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贛州市中級人民法院于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日裁定受理申請人謝南昌對被申請人贛州市光輝彩色印刷有限公司（下稱光輝公司）提出的破產清算申請并指定贛州經濟技術開發區人民法院審理。贛州經濟技術開發區人民法院依法指定江西理公律師事務所為管理人。

贛州市中級人民法院于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日裁定受理申請人謝南昌對被申請人贛州市光輝彩色印刷有限公司（下稱光輝公司）提出的破產清算申請并指定贛州經濟技術開發區人民法院審理。贛州經濟技術開發區人民法院依法指定江西理公律師事務所為管理人。

根據贛州經濟技術開發區人民法院裁定認可的《光輝公司破產財產變價方案》，光輝公司管理人（下稱管理人）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺對光輝公司破產財產進行公開拍賣活動。現將有關事項公告如下：

一、拍賣標的物：本次拍賣的標的物是光輝公司所有的，位于贛州經濟技術開發區紫荊路登錄后查看號（銀盛包裝對面）的不動產，包括一宗工業用地及地上建筑物、構筑物、附屬設施。工業用地土地證號為贛市開國用（登錄后查看）第登錄后查看號，面積為登錄后查看㎡，地類（用途）為工業，使用權類型為出讓，土地終止日期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；地上建筑物二處，產權號分別為：贛房權證字第登錄后查看號、登錄后查看號，規劃用途分別為宿舍樓、車間，證載建筑面積分別為:登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看.登錄后查看㎡；未辦證的門衛室、變壓器配電房及電力設備(包括電力變壓器、低壓開關柜、高壓計量箱)、簡易棚、圍墻、水泥路面、電動伸縮門等構筑物、附屬設施、苗木。（上述不動產詳細情況見評估報告）。

拍賣價格：起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元/次。

二、競買人條件：具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競買。競買人為個人的，拍賣土地只能變更登記在競買人成立的公司名下。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但至少須在競買開始前登錄后查看個工作日到管理人工作地點辦理委托手續；如有多人共同聯合競買，也至少須在競買開始前登錄后查看個工作日攜帶身份證原件到管理人工作地點面簽份額協議，詳情可電話咨詢管理人工作人員（黃律師登錄后查看）。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人辦公地點辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動將認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至正式拍賣前一天登錄后查看時止（節假日休息），有意者請至少提前一天編輯短信“姓名+標的物名稱”至手機號碼登錄后查看或者登錄后查看預約看樣，管理人工作人員擇時帶往標的現場，如有需要，競買人也可自行前往標的現場。如無預約則視為無需看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵保證責任。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，管理人予以協助。辦理權證過程中應交納的有關稅費及明確的或不明確的一切關聯費用（含買受人、原產權人應承擔的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證費、測繪費及可能存在的物業費、水、電、燃氣等欠費）均由買受人自行承擔。有關稅費等問題由買受人自行向有關的稅務、房管、自然資源、電力、水務、物業公司、燃氣公司等相關部門或企業法人了解確認。

八、對上述標的權屬有異議者或者優先購買權人，請在競價程序開始前登錄后查看個工作日向管理人申報、聯系。本標的物的網絡拍賣事項管理人已通知能通知到的當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿登錄后查看日視為已通知。

九、與本標的物有利害關系的人員(法人或其他組織)均可參加競拍，不參加競拍的請自行關注本次拍賣活動的整個過程，管理人不再另行通知。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

十、本標的物優先購買權人相關說明：暫無

十一、競買風險提示：

登錄后查看、光輝公司進入破產程序后，管理人已依法送達了解除與承租戶租賃合同的通知，但目前該拍賣標的物尚未騰空，其中位于光輝公司進門右手邊藍色鋼結構鐵棚系違章建筑，有關部門正在依法處理。拍賣成交后，競賣人可與標的物占有人重新達成租賃協議。如需騰房，待拍賣成交后，管理人將請求法院采取相應措施協助騰房交付。

