（破）四川保瑞置業(yè)有限公司管理人關(guān)于位于四川省什邡市師古鎮(zhèn)新街的在建工程房地產(chǎn)（含土地使用權(quán)）的破產(chǎn)拍賣公告(再次拍賣)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
競買公告
特此提醒：本宗拍賣標(biāo)的物是破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，拍品所設(shè)的拍賣條件及披露信息，均由四川保瑞置業(yè)有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）提供并負(fù)責(zé)解釋。管理人聯(lián)系方式：陳洪濤登錄后查看。
四川保瑞置業(yè)有限公司管理人（以下簡稱管理人）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)[處置單位：四川保瑞置業(yè)有限公司管理人）監(jiān)督單位：四川省什邡市人民法院；（網(wǎng)址：登錄后查看）]進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、重要提示
登錄后查看. 鄭重聲明：本次拍賣系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條登錄后查看項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
登錄后查看. 競拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的信息（如工程建造情況、產(chǎn)權(quán)辦理、過戶要求、過戶稅費(fèi)等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。
登錄后查看. 管理人將配合買受人辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費(fèi)用由買受人承擔(dān)，或者管理人將配合買受人辦理拍品交付或者郵寄手續(xù)，可能產(chǎn)生的交付或者郵寄等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
登錄后查看. 本次競買公告、競買須知等所作的標(biāo)的說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
登錄后查看. 本次拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量及使用狀況等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。土地、房地產(chǎn)的實(shí)際面積以辦理權(quán)屬證明時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。管理人對(duì)工程項(xiàng)目施工進(jìn)度、房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
二、拍賣標(biāo)的
位于四川省什邡市師古鎮(zhèn)新街的在建工程房地產(chǎn)（含土地使用權(quán)）。起拍價(jià)：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元（不含稅費(fèi)），保證金登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。
以上標(biāo)的詳細(xì)清單可參考川誠信良友房估（登錄后查看）字第登錄后查看號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（以下簡稱：評(píng)估報(bào)告），具體明細(xì)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
特別提示：
登錄后查看. 本次標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣、移交，管理人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。
登錄后查看. 土地面積登錄后查看.登錄后查看㎡，其中已辦理國有土地使用權(quán)證書的土地使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，證號(hào)：什國用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)，地類（用途）：商服用地，使用權(quán)類型：出讓，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；尚未辦理權(quán)屬證明的土地使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看㎡，由什邡市師古鎮(zhèn)人民政府與四川保瑞置業(yè)有限公司簽訂《國有土地使用權(quán)置換協(xié)議》。根據(jù)《國有土地使用權(quán)置換協(xié)議》的約定，國有土地使用權(quán)置換產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用由本次競買成功的買受人承擔(dān)。競買成功后，買受人自行到相關(guān)部門辦理土地并宗，管理人提供必要的協(xié)助。
因本次拍賣標(biāo)的為在建工程，土地、房屋面積最終以相關(guān)部門出具的權(quán)利證書記載的面積為準(zhǔn)。
登錄后查看.本次項(xiàng)目主體工程、裝飾工程、安裝工程等進(jìn)度由競買人現(xiàn)場踏勘、自行評(píng)估，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。本房屋的登記手續(xù)由買受人完成后續(xù)建設(shè)后，自行辦理。
登錄后查看.拍賣標(biāo)的土地使用權(quán)設(shè)有抵押，抵押權(quán)利人：什邡思源村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司，抵押金額：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。
登錄后查看.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及稅費(fèi)按照法律規(guī)定各自依法承擔(dān)，買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。其他標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
登錄后查看.該標(biāo)的有查封，案件受理法院協(xié)助解除查封。
登錄后查看.成交后，買受人需另支付登錄后查看.登錄后查看%的軟件服務(wù)費(fèi)，單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為登錄后查看萬（人民幣：伍拾萬圓整）。詳情咨詢阿里拍賣。
二、競買人條件
登錄后查看登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看前到管理人辦事處辦理委托手續(xù)（地址：四川省德陽市旌陽區(qū)泰山南路二段登錄后查看號(hào)四川仁泰律師事務(wù)所）。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、優(yōu)先購買權(quán)
與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后取得優(yōu)先競買資格。未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看前與管理人聯(lián)系，聯(lián)系電話登錄后查看。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式
登錄后查看登錄后查看.咨詢時(shí)間：公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，工作日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看。
登錄后查看.展示看樣時(shí)間：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，標(biāo)的原址現(xiàn)狀展示。競買人請(qǐng)與管理人聯(lián)系，雙方確定踏勘標(biāo)的時(shí)間后，由管理人陪同競買人實(shí)地踏勘標(biāo)的。
五、登錄后查看, 競買人應(yīng)在拍賣會(huì)前詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀，包括并不限于標(biāo)的物坐落位置、周邊環(huán)境、外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量及使用狀況、過戶手續(xù)、標(biāo)的物所欠稅、費(fèi)等相關(guān)情況。管理人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀（含占有使用情況、權(quán)利負(fù)擔(dān)、瑕疵等）的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦決定參與競買，即視為對(duì)標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣成交后，買受人不得以公示信息與實(shí)際狀況存在誤差，主張返還部分或全部成交價(jià)款及拍賣傭金。
拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。
七、買受人的悔拍責(zé)任和有關(guān)違約責(zé)任
拍賣成交后買受人悔拍的（買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理資產(chǎn)交接手續(xù)、過戶手續(xù)等情況），交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、依法清償企業(yè)破產(chǎn)債權(quán)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失、重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)部分，管理人可向悔拍買受人追索。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
八、競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的《競買須知》。競買公告、競買須知未盡事宜，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間向管理人咨詢：聯(lián)系人：陳洪濤，電話：登錄后查看；管理人地址：四川省德陽市旌陽區(qū)泰山南路二段登錄后查看號(hào)四川仁泰律師事務(wù)所。
九、本破產(chǎn)案件的審理法院四川省什邡市人民法院將對(duì)本次拍賣進(jìn)行全程監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)在拍賣過程中有違規(guī)行為，可向法院如實(shí)反映和舉報(bào)。
四川保瑞置業(yè)有限公司管理人
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