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廣西壯族自治區(qū)北海市中級(jí)人民法院

變 賣 公 告

（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)

本院依據(jù)(登錄后查看)桂登錄后查看民初登錄后查看號(hào)民事判決書，執(zhí)行申請(qǐng)執(zhí)行人北海市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社、欽州市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被執(zhí)行人廣西北海圣安時(shí)代科技有限公司、沈楊健、趙桂紅借款合同糾紛一案，定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時(shí)的除外）在本院阿里巴巴司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（淘寶網(wǎng)法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看，法院賬戶名：廣西壯族自治區(qū)北海市中級(jí)人民法院），對(duì)依法查封登記在被執(zhí)行人廣西北海圣安時(shí)代科技有限公司名下、坐落于北海市鐵山港區(qū)七號(hào)路南側(cè)土地[土地使用權(quán)證號(hào)：北國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)]及地上建筑物(登錄后查看層廠房一幢、登錄后查看層宿舍樓一幢、登錄后查看層綜合樓一幢等在建工程)按照權(quán)利現(xiàn)狀進(jìn)行司法變賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：坐落于北海市鐵山港區(qū)七號(hào)路南側(cè)土地及地上建筑物。(登錄后查看層廠房一幢、登錄后查看層宿舍樓一幢、登錄后查看層綜合樓一幢等在建工程)。

二、標(biāo)的物詳情：

登錄后查看、拍賣標(biāo)的物的實(shí)體狀況：

（登錄后查看）標(biāo)的物坐落于北海市鐵山港區(qū)七號(hào)路南側(cè)，土地面積為登錄后查看.登錄后查看㎡。

（登錄后查看）產(chǎn)權(quán)所有人為廣西北海圣安時(shí)代科技有限公司，土地用途為工業(yè)用地，使用權(quán)類型：出讓，土地使用權(quán)證號(hào)為[北國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)]。

（登錄后查看）根據(jù)北海市不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果證明，拍賣標(biāo)的物已設(shè)定有他項(xiàng)權(quán)利限制，分別為：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理土地及在建工程抵押登記，抵押權(quán)人：北海市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社、欽州市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社，債權(quán)金額：登錄后查看萬(wàn)元；登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理土地及在建工程抵押登記，抵押權(quán)人：北海市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社、欽州市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社，債權(quán)金額：登錄后查看萬(wàn)元；登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理土地及在建工程抵押登記，抵押權(quán)人：北海市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社，債權(quán)金額：登錄后查看萬(wàn)元。

登錄后查看、土地及地上建筑物的實(shí)體狀況：

（登錄后查看）廠房：共登錄后查看層，有電梯，朝北，目前閑置；

（登錄后查看）綜合樓（辦公場(chǎng)地及員工食堂）：共登錄后查看層，步梯，朝西南，辦公場(chǎng)地目前在用，食堂目前閑置；

（登錄后查看）宿舍樓：共登錄后查看層，步梯，朝北，目前閑置并處于翻修狀態(tài)；

（登錄后查看）土地上其他場(chǎng)地及目前在用情況：廠房北側(cè)及綜合樓北側(cè)現(xiàn)狀為施工狀態(tài)且土地已開(kāi)坑（具體實(shí)地取景圖詳見(jiàn)附件登錄后查看“空地施工實(shí)拍圖”），綜合樓以南、員工宿舍樓以北區(qū)域現(xiàn)狀為籃球場(chǎng)；

（登錄后查看）上述地上建筑物的建筑面積、土地使用權(quán)面積及相關(guān)土地使用權(quán)證、宗地圖、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等詳見(jiàn)附件登錄后查看“評(píng)估報(bào)告”。

三、變賣方式：

網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競(jìng)買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

四、變賣價(jià)格：

變賣價(jià)：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度登錄后查看萬(wàn)元，評(píng)估金額為登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元。競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；競(jìng)買人可以向法院指定的賬戶(戶名：廣西壯族自治區(qū)北海市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司北海市湖南路支行，賬號(hào)：登錄后查看)繳納，也可以在變賣平臺(tái)上在線報(bào)名并繳納，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