登錄后查看、提醒競買人應在競賣前向自然資源（包括不動產登記）、稅務、招商、企服工信等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢。咨詢電話：區稅務局咨詢電話：登錄后查看--登錄后查看；區招商局咨詢電話：登錄后查看--登錄后查看；區自然資源分局咨詢電話 ：登錄后查看--登錄后查看 ；區企工局咨詢電話：登錄后查看 --登錄后查看；區環保分局咨詢電話：登錄后查看--登錄后查看 ；區安監局咨詢話登錄后查看--登錄后查看 。

登錄后查看、財產的現狀及相關信息以實際為準，管理人披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息，管理人和拍賣平臺不提供保證或擔保。當地政府對拍賣土地在用途、環保、稅收、產業技術等方面有特別政策或要求，競買人應在參加競拍前自行向相關部門咨詢；如因政策原因或其他原因導致拍品不能過戶或者過戶后因行使該拍品經營行為時未能滿足政府監管部門的行業準入要求，導致拍賣財產在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人自行承擔。

登錄后查看、標的物拍賣成功后，管理人只負責向自然資源管理部門出具協助過戶等相關法律文書。

登錄后查看、如標的物登記信息與現狀有出入的按標的現狀拍賣，標的物實際面積由發證部門確認為準，按現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，管理人概不作多退少補。

登錄后查看、標的物因注銷抵押權可能導致過戶遲延的風險及由此產生的滯納金，由買受人承擔。

登錄后查看、建議有意購買者實地看樣，并與政府產業主管部門積極溝通，充分了解該用地產業規劃要求，對購買該標的的風險充分評估。未看樣的競買人一律視為對本標的實物現狀的確認，購買風險責任自負。

登錄后查看、成交價款自成交之日起登錄后查看日內支付完畢。

登錄后查看、該宗土地上落戶的工業生產項目應符合并滿足生態環境保護、安全生產防護等相關法律法規的要求及贛州經濟技術開發區在產業政策方面的特別要求。

登錄后查看、管理人向贛州市自然資源局贛州經濟技術開發區分局的咨詢回復結果顯示：競買人在競得該標的后，不得擅自改變土地使用性質并需要保持用地規劃指標：容積率≧登錄后查看.登錄后查看,建筑密度≧登錄后查看%,綠地率≦登錄后查看%,行政辦公及生活服務設施占地面積不超過受讓宗地面積的登錄后查看%。

特別提示：根據贛州經濟技術開發區產業發展規劃，鼓勵和歡迎新能源、新能源汽車及核心零部件等相關配套產業、電子信息及上下游產業、新材料、高端裝備制造產業等符合本區招商引資主導產業方向的企業參與競買。

十二、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到管理人指定賬戶（戶名：贛州市光輝彩色印刷有限公司管理人，開戶行：贛州銀行股份有限公司營業部，賬號：登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看

登錄后查看、標的物競拍成功后，網拍平臺會生產一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上支付該待支付的費用后，保證金方才轉為貨款支付至管理人帳戶。買受人若不支付該筆軟件服務費，則管理人無法收到保證金，則視同買受人未支付相應的貨款。軟件服務費收費規則詳情請自行查看《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》并以阿里平臺的規則為準。

特別提醒：如拍賣系統自動生成的尾款支付說明中關于尾款支付時間與本公告載明的拍賣尾款支付時間不一致的，以本公告為準。

十三、本次拍賣的標的物價值較大，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。管理人溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

十五、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀拍賣須知。

法院監督電話：陳法官，登錄后查看-登錄后查看；地址：贛州經濟技術開發區人民法院（江西省贛州經濟技術開發區金嶺西路登錄后查看號）。

管理人咨詢電話：黃律師登錄后查看，李律師登錄后查看，地址：江西理公律師事務所（江西省贛州市章貢區橙鄉大道登錄后查看號嘉福金融中心營銷體驗館登錄后查看樓）。

贛州市光輝彩色印刷有限公司管理人

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