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東莞市第一人民法院關(guān)于登錄后查看

拍賣公告

廣東省東莞市第一人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在東莞市第一人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：東莞市第一人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

備注：登錄后查看、該房屋土地系集體土地，僅限石排鎮(zhèn)石排村戶籍人員購(gòu)買。過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

登錄后查看、該標(biāo)的在抵押后出租，有多個(gè)租賃，并已預(yù)付部分租金，租賃合同效力由買受人與租戶協(xié)商，協(xié)商不成，另行法律程序解決。

登錄后查看、該地上建筑物可能部分涉及違建，風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看、競(jìng)買人務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)查看，法院對(duì)標(biāo)的物是否存在違建及改建不做任何保證，競(jìng)買成功后本院按現(xiàn)狀交付。

一、拍賣標(biāo)的：東莞市石排鎮(zhèn)石排大道中兩宗集體批準(zhǔn)撥用宅基地及地上建筑物

（詳見(jiàn)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，自行下載）

起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)為東莞市石排鎮(zhèn)石排村村民，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如為限購(gòu)地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)請(qǐng)自行確定是否具有相關(guān)資格。（競(jìng)買人條件應(yīng)視拍賣標(biāo)的物的具體情況）

參與競(jìng)買人如有未能開(kāi)設(shè)淘寶賬戶等原因，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競(jìng)買，但須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前到本院石排人民法庭辦理委托手續(xù)（需進(jìn)行后臺(tái)登記）；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院石排人民法庭辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為淘寶賬戶實(shí)名注冊(cè)人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。非東莞市石排鎮(zhèn)石排村村民競(jìng)拍上述土地使用權(quán)導(dǎo)致拍賣瑕疵、撤銷拍賣，本院沒(méi)收保證金不予退回，由此產(chǎn)生的第二次拍賣差價(jià)，由該競(jìng)買人承擔(dān)。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：在公告期內(nèi)接受咨詢（雙休日除外）。有意看樣者請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時(shí)到達(dá)標(biāo)的物所在地集中。

四、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前向本院石排人民法庭提交合法有效的證明進(jìn)行資格確認(rèn)及登記，資格經(jīng)法院確認(rèn)并登記后方可取得優(yōu)先競(jìng)買資格；未經(jīng)確認(rèn)登記的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量，登錄后查看人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不能保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、過(guò)戶：拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)及風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。

辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅、所得稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)以及交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的一切欠費(fèi)（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至標(biāo)的物所屬地方稅務(wù)局、房產(chǎn)部門(mén)、國(guó)土部門(mén)、供水供電部門(mén)、物業(yè)管理處等相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。買受人必須按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費(fèi)的義務(wù)。

水電等更名：水、電等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者鎖定的保證金將自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息；競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。若拍賣流拍的，所有競(jìng)買人鎖定的保證金將自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十一、可貸款拍品的貸款須知：

（登錄后查看）對(duì)可以申請(qǐng)拍賣貸款的拍品，競(jìng)買人可在競(jìng)拍前向銀行申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)。競(jìng)買人向銀行申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無(wú)關(guān)，由此引起法律后果自行承擔(dān)。

（登錄后查看）競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后，必須依照《拍賣公告》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請(qǐng)貸款的，可由銀行將相關(guān)款項(xiàng)匯入本院執(zhí)行款賬戶。

（登錄后查看）因競(jìng)買人未及時(shí)提交貸款申請(qǐng)、授信資料等致使銀行無(wú)法依約按時(shí)完成審核或者經(jīng)審核后不同意發(fā)放貸款的，競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后均應(yīng)按照《拍賣公告》確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。

（登錄后查看）競(jìng)買人如有申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)的，就具體事項(xiàng)自行與銀行對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無(wú)關(guān)，貸款審核是否通過(guò)以銀行答復(fù)為準(zhǔn)。

貸款支持銀行：中國(guó)銀行東莞分行

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看轉(zhuǎn)登錄后查看/登錄后查看；（需于拍賣之前七天向銀行咨詢）

聯(lián)系人：陳經(jīng)理、黃經(jīng)理；

聯(lián)系地址：東莞市莞太路登錄后查看號(hào)。

十二、拍賣余款由競(jìng)得者在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)）前繳入法院指定賬戶[戶名：東莞市第一人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行東莞分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：登錄后查看]。填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥谧⒚鳎号馁u標(biāo)的物名稱，并將繳款憑證、聯(lián)系方式通過(guò)微信（登錄后查看,加微信時(shí)請(qǐng)備注已拍標(biāo)的名稱）等方式通知本院工作人員。本院工作人員核對(duì)拍賣款匯款情況和辦理相關(guān)手續(xù)后，會(huì)及時(shí)通知買受人（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到東莞市第一人民法院石排人民法庭辦理成交手續(xù)。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自世聯(lián)估字登錄后查看[登錄后查看]登錄后查看(登錄后查看)登錄后查看號(hào)評(píng)估報(bào)告。

咨詢電話：石排法庭陸法官電話：登錄后查看-登錄后查看

服務(wù)公司電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看 丁生 登錄后查看梁生（標(biāo)的物詳情、拍賣技術(shù)咨詢）

服務(wù)公司：東莞市鼎信拍賣行有限公司（東莞市東城西路登錄后查看號(hào)廣信大廈登錄后查看座登錄后查看）

服務(wù)公司公眾號(hào)：登錄后查看

法院紀(jì)檢電話：登錄后查看-登錄后查看

法院聯(lián)系地址：東莞市南城街道環(huán)城路宏圖路交匯處東北角

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

網(wǎng)址：登錄后查看

廣東省東莞市第一人民法院

二〇二〇年十月二十日