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湖南省湘鄉市人民法院

拍賣公告

（第二次拍賣）

湘鄉市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時止（延時除外）在湖南省湘鄉市人民法院淘寶網司法拍賣（變賣）網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：湖南省湘鄉市人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

拍賣標的：湖南騰龍科技集團湘鄉市東郊鄉新村白水塘廠區整體房產及土地。

（一）對象范圍概況

對象為湘鄉市東郊鄉新村工業（建筑面積合計為：登錄后查看.登錄后查看㎡，土地面積合計為：登錄后查看.登錄后查看㎡。）房地產。

（二）區域因素分析

登錄后查看、位置及交通狀況

對象坐落于湖南省湘鄉市東郊鄉新村，西臨登錄后查看國道，北、南均臨民房，東臨空地，地理位置較好，附近有湘鄉登錄后查看路、湘鄉登錄后查看路、湘鄉登錄后查看路等公交線路經過，距離公交站較近，區域內基本無交通管制，停車方便，道路通暢，交通較便利。

登錄后查看、基礎設施及配套設施

對象所在區域基礎設施達到“五通”（即：通路、通電、通訊、供水、排水）。估價對象區域內聚集生活必需場所有東郊鄉新村小學、新岸小學，白石公園，步步高超市，湘鄉市第二人民醫院、長沙銀行，中國農業銀行，中國郵政儲蓄銀行等配套場所，周邊教育、醫療衛生、銀行網點、酒店、餐飲、購物商超等公共服務設施完備程度一般，人流量一般，基礎配套設施一般。

登錄后查看、環境狀況

對象所屬區域無明顯大氣、水、噪音污染，環境衛生狀況較好，綠化率一般，區域內治安狀況良好，綜合配套及生活便捷程度一般，區域內環境狀況較好。

（三）個別因素分析

登錄后查看、建筑物實物狀況

對象位于湖南省湘鄉市東郊鄉新村，根據注冊房地產估價師現場查勘，建筑物結構為混合及鋼結構。

對象登錄后查看（東郊鄉新村白水塘登錄后查看棟）樓層總高登錄后查看層，建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看㎡，外墻涂料，內墻涂墻漆，水泥地板，層高約登錄后查看.登錄后查看米，評估對象房屋建成于約登錄后查看年，房屋證載用途為車間。

對象登錄后查看（東郊鄉新村白水塘登錄后查看棟）樓層總高登錄后查看層，建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看㎡，外墻涂料，內墻涂墻漆，水泥地板，層高約登錄后查看.登錄后查看米，評估對象房屋建成于約登錄后查看年，房屋證載用途為車間。

對象登錄后查看（東郊鄉新村登錄后查看棟）樓層總高登錄后查看層，建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看㎡，外墻貼瓷磚，內墻涂墻漆，水泥地板，層高約登錄后查看.登錄后查看米，評估對象房屋建成于皆約登錄后查看年，房屋證載用途為車間、廠房。

對象登錄后查看（東郊鄉新村登錄后查看棟）樓層總高登錄后查看層，建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看㎡，外墻貼瓷磚，內墻涂墻漆，地板貼瓷磚，層高約登錄后查看.登錄后查看米，評估對象房屋建成于約登錄后查看年，房屋證載用途為辦公住宅。

對象登錄后查看（東郊鄉新村登錄后查看棟）樓層總高登錄后查看層，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，外墻涂料，內墻涂墻漆，水泥地板，層高約登錄后查看.登錄后查看米，評估對象房屋建成于約登錄后查看年，房屋證載用途為宿舍，目前處于閑置狀態。

對象登錄后查看（東郊鄉新村登錄后查看棟）樓層總高登錄后查看 層，建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看㎡，外墻涂料，內墻涂墻漆，水泥地板，層高約登錄后查看.登錄后查看米，評估對象房屋建成于約登錄后查看年，房屋證載用途為倉庫。

對象登錄后查看（東郊鄉新村登錄后查看棟）樓層總高登錄后查看層，建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看㎡，外墻涂料，內墻涂墻漆，水泥地板，層高約登錄后查看米，評估對象房屋建成于約登錄后查看年，房屋證載用途為倉庫。

對象登錄后查看（東郊鄉新村登錄后查看棟）樓層總高登錄后查看層，建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看㎡，外墻涂料，內墻涂墻漆，水泥地板，層高約登錄后查看.登錄后查看米，評估對象房屋建成于約登錄后查看年，房屋證載用途為車間。

對象登錄后查看（東郊鄉新村登錄后查看棟）樓層總高登錄后查看層，建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看㎡，外墻涂料，內墻涂墻漆，水泥地板，層高約登錄后查看米，評估對象房屋建成于約登錄后查看年，房屋證載用途為車間。

對象登錄后查看（研發中心）樓層總高登錄后查看層，建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看㎡，瓷磚地面，墻面刷涂料，頂棚刷涂料，鋁合金窗，層高約登錄后查看.登錄后查看米。

對象登錄后查看（休息室、樣品室）樓層總高登錄后查看層，建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看㎡，瓷磚地面，墻面刷涂料，頂棚刷涂料，鋁合金窗，層高約登錄后查看.登錄后查看米。

對象登錄后查看（研發中心后的廠房）樓層總高登錄后查看層，建筑面積為:登錄后查看.登錄后查看㎡，外墻涂料，內墻涂墻漆，水泥地板，層高約登錄后查看.登錄后查看米。

對象登錄后查看（鍋爐房鋼結構廠房）樓層總高登錄后查看層，建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看㎡，外墻貼瓷磚，內墻涂墻漆，水泥地板，層高約登錄后查看.登錄后查看米。

對象登錄后查看（廠房）樓層總高登錄后查看層，建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看㎡，外墻貼瓷磚，內墻涂墻漆，水泥地板，層高約登錄后查看米。

根據現場查勘情況，對象現狀皆為閑置。房屋工程質量合格，維修保養情況較好。

登錄后查看、土地實物狀況

根據現場查勘，對象土地東臨登錄后查看國道，北南西皆臨支路，形狀規則，地勢平坦，地質狀況>登錄后查看噸/平方米，地質地基條件較好，宗地開發程度為紅線外及紅線內均為“五通一平”（即：通路、通電、通訊、供水、排水，場地平整）。

（四）權益狀況分析

根據委托人提供的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、《土地登記卡》及現場勘查實際情況，估價對象房地產權益狀況見下表：

登錄后查看、特別說明

該拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人須提前登錄后查看個工作日向本院提交優先購買權申請并辦理行使優先權的相關手續，逾期視為放棄優先購買權。

建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，土地使用面積登錄后查看 登錄后查看.登錄后查看㎡，評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，競買保證金：登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看萬元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向湘鄉市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到湘鄉市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢時間：工作日（周一至周五上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）

聯系人：蔣法官 電話：登錄后查看

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，起拍價即為保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，拍賣人（法院、網拍平臺、網絡拍賣輔助單位）對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。【特別注意】：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。

辦理過程中所涉及的一切稅、費以及有可能存在物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢、了解。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權屬有異議者，請提前（不遲于開拍前五個工作日）與湘鄉市人民法院執行局聯系。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后五個工作日內繳入法院指定賬戶:

戶 名：湘鄉市人民法院

開戶銀行：湖南湘鄉農村商業銀行股份有限公司

賬 號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看

注：請備注買受人姓名與買受物品，備注執行案號：（登錄后查看）湘登錄后查看執恢登錄后查看號

拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看 。

十一、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

法院聯系地址： 湖南省湘鄉市桑梅路湘鄉市人民法院

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

湖南省湘鄉市人民法院

二Ｏ二登錄后查看年十月二十一日