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廣西壯族自治區(qū)北海市中級(jí)人民法院

拍 賣(mài) 公 告

（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)之一

本院依據(jù)(登錄后查看)北民初字第登錄后查看號(hào)民事判決書(shū)，執(zhí)行申請(qǐng)執(zhí)行人廣西中德投資顧問(wèn)有限公司與被執(zhí)行人北海佳鑫房地產(chǎn)公司、北海長(zhǎng)慶房地產(chǎn)公司借款合同糾紛一案，定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時(shí)的除外）在廣西壯族自治區(qū)北海市中級(jí)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（淘寶網(wǎng)法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看，法院賬戶(hù)名：廣西壯族自治區(qū)北海市中級(jí)人民法院），對(duì)依法查封登記在被執(zhí)行人北海佳鑫房地產(chǎn)公司與案外人北海市銀海區(qū)僑港鎮(zhèn)政府名下、坐落于北海市僑港鎮(zhèn)冷凍廠(chǎng)東面、僑港邊貿(mào)區(qū)用地南面的登錄后查看.登錄后查看㎡土地使用權(quán) [產(chǎn)權(quán)證號(hào)：北土建（九三）字第貳佰叁拾玖號(hào)]、地上建筑物及構(gòu)筑物按照權(quán)利現(xiàn)狀進(jìn)行司法拍賣(mài)。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：北海市僑港鎮(zhèn)冷凍廠(chǎng)東面、僑港邊貿(mào)區(qū)用地南面的登錄后查看.登錄后查看㎡土地使用權(quán)、地上建筑物及構(gòu)筑物。

二、標(biāo)的物詳情：

登錄后查看、拍賣(mài)標(biāo)的物的實(shí)體狀況：

（登錄后查看）標(biāo)的物坐落：北海市僑港鎮(zhèn)冷凍廠(chǎng)東面、僑港邊貿(mào)區(qū)用地南面；

（登錄后查看）證號(hào)：北土建（九三）字第貳佰叁拾玖號(hào)；

（登錄后查看）面積及評(píng)估價(jià)值：評(píng)估總價(jià)值為登錄后查看元（詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）；

（登錄后查看）財(cái)產(chǎn)所有人：北海佳鑫房地產(chǎn)公司、北海市銀海區(qū)僑港鎮(zhèn)政府；

（登錄后查看）土地用途、權(quán)屬性質(zhì)：土地用途為綜合用地，土地使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)恋厥褂闷谙蓿?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年（從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起算）；

（登錄后查看）宗地四至：東接國(guó)有土地、南臨美景路、西接國(guó)有土地、北接國(guó)有土地；

（登錄后查看）建筑結(jié)構(gòu)：地上建筑物多為一層臨時(shí)建筑，有磚木、磚混、簡(jiǎn)易、鋼架結(jié)構(gòu)；

登錄后查看、地上建筑物及構(gòu)筑物情況：詳見(jiàn)附件《評(píng)估報(bào)告》。

三、拍賣(mài)時(shí)間及起拍價(jià)：

第二次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時(shí)的除外）。

第二次拍賣(mài)：起拍價(jià)為登錄后查看萬(wàn)元，保證金登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度為登錄后查看萬(wàn)元，評(píng)估金額為登錄后查看元；可以多次點(diǎn)擊，連續(xù)加價(jià)。

拍賣(mài)方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，至少一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件: 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有淘寶網(wǎng)賬戶(hù)（未有淘寶網(wǎng)賬戶(hù)者可委托他人競(jìng)買(mǎi)并填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍品看樣時(shí)間及方式:本院已委托重慶八方拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司北海分公司在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作，自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前一日止接受咨詢(xún)，統(tǒng)一看樣時(shí)間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看：登錄后查看止，其余時(shí)間不再另行安排看樣，為保證看樣人無(wú)障礙到達(dá)標(biāo)的物地址，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提前致電進(jìn)行預(yù)約，八方拍登錄后查看小時(shí)免費(fèi)咨詢(xún)、預(yù)約電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登陸登錄后查看，或關(guān)注微信公眾號(hào)“登錄后查看”自助預(yù)約看樣。

