展示。標的物以實物現(xiàn)狀為準，四川省德陽市中級人民法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意競買者可于本公告刊登之日起至拍賣前一日向四川省德陽市中級人民法院進行咨詢（聯(lián)系方式附后，雙休日除外），有意競買者在標的物所在地自行看樣，未看樣的競買人將視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

五、特別說明：

登錄后查看、拍賣成交后，由買受人自行到相關(guān)部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔買賣雙方一切稅、費。特別提示買受人，本次交易中買受人承擔的交易稅費較高，具體費用請競買人于拍賣前自行到相關(guān)單位查詢；

登錄后查看、拍賣成交后買受人須在拍賣成交之日起登錄后查看日內(nèi)付清全部成交價款，否則四川省德陽市中級人民法院將依法重新拍賣，由此造成的經(jīng)濟損失及相應(yīng)的法律責任全部由買受人承擔；

登錄后查看、標的物拍賣成交且買受人在規(guī)定的時間內(nèi)付清拍賣成交全款之日起七日內(nèi)，四川省德陽市中級人民法院作出裁定確認，裁定書送達各當事人后，待標的物租賃期滿辦理標的物交付手續(xù)。

登錄后查看、因遺留問題，該宗土地上有部分無證建房，現(xiàn)德陽市自然資源和規(guī)劃局旌陽分局復(fù)函本院，旌陽區(qū)柏隆鎮(zhèn)（登錄后查看-登錄后查看）規(guī)劃土地性質(zhì)該宗土地為部分商業(yè)用地、部分居住用地。

因以上遺留原因，本次拍賣處置只交付紅線內(nèi)的土地使用權(quán)登錄后查看.登錄后查看平方米（現(xiàn)欣欣購物廣場租用，租金已交至租期到期日）， 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日租賃到期后買受人行使相關(guān)權(quán)利，標的自行交付，余下部分各方自行協(xié)商解決。

登錄后查看.重要提示，本標的拍賣保留價是議價確定，該價格已考慮買受人承擔買賣雙方交易稅費，及該宗土地可能應(yīng)繳納的土地增值稅等，該稅費較高，請買受人充分了解，謹慎購買。

六、溫馨提示：

司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行自行查詢銀行余額和支付的限額。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

聯(lián)系地址：四川省德陽市長江路登錄后查看號，四川省德陽市中級人民法院

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

標的咨詢看樣電話：登錄后查看 劉法官

淘寶技術(shù)咨詢電話：:登錄后查看-登錄后查看

四川省德陽市中級人民法院

二○二〇年十月二十三日