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網絡司法拍賣公告

（第一次）

福建省永春縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在福建省永春縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看登錄后查看，戶名：永春縣人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：福建雄益置業有限公司名下位于永春縣桃城鎮濟川社區居委會的土地使用權［土地使用權證編號分別為：永春國用（登錄后查看）第登錄后查看號、永春國用（登錄后查看）第登錄后查看號、永春國用（登錄后查看）第登錄后查看號、永春國用（登錄后查看）第登錄后查看號］, 宗地面積合計登錄后查看㎡，宗地編號： 登錄后查看-登錄后查看號登錄后查看區。永春國用（登錄后查看）第登錄后查看號：地類用途商服-批發零售（商場），使用權類型出讓，使用權面積登錄后查看.登錄后查看㎡；永春國用（登錄后查看）第登錄后查看號：地類用途住宅，使用類型出讓，使用權面積登錄后查看.登錄后查看㎡; 永春國用（登錄后查看）第登錄后查看號：商服-批發零售（商場），使用權類型出讓，使用權面積登錄后查看.登錄后查看㎡；永春國用（登錄后查看）第登錄后查看號：地類用途住宅，使用類型出讓，使用權面積登錄后查看.登錄后查看㎡。標的物具體細節詳見拍賣附件《資產評估報告》，擬以現狀拍賣。（提示：以上數據來源評估報告，本院對數據真實性不負責。拍賣標的產生的應向有關部門繳納的費用，以有關職能部門的答復為準，買受人應自行向有關部門咨詢）

起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

特別說明：本次拍賣標的物的土地尚存有部分種植物、建筑堆砌物等。買受人競拍成功后的相關后續規劃使用等需自行協商或處理。競拍人應事先到相關行政主管部門咨詢過戶、辦證及日后土地開發建設規劃等問題，如因上述問題導致拍賣標的不能過戶等情況，與拍賣人無涉，拍賣人對拍賣標的過戶等問題不作任何承若。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向福建省永春縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到福建省永春縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。【拍賣成交后不得更改買受人，如需委托應按規定時間辦理】

任何參與競拍者均應當謹慎對待，在準備參與競拍前，要認真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。如惡意競拍，除不予退還保證金外，重新拍賣價款低于原競拍價的，還應承擔該差價和拍賣費用損失，并視情節嚴重程度采取罰款、拘留等強制措施，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

三、咨詢時間與方式：咨詢時間自公告之日起至拍賣結束前，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準和交付，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。拍賣標的過戶所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的物可能存在的物業費、水、電等欠費及所有滯納金均由買受人支付。未明確繳納義務人的稅費全部由買受人支付。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

八、按原權利人與主管部門簽訂的《國有建設用地使用權出讓合同》約定：該地塊以附帶回購安置房形式出讓，回購安置房總建筑面積約登錄后查看平方米，為商品房。回購價格：商品房登錄后查看元/平方米，以上回購價格不含地產交易稅。回購安置房部分應單獨進行建設。

拍賣的土地使用權轉移登記后，原出讓時約定上述地塊以附帶回購安置房的形式出讓的，競得人應嚴格按照主管部門與原權利人訂立的出讓合同規定履行，確保安置戶的權益。

九、對拍賣標的權屬有異議者，請于拍賣開始前三個工作日前向本院提出書面異議及證據材料。

注意事項：

登錄后查看、對拍賣標的能否辦理過戶手續、辦理時間及限購等情況，請競買人在競買前自行向國土、規劃、稅務等相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

登錄后查看、對拍賣標的的利用規劃、使用等問題，非拍賣人職權范圍，不由拍賣人負責處理。

登錄后查看、財產的現狀及相關信息以實際為準，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息，法院和拍賣平臺不構成保證或擔保；拍賣標的如涉及到當地政府對用地在用途、環保、稅收、產業技術升級等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關部門進一步咨詢；因政策原因或其他原因導致不能過戶、過戶后因現狀或者其他原因導致拍賣財產在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人自行承擔。

十、主要規劃經濟技術指標（包括但不限于容積率、綠地率、建筑密度等）競買人應先行征詢有關部門，拍賣人不作任何解釋及描述。未先行了解相關規定政策及技術指標而競買的，有關法律責任及風險后果自行承擔。

十一、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十二、本次拍賣事項以登錄后查看快遞書面通知相關當事人，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》的規定，因無法以其他方式通知被執行人、相關當事人拍賣信息，現予以公示，公示滿五日視為已經通知。

十三、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：永春縣人民法院，開戶銀行：永春縣農村信用合作聯社營業部，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：永春縣人民法院

網址: 登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

永春縣人民法院

二〇二〇年十月二十一日