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【再次拍賣】（破）浙江恒通機械有限公司名下位于新昌縣新柿路登錄后查看號登錄后查看幢工業房地產、綠化工程及存貨一批等

競價規則：至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交

處置單位：浙江恒通機械有限公司管理人

聯系咨詢方式：范永興 登錄后查看

競買公告

競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。

如違反相關規定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！登錄后查看

浙江恒通機械有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺進行公開拍賣活動（處置單位：浙江恒通機械有限公司管理人管理人，監督單位：新昌縣人民法院 ），現公告如下：

一、拍賣標的：浙江恒通機械有限公司名下的位于新昌縣大市聚鎮新昌工業園區新柿路登錄后查看號（登錄后查看號地塊）登錄后查看幢工業房地產及院內綠化、附屬設施、存貨一批等整體打包拍賣。具體包括：

登錄后查看、房屋建筑物（具體以實物現狀為準）

（登錄后查看）宗地內建有登錄后查看幢建筑物，《房屋所有權證》證號為“新房權證登錄后查看字第登錄后查看號”，編號為登錄后查看幢，建筑總層數登錄后查看層，鋼混結構，設計用途為車間，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

登錄后查看、構筑物及其他輔助設施（具體以實物現狀為準）

列入拍賣標的范圍的構筑物及輔助設施主要包括該宗地內房地產正常使用所必需的配套附屬構筑物、設施設備等，不包括可移動搬遷的設備、設施、其他動產，也不包括臨時用房、天然氣設施等。

該宗地內配電房內的相關配電設施設備均不屬于本次拍賣范圍。

登錄后查看、土地使用權（具體以實物現狀為準）

（登錄后查看）浙江恒通機械有限公司名下位于新昌縣大市聚鎮新昌工業園區新柿路登錄后查看號（登錄后查看號地塊），權證號為“新國用（登錄后查看）第登錄后查看號”，使用權類型國有出讓，用途為工業用地，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，土地使用權面積登錄后查看平方米。

登錄后查看.浙江恒通機械有限公司名下位于新昌縣大市聚鎮新昌工業園區新柿路登錄后查看號（登錄后查看號地塊）內的綠化工程（具體以實物現狀為準）

列入拍賣標的范圍的綠化工程見現狀，主要包括五針松（造型）、羅漢松（造型）、紅豆杉、桂花等若干。

登錄后查看、存貨。浙江恒通機械有限公司所有的庫存廢舊材料一批（具體以實物現狀為準）

以上資產，詳見浙億安聯誠房估【登錄后查看】第登錄后查看號《房地產評估報告》。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一天登錄后查看:登錄后查看止（工作時間）接受咨詢，有意者請與管理人范永興律師聯系，聯系電話：登錄后查看。需要看樣的競買人請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日之前與破產管理人聯系，破產管理人將在登錄后查看年登錄后查看月 登錄后查看日下午登錄后查看時統一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、標的物以實物現狀為準，法院及管理人不承擔拍賣標的瑕疵保證。請競買人在競買前考慮本次拍賣標的可能隱含的瑕疵風險，并經認真調查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風險后，再作出是否競買的決定，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

特別提醒：

登錄后查看、根據房權證記載，本次拍賣有權證建筑物面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，構筑物及附屬設施無房屋所有權證。拍賣公告等文件中載明的房屋建筑面積均為新房權證登錄后查看字第登錄后查看號房權證記載信息。拍賣標的房屋、國有出讓土地使用權及附屬資產以現狀進行拍賣，房屋實際建筑面積、四至界限及土地使用權實際面積以拍賣成交后權屬過戶時登記機關最終核定為準，房屋及附屬資產的外觀、結構、固定裝修、內在質量以及附屬資產的建筑面積以拍賣成交后移交買受人時的現狀為準；如在權屬過戶時或拍賣標的移交時存在土地使用權、房屋或附屬資產的外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、面積差異等，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格，須修復的相關費用由買受人承擔；如房屋現狀與現有權證不一致的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續，若存在權證無法過戶或權證面積調整減少等不利后果由買受人自行承擔；無房屋所有權證部分或存在超面積部分，買受人須無條件接受有關部門處理和自負費用。

登錄后查看、拍賣標的的基礎設施及配套輔助設施（包括變配電設施、電纜、用水、用汽）、進出道路、相鄰關系等均以現狀為準，法院及管理人對此不作保證。其中現配電房內配電設備設施不屬于本次拍賣范圍。

登錄后查看、該宗地與鄰近規劃路沒有直接相臨的交通出入口，現需通過相臨地塊借道出入。買受人競拍成功后需自行與相鄰宗地權利人協商出入通行問題或自行開設出入路并砌造分割圍墻。

