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臨沂高新技術產業開發區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在臨沂高新技術產業開發區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：臨沂高新技術產業開發區人民法院，法院主頁網址登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看&登錄后查看=登錄后查看），現公告如下： 一、拍賣標的：臨沂市羅莊區付莊街道臨沂諸北工業園房地產及地上附屬物。

拍賣對象

（一）拍賣對象財產范圍

本次拍賣的拍賣對象財產范圍為臨沂市羅莊區付莊街道臨沂諸北工業園房地產的房屋所有權及其所占用的土地使用權（房產總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡、土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看㎡）及地上附屬物（水泥地面登錄后查看.登錄后查看㎡、彩鋼棚及簡易房登錄后查看.登錄后查看㎡、廢水池登錄后查看.登錄后查看3、圍墻登錄后查看.登錄后查看㎡、變壓器登錄后查看臺）。

（二）拍賣對象基本狀況

根據委托人提供的《國有土地使用權證》復印件記載，本次拍賣土地使用權共計登錄后查看宗，總土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看㎡。

經現場查勘，拍賣對象房產總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，廠房總層數均為登錄后查看層，所在層次均為登錄后查看層，結構均為鋼結構，用途為工業，辦公樓總層數均為登錄后查看層，所在層次均為登錄后查看-登錄后查看層，混合結構，用途為辦公用房。拍賣對象房產未辦理不動產權登記，編號為登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看的房產有部分未在土地規劃范圍內，編號為登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看的房產完全不在土地規劃范圍內。登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看共計登錄后查看幢尚未完工 ，廠房搭建完成，辦公樓主體封頂。

經現場查勘，地上附屬物包含水泥地面、彩鋼棚及簡易房、廢水池、圍墻、變壓器。其中水泥地面總面積為登錄后查看.登錄后查看㎡；彩鋼棚及簡易房總面積為登錄后查看.登錄后查看㎡；廢水池總體積為登錄后查看.登錄后查看3；圍墻總面積為登錄后查看.登錄后查看㎡；變壓器共計登錄后查看臺。

拍賣對象周邊公共服務配套設施一般。交通較便利，交通便捷度較好，距登錄后查看國道較近。

（三）土地基本狀況

拍賣對象所處宗地東臨臨沂三德特鋼有限公司，西臨煙汕線，南臨臨沂三德特鋼有限公司，北臨村路。地勢較為平坦。該宗地所在區域基礎配套設施開發程度一般。宗地具體情況詳見下表：

（四）建筑物基本狀況

拍賣對象坐落于臨沂市羅莊區付莊街道臨沂諸北工業園。

拍賣對象房產總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，廠房總層數均為登錄后查看層，所在層次均為登錄后查看層，結構均為鋼結構，用途為工業，辦公樓總層數均為登錄后查看層，所在層次均為登錄后查看-登錄后查看層，混合結構，用途為辦公用房。拍賣對象房產未辦理不動產權登記，編號為登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看的房產有部分未在土地規劃范圍內，編號為登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看的房產完全不在土地規劃范圍內。登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看共計登錄后查看幢尚未完工 ，廠房搭建完成，辦公樓主體封頂。

廠房地面部分為地坪漆、部分為水泥地面，凈高約登錄后查看.登錄后查看米，工型鋼支撐。完工辦公樓地面部分鋪地面磚、部分水泥地面，部分墻皮粉刷有脫落。

地上附屬物包含水泥地面、彩鋼棚及簡易房、廢水池、圍墻、變壓器。其中水泥地面總面積為登錄后查看.登錄后查看㎡；彩鋼棚及簡易房總面積為登錄后查看.登錄后查看㎡；廢水池總體積為登錄后查看.登錄后查看3；圍墻總面積為登錄后查看.登錄后查看㎡；變壓器共計登錄后查看臺。