六、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

七、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:登錄后查看.該宗地至今未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記，未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)，僅持有北土建〔九三〕字第登錄后查看號(hào)《建設(shè)用地許可證》；登錄后查看.該宗地《建設(shè)用地許可證》登記土地面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，而平面圖計(jì)算土地面積為登錄后查看.登錄后查看 ㎡，實(shí)際面積以土地部門(mén)核實(shí)結(jié)果為準(zhǔn)；登錄后查看.本院已委托測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量土地界至范圍，但至今未有反饋結(jié)果；登錄后查看.標(biāo)的物未清場(chǎng)完畢，地上建筑物多為臨時(shí)建筑，部分為承租人自行搭建，拍賣(mài)過(guò)程中有自行拆除的可能；登錄后查看.該宗地土地出讓金登錄后查看.登錄后查看元已于登錄后查看年繳清，是否還需繳納其他費(fèi)用需競(jìng)買(mǎi)人自行了解；登錄后查看.地上建筑物內(nèi)水、電等欠費(fèi)情況未知，如有欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

八、特別提醒：登錄后查看、不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)應(yīng)符合北海市不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必自行詢(xún)問(wèn)清楚，慎重決定是否購(gòu)買(mǎi)；登錄后查看、拍賣(mài)標(biāo)的按使用現(xiàn)狀拍賣(mài)和交付，不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)面積與過(guò)戶(hù)辦證面積不一致的，不影響拍賣(mài)成交，價(jià)款不予退還，也不適用多還少補(bǔ)；登錄后查看、買(mǎi)受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記事項(xiàng)由買(mǎi)受人或承受人自行負(fù)責(zé)，法院不負(fù)責(zé)出具宗地測(cè)繪委托手續(xù)及規(guī)劃、工程建設(shè)等相關(guān)批準(zhǔn)書(shū)許可證的權(quán)利人變更事項(xiàng)。登錄后查看、若拍賣(mài)標(biāo)的暫不具備初始登記條件，拍賣(mài)成交或以物抵債后，法院在向登記機(jī)構(gòu)發(fā)出拍賣(mài)成交裁定或以物抵債裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)后，待買(mǎi)受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)按照協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)予以登記。拍賣(mài)成交的財(cái)產(chǎn)能否辦理過(guò)戶(hù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)造成費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)辦證不能的風(fēng)險(xiǎn)。如涉及違法、違章部分，由行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)處理；登錄后查看、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，法院不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。依法應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人或承受人在登錄后查看日內(nèi)先行墊付，憑已繳費(fèi)憑據(jù)到法院辦理退還手續(xù)（標(biāo)的物涉稅情況詳見(jiàn)稅費(fèi)清單）。在上述期限內(nèi)不能繳清稅費(fèi)的，可由買(mǎi)受人或承受人墊付，再由其在拍賣(mài)所得價(jià)款外自行向相關(guān)的納稅義務(wù)主體主張。登錄后查看、標(biāo)的物土地閑置等歷史欠費(fèi)情況不詳，請(qǐng)買(mǎi)受人自行向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)，拍賣(mài)成交或以物抵債后，所欠費(fèi)用由買(mǎi)受人或承受人自行負(fù)擔(dān)。

九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：廣西壯族自治區(qū)北海市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)銀行股份有限公司北海市湖南路支行，賬號(hào)：登錄后查看），拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)余款可通過(guò)支付寶、網(wǎng)上支付或銀行付款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：

登錄后查看、支付寶、網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看＝登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看 。

[通過(guò)上述方式交納保證金時(shí)，請(qǐng)備注以下內(nèi)容：（登錄后查看)桂登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)僑港土地網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)保證金]

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：廣西壯族自治區(qū)北海市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)銀行股份有限公司北海市湖南路支行，賬號(hào)：登錄后查看)。

十、司法拍賣(mài)因起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：登錄后查看。

十一、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”：否。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面查詢(xún)。

法院監(jiān)督電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看 丘法官、韋助理

淘寶付款及競(jìng)買(mǎi)流程技術(shù)咨詢(xún)：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本院地址：北海市廣東路登錄后查看號(hào)

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八方拍官方網(wǎng)站：登錄后查看

八方拍微信公眾號(hào)：登錄后查看

附件：登錄后查看、評(píng)估報(bào)告；登錄后查看、不動(dòng)產(chǎn)信息表；登錄后查看、稅費(fèi)調(diào)查清單（僅供參考）。

二〇二〇年十月二十三日