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變賣公告

荊州市荊州區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在荊州市荊州區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：

本次變賣的標的物為荊州市欣蒙食品有限公司位于江陵縣沿江產業園楚江大道東側的部分國有土地使用權及地上建（構）筑物、苗木資產。具體情況如下：

登錄后查看、國有建設用地使用權：權證號“江國用（登錄后查看）登錄后查看號”，宗地面積登錄后查看；出讓工業用地；使用期限止登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

宗地四至及開發現狀：不規則四邊形，東至農田，南至湖北民華現代農業科技有限公司，西至楚江大道，北至江國用（登錄后查看）登錄后查看號宗地；開發程度達到“三通一平”，周邊為工業園區，基礎設施齊全，交通一般，場地平整，宗地路面已硬化處理。

登錄后查看、地上建筑物（有證）：權證號“江陵房權證郝穴鎮字第登錄后查看號”，含登錄后查看棟、登錄后查看棟兩間車間及登錄后查看棟車間內辦公室。

①登錄后查看棟車間：鋼混單層結構，層高登錄后查看.登錄后查看，車間證載面積登錄后查看.登錄后查看，車間內辦公室證載面積登錄后查看.登錄后查看，車間內無裝修，登錄后查看年建成。

②登錄后查看棟車間：鋼混單層結構，層高登錄后查看.登錄后查看，證載面積登錄后查看.登錄后查看，車間內無裝修，登錄后查看年建成

登錄后查看、地上建筑物（無證）：含門房、倉庫、淋浴間、冷庫、板房。

①磚混單層結構門房登錄后查看間，層高登錄后查看米，合計面積登錄后查看.登錄后查看，簡裝。

②鋼構單層倉庫登錄后查看棟，層高登錄后查看.登錄后查看米，建筑面積登錄后查看，無裝修。

③磚混單層淋浴間登錄后查看棟，層高登錄后查看米，建筑面積登錄后查看，簡裝。

④冷庫房登錄后查看棟（位于登錄后查看車間內），建筑面積登錄后查看.登錄后查看。

⑤板房登錄后查看棟（位于登錄后查看車間內），建筑面積登錄后查看.登錄后查看。

登錄后查看、構筑物：透視圍墻、磚院墻、水泥地面等各項構筑物登錄后查看項。

登錄后查看、苗木資產：苗木資產共計登錄后查看株。

以上拍賣標的自公告之日起至變賣日前在標的物所在地進行展示。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元 變賣價：登錄后查看.登錄后查看萬元

保證金：登錄后查看萬元 增價幅度：登錄后查看萬

另注：荊州市欣蒙食品有限公司涉訟資產變賣，按土地使用權號（江國用（登錄后查看）登錄后查看號和登錄后查看號）分兩個標的進行變賣，但以整體變賣優先，分拍次之。

二、變賣方式：

登錄后查看、本次變賣采取增價變賣的方式，按照價高者得的原則確定買受人。網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內的變賣期中任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他報名用戶可在競價程序內以遞增出價方式參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

競價程序內無其他人出價的，變賣財產由第一次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的，變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得，變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、參與方式：報名和競價均通過網上進行，競拍前意向競買人須在阿里巴巴注冊賬號并通過實名認證（已注冊阿里巴巴賬號需通過實名認證），在線支付變賣價全款。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須向荊州市荊州區人民法院辦理委托手續（隨帶營業執照副本、授權人身份證、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

重要提示：款項大額支付需在銀行開通網上銀行、辦理登錄后查看盾，然后在電腦上選擇網銀支付。（支付幫助：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

企業參與競買，建議在開拍登錄后查看個工作日前完成報名及變賣價全款繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及變賣價全款繳納手續，導致阿里巴巴在變賣結束前未能全額收到競買人繳納的款項，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，荊州市荊州區人民法院與阿里巴巴平臺均不就此承擔任何責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打阿里巴巴司法變賣服務熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

五、變賣財產已知瑕疵及申明：

登錄后查看、本場拍賣標的地上建筑物（有證）部分的登錄后查看棟車間約有登錄后查看、登錄后查看棟車間約有登錄后查看.登錄后查看在登錄后查看宗地上，且兩宗宗地相連。目前處于租賃狀態中。

登錄后查看、本次拍賣僅以標的物《評估報告》中所列房產及土地使用權現狀為準，不含《評估報告》中未列明資產。競買人在決定參與競拍前應親至現場踏勘，詳細了解標的現狀及瑕疵。

登錄后查看、本公告中依《評估報告》對標的物權屬、使用權性質及面積等介紹僅供參考，荊州區人民法院不能保證拍賣標的的品質優劣，亦不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任，若有誤差，將不影響拍賣結果。拍賣成交后，標的物的清場事宜由買受人自行承擔。

六、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

七、變賣方式：設有保留價的增價變賣，不到保留價不成交。

八、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理權證過戶（登記）過程中按規定應交納或補交的有關稅費和所涉及的一切關聯費用（可能包含原產權人、買受人應承擔的增值稅、契稅、所得稅、印花稅、交易手續費、權證費、評估測繪費、土地出讓金及其它稅費等）、可能涉及的二次過戶費用及其他未作說明的按國家規定應當由原產權人、買受人支付的費用全部由買受人承擔。具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，與委托法院無涉。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。當事人已在本變賣公告發布前以能夠確認收悉的合理方式通知，因聯系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發布后滿五日視為已經通知。

十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣成交的，本標的物競得者凍結的變賣預繳款將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預繳款在變賣結束后即時解凍。變賣未成交的（即流拍的），競買人的變賣預繳款在變賣活動結束后即時解凍，變賣預繳款凍結期間不計利息。

十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起登錄后查看日內繳入法院指定賬戶(戶名: 荊州市荊州區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行荊州五星支行，賬號：登錄后查看)。

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，阿里巴巴司法拍賣網絡平臺將生成相應《成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十三、違約責任：

變賣成交后買受人未簽署《成交確認書》或未在指定期限內繳納尾款的，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。且買受人所繳納的變賣預繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的競買須知。

咨詢電話：登錄后查看 夏先生

登錄后查看 周法官

監督電話：登錄后查看-登錄后查看 / 荊州市荊州區人民法院監察室

聯系地址：湖北省荊州市荊州區人民法院

此公告在“阿里巴巴司法拍賣網絡平臺”上發布。

荊州市荊州區人民法院

二〇二〇年十月二十二日