五、競(jìng)買人條件: 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、拍品看樣時(shí)間及方式:本院已委托重慶八方拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司北海分公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至拍賣開(kāi)始前一日止接受咨詢，統(tǒng)一看樣時(shí)間定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看：登錄后查看止，其余時(shí)間不再另行安排看樣，為保證看樣人無(wú)障礙到達(dá)看樣地點(diǎn)，請(qǐng)看樣人務(wù)必提前致電預(yù)約，八方拍登錄后查看小時(shí)免費(fèi)咨詢、預(yù)約電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登陸登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，或關(guān)注微信公眾號(hào)“登錄后查看”自助預(yù)約看樣。

七、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

八、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵: 登錄后查看、拍賣標(biāo)的物設(shè)定有抵押登記的他項(xiàng)權(quán)利限制；登錄后查看、地上建筑物均未辦理權(quán)屬登記；登錄后查看、除地上建筑外，該土地空地部分視圖為登錄后查看年拍攝，現(xiàn)空地處已施工，具體施工現(xiàn)場(chǎng)圖詳見(jiàn)附件，最終以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)；登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的物為土地及地上建筑物，不含建筑物內(nèi)及土地上物品與材料。

九、特別提醒： 登錄后查看、不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)符合北海市不動(dòng)產(chǎn)管理部門的相關(guān)規(guī)定，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必自行詢問(wèn)清楚，慎重決定是否購(gòu)買；登錄后查看、拍賣標(biāo)的按使用現(xiàn)狀拍賣和交付，不動(dòng)產(chǎn)拍賣面積與過(guò)戶辦證面積不一致的，不影響拍賣成交，價(jià)款不予退還，也不適用多還少補(bǔ)；登錄后查看、買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記事項(xiàng)由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)，法院不負(fù)責(zé)出具宗地測(cè)繪委托手續(xù)及規(guī)劃、工程建設(shè)等相關(guān)批準(zhǔn)書許可證的權(quán)利人變更事項(xiàng)。登錄后查看、若拍賣標(biāo)的暫不具備初始登記條件，拍賣成交或以物抵債后，法院在向登記機(jī)構(gòu)發(fā)出拍賣成交裁定或以物抵債裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書后，待買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)按照協(xié)助執(zhí)行通知書予以登記。拍賣成交的財(cái)產(chǎn)能否辦理過(guò)戶及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶造成費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)辦證不能的風(fēng)險(xiǎn)。如涉及違法、違章部分，由行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理；登錄后查看、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，法院不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。依法應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人或承受人在一個(gè)月內(nèi)先行墊付，憑已繳費(fèi)憑據(jù)到法院辦理退還手續(xù)（標(biāo)的物涉稅情況詳見(jiàn)稅費(fèi)清單）。在上述期限內(nèi)不能繳清稅費(fèi)的，可由買受人或承受人墊付，再由其在拍賣所得價(jià)款外自行向相關(guān)的納稅義務(wù)主體主張。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：廣西壯族自治區(qū)北海市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司北海市湖南路支行，賬號(hào)：登錄后查看），拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款可通過(guò)支付寶、網(wǎng)上支付或銀行付款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

登錄后查看、支付寶、網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看＝登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看 。

[通過(guò)上述方式付款時(shí)，請(qǐng)備注以下內(nèi)容：（登錄后查看)桂登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)鐵山港土地標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣保證金]。

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：廣西壯族自治區(qū)北海市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司北海市湖南路支行，賬號(hào)：登錄后查看)。

十一、司法拍賣因起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。

十二、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面查詢。

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看 丘法官、韋助理

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附件：登錄后查看、評(píng)估報(bào)告；登錄后查看、空地施工實(shí)拍圖；登錄后查看、稅費(fèi)調(diào)查清單。

二〇二〇年十月二十二日