登錄后查看、該工業房地產權證建筑面積共計登錄后查看.登錄后查看平方均租賃給新昌縣泰興紡織有限公司，本次拍賣為帶租拍賣，買受人競買成功后需繼續履行與新昌縣泰興紡織有限公司的租賃合同。現已向承租人收取租金至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，買受人自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起可按登錄后查看.登錄后查看萬/年標準向承租人收取租金。

備注：恒通公司與承租人共簽訂三份租賃合同，簽訂時間及履行期限分別為

簽訂時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（登錄后查看平方，登錄后查看.登錄后查看萬/年），履行期限：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

簽訂時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（登錄后查看.登錄后查看平方，登錄后查看.登錄后查看萬/年），履行期限：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

簽訂時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（登錄后查看平方，登錄后查看.登錄后查看萬/年），履行期限：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

共計登錄后查看.登錄后查看平方米，三份合同的租賃期均為五年。

另外，除上述租賃面積外，承租人另外租賃車間南側露天堆場登錄后查看平方米，租賃期限為登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，租賃費標準為登錄后查看元/月/平方，現已付至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，買受人可自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起仍按照登錄后查看元/月/平方標準向承租人收取（該租賃費不計算在登錄后查看.登錄后查看萬元/年租費標準內）。

登錄后查看、本次所拍標的的實際品質以現場實物為準，管理人將依照浙江億安聯誠土地房地產評估有限公司出具的浙億安聯誠房估【登錄后查看】第登錄后查看號《房地產評估報告》記載的數量實施交付。如有缺失，不影響競買成交關系和成交價格，不多退少補。買受人已在競買展示現狀中對交付標的物的數量、質量等予以確認，交付中不再對此進行檢驗。買受人不得以標的物的名稱、型號、數量、質量、面積等問題為由，拒絕受領交付。

登錄后查看、恒通公司破產清算案受理后（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看日受理）相關標的所產生的土地使用稅、房產稅及相關附加稅費等均由買受人承擔。另根據管理人向新昌縣稅務局咨詢了解，小微企業可以申請減免房、土兩稅。具體請意向人自行向新昌縣稅務局詢問。

登錄后查看、買受人須買受人競買后的項目建設必須符合新昌縣人民政府關于新昌萬豐通用機場凈空及電磁環境保護的通告和新昌縣航空小鎮區塊的總體規劃并達到相應的投資強度，競買前需向當地政府及有關部門詢問是否符合準入條件，如未詢問或不符合有關部門要求進行競買最終導致無法生產經營的，與法院和管理人無關。買受人決定參與競買的后果由其自行承擔，與法院、管理人無關。

登錄后查看、本次拍賣相關現場照片僅為展示需要制作。拍賣標的內容以實物為準。拍賣標的具體用途，以規劃等行政部門允許內容為準。

登錄后查看、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、因破產程序需要，標的物未成交前，管理人可隨時撤回拍賣，并不承擔任何責任。

六、標的物交易、交付、取得及轉讓登記手續由買受人自行辦理，本次交易過程中產生的一切稅、費依照稅法等相關法律法規和政策的規定由買賣雙方各自承擔。另買受人競買成功后，除足額繳納拍賣尾款外，需另行繳納按照存貨拍賣成交價登錄后查看%（多退少補）計算的稅款至管理人賬戶，并由恒通機械公司提供相應稅票。存貨成交價計算方式為：拍賣成交總價登錄后查看/登錄后查看。其他可能存在的物業費、水、電等欠費及辦理轉讓登記過程中產生的登記手續費用、測繪費用等均由買受人自行承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行咨詢，與管理人無涉。有關過戶、稅費、規劃、環保、物業水電費等問題由買受人自行向相關的稅務、發改、規劃、環保、房管、國土、不動產登記、電力、水務、物業公司等相關單位了解確認。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始三日前與管理人聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金繳清拍賣軟件服務費后自動轉入管理人賬戶。

十一、拍賣余款請在規定時間內（起拍價登錄后查看萬以內為登錄后查看天，登錄后查看萬-登錄后查看萬為登錄后查看天，登錄后查看萬以上為登錄后查看天，拍賣結束當天開始計算）繳入繳入管理人賬戶(戶名：浙江恒通機械有限公司管理人，開戶銀行：中國銀行新昌支行，賬號：登錄后查看)

十二、本次拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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十三、本次拍賣系破產管理人對破產企業財產進行處置而使用淘寶網阿里拍賣破產強清平臺，故不同于司法拍賣，不適用最高人民法院關于網絡司法拍賣的相關司法解釋.鑒于網拍平臺系統自身設定等原因，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢，范永興律師，電話：登錄后查看。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

浙江恒通機械有限公司管理人

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