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廣西華興糧食物流有限公司管理人

關(guān)于拍賣位于欽州市欽州港勒溝作業(yè)區(qū)碼頭及辦公樓用地國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告

廣西華興糧食物流有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（處置單位：廣西華興糧食物流有限公司管理人，監(jiān)督單位：南寧鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院，網(wǎng)址： 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）對(duì)廣西欽州華興糧食物流有限公司（以下簡(jiǎn)稱欽州華興公司）名下位于廣西欽州市欽州港勒溝作業(yè)區(qū)登錄后查看.登錄后查看平方米碼頭及辦公樓用地國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行整體拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》職責(zé)在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)處分財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，所繳納的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)注意本次競(jìng)拍的相關(guān)條款要求。

登錄后查看、不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、場(chǎng)地清理等，由買受人自行處理，管理人在能力范圍內(nèi)給予必要協(xié)助。

登錄后查看、本次拍賣所涉及的辦理過戶手續(xù)過程中所應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。

備注：土地及房產(chǎn)所涉的過戶稅費(fèi)及稅率問題，請(qǐng)意向競(jìng)買人自行向不動(dòng)產(chǎn)所在地稅務(wù)部門咨詢。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、拍賣標(biāo)的

拍賣標(biāo)的物清單如下：

備注：對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣日登錄后查看日前與管理人聯(lián)系。

特別事項(xiàng)說明：

對(duì)本次拍賣宗地及其附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估時(shí)，該宗地的產(chǎn)權(quán)人廣西欽州華興糧食物流有限公司以及建設(shè)方中核港航工程有限公司（原公司名稱為廣東宏大廣航工程有限公司）經(jīng)管理人函告后，均未提交估價(jià)對(duì)象工程量資料，故以上清單中“海里鋼筋混凝土墩”工程量由于海水原因無法測(cè)量只能參照地面數(shù)據(jù)。

三、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)

登錄后查看、拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）。

登錄后查看、起拍價(jià)：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元人民幣，保證金：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元人民幣，增價(jià)幅度：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。

備注：本次起拍價(jià)、評(píng)估價(jià)、成交價(jià)已包含宗地及其附屬設(shè)施價(jià)值。

四、拍賣方式：本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

六、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

登錄后查看、本次拍賣所涉及的辦理過戶手續(xù)過程中所應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。

備注：土地及房產(chǎn)所涉的過戶稅費(fèi)及稅率問題，請(qǐng)意向競(jìng)買人自行向不動(dòng)產(chǎn)所在地稅務(wù)部門咨詢。

有意者請(qǐng)?jiān)谂馁u前至欽州市不動(dòng)產(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門詳細(xì)咨詢不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)收取情況，自行評(píng)估是否符合條件和競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買人在競(jìng)買成交后不能辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)與不能進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的所有風(fēng)險(xiǎn)將全部由競(jìng)買人自行承擔(dān)，管理人對(duì)此不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

管理人對(duì)無證建筑物、構(gòu)筑物等，不保證其使用功能、存在形態(tài)等能得到延續(xù)。

登錄后查看、水、電等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、此外，買受人還應(yīng)向淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)支付成交價(jià)登錄后查看.登錄后查看%的傭金。

登錄后查看、買受人參與競(jìng)買的，視為對(duì)公告中“不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、場(chǎng)地清理等，由買受人自行處理”、“本次拍賣所涉及的辦理過戶手續(xù)過程中所應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)?！庇枰哉J(rèn)可并接受。

七、特別提醒

登錄后查看、競(jìng)買人應(yīng)于參加競(jìng)買前親自詳細(xì)查看并對(duì)拍賣物的現(xiàn)狀及其存在的所有瑕疵作充分了解。管理人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解和對(duì)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的物抵押及查封，解除抵押及查封需要一定時(shí)間（該時(shí)間不包括在交付時(shí)限之內(nèi)）。競(jìng)買人付清全部款項(xiàng)后，管理人在權(quán)利范圍內(nèi)協(xié)助解除抵押及查封手續(xù)后，由競(jìng)買人自行到各個(gè)相關(guān)部門辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶變更登記手續(xù)。

登錄后查看、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的自然人(或企業(yè)或其他組織)、欽州華興公司的債權(quán)人、廣西華興糧食物流有限公司的債權(quán)人、廣西欽州恒通貨柜碼頭倉儲(chǔ)有限公司的債權(quán)人等參與競(jìng)拍的，視同普通競(jìng)拍人，同樣需要繳納拍賣保證金。如競(jìng)拍成功，同樣需要向管理人實(shí)際支付拍賣價(jià)款，不得直接抵銷對(duì)欽州華興公司、廣西華興糧食物流有限公司、廣西欽州恒通貨柜碼頭倉儲(chǔ)有限公司的債權(quán)。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

登錄后查看、在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

八、咨詢看樣

自公告之日至拍賣開始前一周的工作日接受咨詢（建議咨詢時(shí)間段：登錄后查看時(shí)至登錄后查看時(shí)），意向競(jìng)買人可自行前往前標(biāo)的物所在地看樣或聯(lián)系管理人預(yù)約看樣時(shí)間，管理人將根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排。

咨詢電話：李律師登錄后查看；唐律師：登錄后查看；廖律師：登錄后查看。

九、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書。如辦理委托，委托材料應(yīng)在拍賣日前兩個(gè)工作日交至管理人審查）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因買受人征信等各種自身原因?qū)е虏荒苻k理過戶手續(xù)的，管理人和協(xié)拍機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。過戶涉及的一切費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、債權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。目前，本次拍賣無優(yōu)先競(jìng)買人。

十、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

拍賣成交余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)支付。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。采用傳統(tǒng)支付方式支付的，繳入管理人指定賬戶（戶名：廣西華興糧食物流有限公司管理人；開戶行：中國銀行股份有限公司欽州市欽州港支行；賬號(hào)：登錄后查看）。

登錄后查看、因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍（包括但不限于買受人未在拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)將拍賣成交全部余款繳入管理人指定賬戶，以及買受人明示其悔拍等情形）的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣成交價(jià)款低于原拍賣成交價(jià)款的差價(jià)、清償欽州華興公司抵押債權(quán)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

十一、拍品交付

管理人在競(jìng)買人付清全部競(jìng)買款項(xiàng)之日起登錄后查看日（該期限不包含過戶時(shí)間）內(nèi)辦理拍賣成交標(biāo)的物交付手續(xù)。因南寧鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院以及管理人從未實(shí)際管理、掌控拍賣標(biāo)的物，本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀交付，買受人自行進(jìn)行清場(chǎng)。

特別提示：未付清成交價(jià)款、交易稅費(fèi)及淘寶技術(shù)軟件服務(wù)費(fèi)（成交價(jià)總額的登錄后查看.登錄后查看%）的，管理人不簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，不辦理成交手續(xù)。

登錄后查看本公告及《拍賣須知》作為合同的組成部分，買受人應(yīng)當(dāng)遵照履行。

管理人咨詢電話：李律師：登錄后查看、廖律師：登錄后查看；

唐律師：登錄后查看

聯(lián)系地址：廣西南寧市民族大道登錄后查看-登錄后查看號(hào)新城國際登錄后查看室

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

廣西華興糧食物流有限公司管理人

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