部分拍賣對象利用狀況為出租狀態。

注意事項：

臨沂諸北園區建設有限公司拍賣公告注意事項

特別說明：

登錄后查看、關于拍賣時應注意的問題及瑕疵情況：

臨沂諸北園區建設有限公司名下的土地位于羅莊區付莊街道辦事處陳嶺村，土地證號為臨羅國用（登錄后查看）第登錄后查看號、第登錄后查看號、第登錄后查看號、臨羅國用(登錄后查看)第登錄后查看號。其中臨羅國用（登錄后查看）第登錄后查看號、第登錄后查看號、臨羅國用(登錄后查看)第登錄后查看號三塊土地相連，權屬明確，西鄰山東美華瓷業集團股份有限公司用地，東鄰三德特鋼有限公司用地。此三塊土地的地上、地外涉案房產均未辦理不動產產權登記，部分廠房未完工。其中部分廠房未在土地規劃范圍內，系占用村集體用地，需正確處理歷史遺留問題，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等風險。園區大部分廠房有租賃。

（登錄后查看）第登錄后查看號、臨羅國用(登錄后查看)第登錄后查看號土地的東北角約十幾畝土地被東鄰三德特鋼用鐵絲圍欄圈占。臨羅國用（登錄后查看）第登錄后查看號土地單獨位于上述三塊地的西南位置，被東鄰三德特鋼公司用圍墻圈占，地上西北角有變電所一處，占地面積登錄后查看.登錄后查看畝。

園區北入口道路為村進村道路，未規劃正式道路，原西登錄后查看國道入園道路現系美華公司用地，此道路向北移登錄后查看米處在美華公司兩塊地之間預留登錄后查看米寬入園道路，現未建設。

標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未查看標的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人參加競買的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵。如果最終拍賣成交，競買人需自行協調處理園區權利瑕疵事宜，需正確處理歷史遺留問題。本次拍賣公告所披露的各種情況說明和瑕疵僅供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，可能還存在其他缺陷，諸如本公告列舉但可能并未窮盡的涉及到標的物的各種瑕疵情況以及其他的相關費用或者其他的各種不利情況和負擔等。競買人務必于拍賣前親自對該拍賣標的物的法律及自然現狀進行深入全面的了解。

登錄后查看、鄭重聲明：請競買人參加競買前務必實地查看，本公告及所附《評估報告》所載的資產明細僅供參考，以實地展示，實際交割數量為準，如交割數量短缺，拍賣人不承擔任何責任，不退還成交價款。

標的物轉讓手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體承擔。未明確繳費義務人的費用需要由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及房產的，自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔。

法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證的，辦理權屬變更登記的時間會延長。

競買人在參與競拍前應充分了解羅莊區政府的建設規劃及產業規劃要求，競買人務必于拍賣前到羅莊區政府相關部門了解建設、產業規劃及環保等政策規定，競買人參加競買的，即視為競買人已充分了解當地的建設、產業規劃等政策，并自行承擔由此造成的風險。

起拍價：登錄后查看元；保證金：登錄后查看元；加價幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍之日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前聯系看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。標的物在建工程房地產的實際面積以移交時具體測量為準。法院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。須修復的相關費用由買受人承擔。

登錄后查看、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、買受人須承諾，自行辦理標的物交易、交割事宜，自行承擔交易、交割過程中的相關費用、安全責任及可能出現的其他風險。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體承擔。未明確繳費義務人的費用需要由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及房產的，自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。本次拍賣標的案件當事人、優先購買權人、已知的擔保物權人、租賃占用人或者其他優先購買權人自本公告發布之日起滿登錄后查看日視為通知送達。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：暫無有優先購買權人。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣結束后登錄后查看日內繳納至法院指定賬戶，

登錄后查看、法院指定賬戶：

戶 名:臨沂高新技術產業開發區人民法院

賬 號：登錄后查看

開戶行：中國農業銀行股份有限公司高新區支行

登錄后查看、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

執行法官電話：登錄后查看-登錄后查看（孫法官）

拍賣輔助機構：山東司輔

咨詢電話：登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

臨沂高新技術產業開發區人民法院

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